Самая дешевая земля в подмосковье

В каких районах Московской области самые дорогие и дешевые земельные участки? на сайте Недвио

Недвижимость — это популярный и надежный способ вложения средств. В числе лидеров по количеству инвестиций лидирует Московская область, где сегодня стало весьма выгодно покупать участки. Стоимость земель рядом со столицей стабильна, ей не страшны кризисы, здесь всегда востребована недвижимость для ПМЖ, развивается инфраструктура, улучшается качество жизни, чтобы удовлетворить требования многих жителей.

Однако, предложения в Подмосковье очень разнообразны и неоднородны, широк и разброс цен. Все зависит от качества того или иного района, его безопасности, экологичности и от многих других факторов. Чтобы определиться, где лучше всего купить землю в Подмосковье, как для ПМЖ, так или перепродажи, нужно посмотреть на все достоинства и недостатки каждого района и оценить выгоды от такого решения.

Расстояние от Москвы

По статистике, чем дальше недвижимость находится от Москвы, тем она стоит дешевле. Этот фактор стоит учитывать, если вы хотите в дальнейшем заработать на перепродаже участка.

В том случае, если вы хотите приобрести участок для ПМЖ, надо учитывать как часто вам потребуется ездить в Москву. Если вы будете часто ездить в город, по работе, то стоит рассмотреть поселки как можно ближе ко МКАД. Если же вам не нужны частые поездки в столицу, а хочется уютной и спокойной жизни в хорошем доме, за относительно небольшую стоимость, то покупать участок лучше вдали от Москвы.

Как показывает статистика, самые востребованные и дорогие участки и дома в Московской области находятся на расстоянии до 30-35 км от МКАД.

Популярность районов

Наибольшее количество сделок по продаже земли совершается на юге Московской обл. Это связано с очень низкой ценой за сотку и бурной застройкой района новыми поселками в последние годы.

Чуть менее популярное направление — северо-запад МО. Очень высокий спрос на участки на Новой Риге, Ярославском, Калужском, Киевском шоссе. Это связано с тем, что эти трассы были недавно реконструированы — здесь хорошая транспортная доступность. Еще некоторые поселки входят в состав Новой Москвы, из-за чего, купив землю в области, можно получить московскую прописку.

Спрос рождает предложение

Наверное, каждый знаком с этим выражением. Самые дорогие участки находятся там, где спрос превышает предложение. Чем больше людей стремятся купить землю или дом в том или ином районе, тем больше застройщиков и девелоперов будут инвестировать в эти территории, чтобы в дальнейшем удовлетворить спрос и заработать на этом.

Однако, определить в каком поселке будет большой спрос, достаточно сложно. Когда так происходит, на рынке появляется очень большое количество «перегретости» из-за огромного числа инвесторов и «перекупов» — стоимость на земли растет из-за возрастающей популярности района, из-за чего покупка такой недвижимости может пройти по завышенной цене.

Цена сотки земли. Во сколько обойдется покупка участка?

Ответить однозначно на этот вопрос невозможно. Цены на землю в Московской области очень сильно различаются друг от друга. Как было сказано выше — все зависит от местоположения, инфраструктуры населенного пункта, удаленности от шоссе и развязок и т.д. Если брать во внимание популярные районы, которые находятся в пределах 35 км от МКАД, то стоимость сотки будет варьироваться от 8 тыс. до 12 тыс. долларов.

Как показывает практика, приобретение недвижимости — это выгодные инвестиции. В условиях не стабильной экономики, волатильности рубля, массового банкротства банков, только земля станет надежным капиталовложением. Она будет с вами даже при обвале валюты и крахе экономики. Покупка недвижимости станет не только хорошей защитой для своих денег, а и еще отличным вложением в свое будущее.

Где продается самая дорогая и дешевая земля в Подмосковье?

Люди хотят уехать от городской суеты и поселиться за городом в своем уютном домике, где не будет шума, пробок, постоянных проблем и суеты, как в столице. Из-за этого, количество предложений в Подмосковье постоянно растет. Сегодня можно купить участок в Московской области на любой вкус. У вас есть возможность приобрести бюджетную недвижимость в 100 км от города либо же купить элитный участок, который находится всего в 10-15 км от столицы.

