Содержание

Срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок

Получение кадастрового паспорта земельного участка

В кадастровом паспорте на землю содержится информация о действующих и предыдущих номерах участков, площади, категории земель, дате постановки на учет, адресе, удельном показателе кадастровой стоимости, организации и кадастровом инженере проводившем межевание, данные по конфигурации границ участка и его частей, установленных обременениях.

Главное его отличие от выписки – отсутствие разделов, содержащих углы и расстояния, а также, координаты поворотных точек земельного участка.

Вышеуказанные документы различаются по предназначению. Выписка чаще используется как вспомогательный материал при выполнении межевых работ, а паспорт — при регистрации права.

В зависимости от того, в каком объеме сведения по землепользованию внесены в кадастр недвижимости, кадастровый паспорт можно получить в трех основных вариантах:

  1. Форма КП1 предоставляется в том случае, если была постановка на учет декларативно (без межевания) и состоит из одного листа, содержащего основные сведения: площадь, адрес, вид разрешенного использования. Паспорт такой формы не содержит сведений о границах.
  2. В случае если