Первое, что нужно решить перед покупкой участка — это его местоположение. Надо определиться, где вам нужна недвижимость и оценить достоинства и недостатки местоположения. Для этого, рассмотрим подробно каждое из направлений.

Здесь самые высокие цены на земельные участки. В первую очередь, запад популярен из-за своей экологичности. Тут нет вредных заводов и фабрик, которые портили бы здоровье человека. Кроме прекрасной экологии, еще одним плюсом является запада МО является то, что тут находится очень много красивых мест. Чего только стоит усадьба Архангельское и конечно же — живописное Истринское водохранилище.

Статусность и престижность запада Московской области формировалась десятилетиями — в советские годы здесь селилась партийная элита, сегодня здесь проживают многие известные бизнесмены, полититки, спортстмены, артисты, звезды эстрады и прочие влиятельные личности.

Неудивительно, что цены на участки здесь очень высоки и для многих недоступны. Инфраструктура поселков на западе очень развита, здесь расположено много торговых центров, многие из которых предоставляют услуги и товары людям с большим доходом.

Есть на западе и свои недостатки. В этом направлении плохо развита транспортная система. Трасс и шоссе много, они постоянно забиты и перегружены, а некоторые и вовсе перекрыты.

Средняя цена за сотку в западном направлении составляет около 15 — 20 тыс. долларов. Стоимость стабильна, спрос большой и многие полагают, что в такую недвижимость надо инвестировать. Однако стоит заметить что, в последние годы, динамика роста цен на недвижимость на западе невысока.

К этому направлению относятся районы, расположенные вдоль Калужского, Минского и Киевского шоссе. Главным достоинством местности является транспортная доступность. По сути, это три самые высокоскоростные магистрали в Московской области. Они редко перегружены и всегда модернизируются для удобства передвижения.

Помимо транспортной доступности, еще одним плюсом юго-западных территорий МО является их экологичность. Как и на западе, здесь нет вредных выбросов в атмосферу от заводов и фабрик. Юго-запад — район с большим количеством пейзажных лесов, достопримечательностей и красивых природных мест. Жителям поселков всегда есть куда съездить отдохнуть и на что посмотреть.

Тут не живет много «богачей» и нет продвинутой инфраструктуры. Однако, популярность района стремительно растет. Дело не столько в экологичности и в транспортной доступности, а скорее в том, что большая часть местности теперь относиться к территориям Новой Москвы.

Объемы строительства и продаж участков в этом районе растут с каждым годом. Инфраструктура развивается, и инвесторы вкладывают много денег в развитие. Появляется много мест для досуга жителей, постоянно строятся новые торговые и развлекательные центры.

Сегодня, средняя стоимость сотки земли на юго-западе варьируется от 8 до 10 тыс. долларов. Цены и спрос понемногу растут, из-за чего, район представляется хорошим местом для инвестиций.

Восток Московской обл. — это проблемное место с точки зрения транспортной доступности. Здесь много шоссе и трасс и они постоянно ремонтируются и модернизируются. Несмотря на это, все дороги на востоке являются самыми загруженными, проблемными и, в некоторых случаях, даже аварийными.

Читать еще:  Как можно использовать земли сельскохозяйственного назначения

Экологичностью восточное направление тоже похвастать не может. Тут расположено много заводов и предприятий, которые загрязняют местность и вредят здоровью человека. Лесов и природных мест из-за этого здесь не много.

Восточные районы популярны потому, что цены на землю здесь самые низкие. Можно найти варианты от 3 — 5 тыс. долларов за сотку, при этом, не в самом плохом районе. Можно найти объекты недвижимости даже дешевле 1 тыс. долл за сот. Несмотря на доступность, инвестировать сюда не особо выгодно — спрос очень низкий (в основном со стороны местных), а стоимость земель на востоке почти не растет вот уже несколько лет.

С точки зрения транспортной доступности, север Подмосковья — район со сложной ситуацией. Местные трассы и шоссе довольно узкие, постоянно перегружены и находятся в не лучшем состоянии. Однако, местность может похвастаться своей экологичностью.

Данное направление можно отнести к среднему классу. Цены за сотку земли варьируются от 7 до 10 тыс. долларов. Для инвестиций северное направление является довольно выгодным, но не так сильно, как юго-западное. Все упирается в проблемы с транспортной доступностью, и пока власти не могут их решить.

Транспортная доступность района средняя. Есть хорошие трассы и шоссе, которые перегружены в средней степени. Но, больших проблем с этим не возникает.

На юге неоднозначна и экологическая ситуация. Тут есть предприятия, которые загрязняют окружающую среду, но их немного.
Что касается инфраструктуры, то тут тоже все сложно. В соседних поселках уровень инфраструктуры может значительно отличаться. За сотку просят от 5 до 8 тыс. долларов.

Доверяй, но проверяй

Покупая землю необходимо обязательно проверять все документы. Продавец должен предоставить право собственности, документы, подтверждающие статус и назначение участка. Надо убедиться, что на нем разрешено строительство ИЖС.

Местность должна быть размежевана. Должен быть кадастровый паспорт. Также стоит провести проверку на технические условия. Убедитесь в том, что службы будут проводить коммуникацию. Убедитесь, что у земли нет долгов и обременений.

Если все документы в порядке, рекомендуется провести также геологическую экспертизу грунта и почв. Специалисты оценят ситуацию и дадут рекомендации по будущему строительству. Таким образом, вы защитите себя от возможных неприятных сюрпризов в будущем.

Где в Подмосковье самая дешевая земля?

Самая дешевая земля в Подмосковье: где искать недорогие участки, как правильно выбирать и торговаться. Почему земля может стоить дешево?

Дешево – далеко не всегда плохо. Дешевый земельный участок может обладать отличными характеристиками, имея лишь некоторые недостатки. Причем то, что для одного – недостаток, для нового владельца может обернуться ощутимым преимуществом.

Стоимость сотки земли в пределах Подмосковья зависит не только от удаленности от столицы, но и от направления. Причем далеко не всегда запрашиваемая за участки цена определяется исключительно их достоинствами и недостатками. Ряд направлений до сих пор считаются престижными. И соответственно, участки на них стоят совершенно «заоблачно», хотя практически ничем, кроме модного названия шоссе, не отличаются от своих более дешевых собратьев. Традиционно элита, истеблишмент выбирают Рублевское, Киевское, Новорижское направление – и там дешевых участков искать не стоит.

Зато Горьковское, Ярославское направление, Талдомский район (особенно самая граница МО) – настоящий клад земли по бросовым ценам.

Бюджетные варианты можно также посмотреть по Новорязанскому и Носовихинскому шоссе.

Если говорить о расположении участков относительно ближайших населенных пунктов, то недорого обычно продают наиболее отдаленные районы с плохим транспортным сообщением: рейсовый автобус пару раз в сутки, а дальше еще несколько километров пешком. При наличии собственного автомобиля это не является серьезным недостатком, однако часто такие поселки не имеют и нормальной дороги, так что придется пересесть на трактор.

Особая категория недорогих участков – это земля вблизи полигонов ТБО, мусоросжигающих заводов, птицефабрик и прочих «приятных» мест. Аромат птичьего гуано, например, способен отравить отдых и прогнать назад в город даже в самую прекрасную погоду, если ветер сменил направление.

Даже внутри одного выделенного под застройку района разные наделы могут отличаться по цене на 30%. Наименее удобными считаются участки рядом с въездом. Мимо них идет постоянный поток машин, владельцев может беспокоить шум, запах выхлопных газов. Да и движение транспорта туда-сюда мало кому приятно. Дешевле отдают и участки, окруженные со всех сторон соседями. А экономный хозяин такого участка получает двойную выгоду: часто забор приходится строить только с одной стороны, об остальных позаботятся соседи (ну или можно сложиться и построить пополам).

Как найти самую дешевую землю в Московской области?

Правила поиска дешевых участков несложные. Требуется время, методичность и кропотливая работа по обзвону и просмотру вариантов, а также свободная сумма денег, чтобы сразу внести задаток при обнаружении выгодного варианта.

Ежедневный (а лучше несколько раз в день) мониторинг предложений на крупных сайтах, а также поиск объявлений о продаже на небольших районных площадках и даже в газетах бесплатных объявлений, особенно по интересующим направлениям – обязательная часть эффективного поиска.

Если появляется перспективный вариант – не откладывая звоним по указанному номеру и назначаем встречу как можно раньше. Не забывайте, что перекупщики и агенты не дремлют, а ваша задача – выйти на собственника.

После первых десяти – двадцати просмотров вы замечательно научитесь разбираться в нюансах и уже в процессе телефонного общения будете отсеивать большую часть, казалось бы, интересных предложений.

Если есть время и желание потратить его ради получения недорогой земли, можно рассмотреть варианты с не до конца оформленными документами. До сих пор в Московской области сохранилось множество владельцев участков, которые так и не удосужились воспользоваться «дачной амнистией» и дооформить участки по всем правилам. И стоить участок без оформленного свидетельства о собственности будет значительно дешевле, хотя придется побегать, а возможно, и обращаться в суд ради его получения.

И вот найден практически идеальный вариант по приемлемой цене. Платим? Нет, торгуемся!

Правила торга: недорогая земля в Подмосковье может стать еще дешевле

Значительно сбить цену помогает указание владельцу на реальные недостатки. Например, если на участке стоит полуразрушенный фундамент или ветхий дом, то стоит поинтересоваться заранее стоимостью сноса – и именно на такую сумму обоснованно просить скидку.

Поводом для торга может стать близкое расположение грунтовых вод. Обратите внимание, как себя чувствуют на соседних участках деревья. Отсутствие на старых участках высоких плодовых деревьев – повод заподозрить неладное и «копать» в этом направлении. Даже если вы не собираетесь разводить сад – это не повод отказаться от торга.

Заболоченный участок требует дополнительных затрат на осушение, что также служит предлогом к снижению цены.

Нет и не предвидится соседей? Никакого движения на соседних пустынных участках? Подозрительно. Может, что-то не так с участком? В любом случае, если вас все устраивает, можно просить скидку на том основании, что вам придется ставить весь забор за свой счет, а не делить расходы с соседями.

Найти самую дешевую землю в Подмосковье – непростая задача. Но тем интереснее решение и тем больше удовольствие, когда удается найти идеальный вариант по отличной цене.

Купить участок в Подмосковье недорого

Продам участок 10 соток. Поселок «Вихрово парк» застраивается в красивейшем живописном месте всего в часе езды от юга Москвы. Деревня Вихрово – ближайший населенный .

Уникальное предложение! В продаже участок 10 соток в КП Вихрово Парк, активно застраивающийся в Серпуховском районе рядом с д. Вихрово. Стоимость 20 000 руб за сотку В .

Старт продаж!! Участок 10 соток в поселке Вихрово Парк в Серпуховском районе Московской области К поселку подведено государственное электричество по 15 кВт на участок, .

Читать еще:  Можно ли приватизировать служебное жилье

Продам участок 10 соток в поселке Вихрово Парк, в 75 км. от МКАД по Симферопольскому . Для сохранения благоприятной экологической обстановки поселок расположен в .

Предлагаю к продаже участок в лесном массиве площадью 10 соток около д. Пустые Меленки. Лесной массив окружает поселок с трех строн. Поселок характеризуется отличной .

Продам шикарный участок участок 10 соток в новом коттеджном поселке рядом с д. Вихрово. . В нашем поселке у Вас будет прекрасная возможность отвлечься от городской суеты .

В продаже участок 8 соток в новом поселке, недалеко от города Бронницы, от Москвы 49 км по Каширскому шоссе. Рядом д.Никулино. Свет 15 кВт по границе участка. Участок .

Старт продаж!! Участок 10 соток в поселке Вихрово Парк в Серпуховском районе Московской области К поселку подведено государственное электричество по 15 кВт на участок, .

Продам участок 10 соток в новом обустроенном поселке Вихрово Парк. В собственном доме вы сможете отдохнуть от городской суеты, зарядиться энергией К поселку подведено .

Продам участок 10 соток в поселке Вихрово Парк, в 75 км. от МКАД по Симферопольскому . К поселку подведено государственное электричество по 15 кВт на участок, поселок со .

В продаже участок 8 соток недалеко от города Бронницы, от Москвы 49 км по Каширскому шоссе. Поселок для тех, кто любит наслаждаться свежим воздухом и тишиной, для тех, .

Продам участок 10 соток в новом обустроенном поселке Вихрово Парк. До г. Серпухов 11 км. по асфальтированному шоссе с практически нулевой загруженностью, до г. Чехов – .

Продам участок 10 соток в новом обустроенном поселке Вихрово Парк. Коммуникации: электричество по 15 кВт на участок, поселок огорожен забором, есть въездная группа с .

Предлагаю Вам участок 10 соток в поселке Вихрово Парк. Поселок расположен рядом с д. Вихрово в Серпуховском районе МО. Расположен в 75 км. От МКАД по Симферопольскому .

Продам участок 10 соток в современном поселке Вихрово Парк. Посёлок выгодно расположен как относительно комфорта проживания, так и транспортной доступности. .

Дачный поселок находится в Можайском районе, на юго-западе Подмосковья. От поселка до Можайского водохранилища – 10 км. От своего участка до большой воды можно добраться .

Продам земельный участок 10 соток в новом поселке возле д. Вихрово , до г. Серпухов 11 км. по асфальтированному шоссе с практически нулевой загруженностью, до г. Чехов – .

В продаже участок 10 соток в КП Вихрово Парк, активно застраивающийся в Серпуховском районе рядом с д. Вихрово. Благодаря удачному расположению поселка, с участка .

Продаю участок 10 соток в новом коттеджном поселке Вихрово Парк. Красивая природа обеспечивает дачникам хорошее настроение, спокойствие и уют. Те, кто однажды побывал .

Продам земельный участок по самой лучшей цене! Такого больше не будет! Обжитые дачные места, восхитительная природа и прекрасная экология. 10 соток всего за 200000 руб. .

Продам шикарный участок 10 соток в обустроенном поселке Вихрово Парк. Коммуникации: электричество по 15 кВт на участок, поселок огорожен забором, есть въездная группа с .

Продаю участок 10 соток в новом поселке Вихрово Парк До поселка удобно добираться на автомобиле по скоростной трассе М2 (55 мин езды от МКАД) или общественным .

Продаю земельный участок 7,65 соток под дачное строительство в красивом месте, где сохранилась вся красота и первозданность русской природы. Поселок «Солнечные дачи» .

Продам участок 10 соток в поселке Вихрово Парк в Серпуховском районе Московской области К поселку подведено государственное электричество по 15 кВт на участок, поселок .

Уникальное предложение! Старт продаж! Продам шикарный участок участок 10 соток в новом коттеджном поселке рядом с д. Вихрово. От МКАД 75 км по Симферопольскому шоссе. .

Купить участок в деревне без посредников в Московской области

Средняя стоимость участка земли в Московской области 1 406 700 рублей, цена за сотку — 24 000 рублей.

Симферопольское шоссе, 80 км от МКАД, Серпуховский район Московской области, село Игумново, территория Приокско-террасного заповедника,недалеко река Ока. Участок 15 соток, без построек, прямоугольной формы, неогорожен, необработан.

Продаю участок 15 соток, для ПМЖ, Серпуховский район, село Игумново. Территория Приокско-террасного заповедника. Недалеко река Ока. Участок 52, расположен на центральной улице села. Асфальт к участку. По границе нашего участк.

Продам 30 сот. ИЖС д. Жилино, ул. Лесная, 4, 1 км от Ногинска, автобусное сообщение, участок ровный, сухой, огорожен профнастил на бетонной падушке, ворота откатные, на участке домик 40 кв.м. брус., офррмлен в собственность, свет 380 заведено, газ п.

Продам 16 сот. под ИЖС в д Жилино, 1 км от Ногинска, автобусное сообщение, 10 мин. на авто до города, 2-я линия домов, свет, газ по границе. хороший подъезд. участок сухой, без строений

Продам участок 15 сот. под ИЖС, д. Ельня, ул. Калинина, д. 24а, 5 км от Ногинска, 35 км от МКАД, Горьковское ш., 3-я линия домов, ровный, сухой, без строений, свет, газ по границе участка, хороший подъезд.

Московская область, Пущино, Серпуховский район, д. Семёновское, СНТ-Семья. Я собственник более 5 лет, свободная продажа, без обременений, красивое и удобное месторасполежение — 15 соток, по границе участка электричество. От участка до МКАД 115км. по Симферопольском.

Продается участок 15 соток в д.Тендиково, Дмитровского р-на. В черте г.Дмитрова. В 50 км от МКАД по Дмитровскому ш. Коммуникации: газ, вода, электричество по границе участка. Участок ровный. Подъезд хороший, круглогодичный. Соседи построились, живут круглы.

Продам земельный участок д. Московка, 12 соток правильной формы, ПМЖ, земли населенных пунктов. Участок расположен между двух домов. Рядом р. Нара, прямое транспортное сообщение с пос. Пролетарский, до г. Серпухова 12 км., прямое транспортное сообщени.

Продается участок 10 соток в центре деревне со всеми коммуникациями на участке. Газ магистральный, заведен на участок, вода центральная, свет, прописка. На участке имеется постройка — жилая комната, в которую можно прописаться. Имеются документы на реконструкци.

Участок 8 соток на реке 17 км от МКАД проезд по Новорязанскому шоссе в деревне Заозерье Раменского района. Участок 8 соток — 30 метров от границы участка до реки Москвы. Возможно увеличить участок еще на 8 соток и сделать один большой 16 соток. Есть возможност.

Продам земельный участок 12 соток (ИЖС) в Московской области Шатурский район п. Бакшеево. Находится в центре населенного пункта, подключено электричество, участок не в низине(отсыпать не нужно), правильной прямоугольной формы. На участке имеются гара.

Участок 14 км от МКАД проезд по Новорязанскому шоссе. Адрес: Московская область, Раменский район, деревня Сельцо, ул. Садовая. Участок 10 соток. Участок огорожен с 3-х сторон, ровный. Свет 15 кВт, газ по границе. Статус — земли населенных пунктов (ЛПХ).

Участок 6 сот. (ИЖС) в д. Дуброво, Дмитровский р-н. (от МКАД 62 км.) Участок ровный правильной формы, ухожен, без насаждений, огорожен забором из сетки-рабицы. На участке есть хоз.блок. Коммуникации: электричество – столб рядом с участком, ест.

Продаю земельный участок 25 соток. МО, 8 км от г. Серпухов, деревня Ивантиново. Категория земель: земли населенных пунктов. Подведено электричество 15 кВт, газ в перспективе. Хорошие круглогодичные подъездные пути, деревня жилая, соседи живут постоянно.

Продам участок 30-ть соток (ИЖС) в д. Овсянниково, Дмитровский район, 24 км от МКАД Ленинградское, Дмитровское шоссе рядом с лесом. Высокий, ровный участок правильной формы для строительства дома. Электричество 15-ть киловатт (прямой договор), газ п.

Участок 30 соток (ИЖС) в д.Рождествено Дмитровского района Московской области в 35 км от МКАД. Участок ровный, высокий для строительства дома. Деревня газифицирована. Регулярный рейсовый автобус №50 до г.Лобня (м.Савеловская, м.Тимирязевская) соединяе.

Продается шикарный участок 12 соток в элитном районе г. Щелково — Офицерский поселок. С трех сторон огорожен высоким, добротным забором, откатные ворота, металлическая калитка. Все коммуникации — электричество, газ, водопровод и канализация — магистральные.

Читать еще:  Преюдициальное значение в арбитражном процессе

Продам земельный участок 8 соток г.Домодедово село Битягово . В 27 км от МКАД по Каширскому шоссе. ПМЖ, прописка. Электричество и газ по границе. Участок прямоугольной, правильной формы, находится в очень живописном, красивом месте. В 5ти минутах ходьб.

Продается солнечный четырехугольной формы участок в новой деревне Новопавловское для ИЖС/ПМЖ в заповедной зоне Волоколамского района возле Зоопитомника моск зоопарка на 80 км новорижского шоссе. Участок ровной формы. Граничит с настоящим лесом (сосны.

Предлагается земельный участок 15 соток в с.Семеновское, Дмитровского района. В 58 км от МКАД по Дмитровскому ш. Участок ровный, правильной формы. С пропиской. Коммуникации: электричество подключено (15 кВт). Подъезд хороший круглогодичный. При въезд.

Это тестовое объявление! Это тестовое объявление!

Продажа участка 16 соток земли поселения (ДНП),35км от МКАД. Московская область, Щелковский район, Фряновское шоссе. Продажа в деревни Мишнево, есть возможность объединение участков и газификации земли. 15кв электричества. Вид использование: дачное строительств.

Продажа участка 29 соток земли поселения (ДНП),35км от МКАД. Московская область, Щелковский район, Фряновское шоссе. Продажа в деревни Мишнево, есть возможность объединение участков и газификации земли. 15кв электричества. Вид использование: дачное строительств.

Продается участок 15 соток в селе Татариново, ул. 1-й квартал Серебреный, Ступинский район, 48км. от МКАД по Каширскому ш.. Участок правильной формы, ровный, размер 30х50м, крайний к лесу, свет 15кВт. и газ по границе. Подъезд асфальт, по улице щебень.

Продаются земельные участки в коттеджном поселке Коростово Family от застройщика (по Пятницкому шоссе 11 км от МКАД). — всего 35 участок площадью от 6 до 8 соток. — в 20 минутах до МКАДа — 12 минут езды до центра города Красногорск — 7км до станци.

Продаю участок 10 соток в с.Михайловская слобода Раменского района в 19 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Размеры участка 20х50, ровный рельеф, без уклона, подъезд грунтовый. Электричество по границе участка, соседние дома газифицированы. Категория.

Продаётся земельный участок 10 соток (ИЖС, ПМЖ) в деревне Щербинино рядом с д. Демихово, от г. Орехово-Зуево 2 км. Участок ровный, сухой, прямоугольной формы, межевание есть, забор из проф.листа с двух сторон от соседей. Коммуникации центральные (свет.

Продается участок 15 соток в КП «Великие Озёра», в 38 километрах от МКАД в Раменском районе Подмосковья, рядом с д.Нестерово, Панино, Малышево, г. Бронницы. Посёлок находится на берегу большого чистого озера с благоустроенным белоснежным песчаным пляжем.

Дмитровский район, Костинское с/поселение, в районе д. Никулино, 39 км от МКАД. Въезд в поселок через автоматические ворота, в дальнейшем будет охрана. Участок 15 соток земли. К каждому участку подведено электричество, выделено по 15 КВт на каждый участок.

Осташковское шоссе 20 км от МКАД д.Жостово продается участок 12 соток для строительства жилого дома. Участок ровный, огорожен забором. До пляжа 10 минут пешком. Асфальтированный подъезд. Документы готовы к сделке.

  • Подробнее
  • Пожаловаться на объявление
  • Скрыть объявление

Продажа участков в деревне. Более 83 предложений купить участок в Московской области площадью от 10 сот до 15 сот по цене от 200000 руб с описаниями, фотографиями и контактами продавцов. Если вы не нашли объявление на нашем сайте, вы можете купить земельный участок на авито, циане или домофонде.

Как выбрать себе земельный участок в Московской области

Какие цены на землю в Московской области

Анализ объявлений от собственников доказал, что самая дорогая земля, конечно же, в центре — свыше 5 млн. рублей за сотку, а самая дешевая в присоединенных к столице Новомосковском административном округе. Здесь продажа земельных участков начинается от 400 тыс. руб. за сотку, а в Троицком АО — около 250 тыс. руб. за сотку. В Зеленограде, который неофициально считается столицей Московской области, купить землю под ИЖС можно по цене от 1 млн. рублей за сотку.

Оптимальным районом для покупки земельного участка под строительство жилого дома в черте «большой» Москвы, будет либо в Новомосковский, либо Троицкий административный округ.

Если мы посмотрим на карту цен земельных участков под ИЖС в Московской области, то увидим, что она разделена на пять зон, где средняя стоимость 1 кв. м:

  • От 4000 и свыше 4500 рублей. Это земли Одинцовского района, вокруг городов Звенигород, Сходня, Химки, Балашиха и Железнодорожный.
  • От 3000 и до 4000 рублей. Земли Долгопрудненского района, Лыткарино и Котельники.
  • От 2000 до 3000 рублей. Земли Подольского, Домодедовского районов, вокруг городов Щелково, Пушкино, Фрязино, Королев и Красноармейска.
  • От 1000 до 2000 рублей. Это земельные участки подмосковных районов, удаленных на 50-60 км от столицы: Раменский, Чеховский, Наро-Фоминский, Истринский, Солнечногорский, Ногинский.
  • Менее 500 и до 1000 рублей. Самые удаленные и недорогие районы: Волоколамский, Можайский, Клинский, Талдомский, Шатурский, Егорьевский, Коломенский и другие.

Как видите, нет даже в Подмосковных деревнях. Также, при выборе земельного участка, кроме кадастровой стоимости и близости к МКАД необходимо учитывать следующее:

Геология и рельеф

Чтобы в общих чертах понять геологию Московской области и как-то сориентировать вас при выборе земельного участка, приведу некоторые данные:

  • самые пригодные для сельского хозяйства и ЛПХ, но менее пригодные для строительства жилья, — это земли Домодедовского, Луховицкого районов, вокруг городов Кашира, Озеры, Зарайск (там чернозем и серые лесные почвы);
  • с точки зрения коттеджного строительства, лучшие районы на западе и северо-западе области, но и участки под ИЖС там самые дорогие;
  • в Ногинском, Орехово-Зуевском, Егорьевском и Шатурском районах — почвы либо подзолистые, торфянистые, либо болотистые;
  • в Чеховском, Серпуховском и Ступинском районах — местность гористая, с покатами и уклонами.

Экология Московской области

Автотрассы

Раньше самая загруженная была «Ленинградка», теперь — Касимовское и Ново-Рязанское шоссе, что, конечно, оказывает свое влияние на экологию. Лишь Новорижское и Рублево-Успенское шоссе с двух сторон огорожены естественным фильтром — лесом, да и сильных пробок там практически не бывает .

Хвойные и лиственные леса занимают в Подмосковье почти половину всей площади. Однако самые богатые лесами земли в Подольском, Шатурском и Сергиево-Посадском районах, а меньше всего лесов на юго-востоке.

Самый чистый

Так какой же район Подмосковья самый экологически чистый? В ближайшем Подмосковье — это Истринский и Звенигородский районы, которые прозвали «подмосковной Швейцарией», а также земли, расположенные вблизи Приоксо-Террасного заповедника, вблизи Оки, в Серебряно-Прудском, Озерском и Зарайском районах. Не уступают лидерам в плане экологии богатые грибами и ягодами земли Егорьевского района, где доля крупных промышленных предприятий пока еще незначительна.

Так как ветра в основном дуют с запада, большинство фабрик и заводов было построено на юго- и северо-востоке Москвы и Подмосковья. Следовательно самый чистый воздух — на западе и юго-западе области.

Инфраструктура

По степени важности: электричество; газ; подъездные пути; наличие школы, больницы, детского сада; общественный транспорт. Центральный водопровод и канализация, конечно, являются плюсом, но решающими в принятии решения их назвать нельзя. Воду берем из собственной скважины, а под канализацию устанавливаем септик. Однако, всего предусмотреть нельзя.

Вот пример из жизни. Знакомый купил участок в Гатчинском районе Петербурга и не поинтересовался у местных жителей — есть ли проблемы с водой. А зря! В итоге он пробурил скважину глубиной более 100 метров, но воды для бытовых нужд все равно оказалось недостаточно.

В целом, затраты на инженерные сети до 100 тысяч рублей, при покупке земельного участка под строительство жилого дома — относите к текущим расходам.

Если вы хотите купаться в чистых водоемах, дышать свежим воздухом и пользоваться всеми прелестями цивилизации, то западные районы Подмосковья подходят вам лучше других.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector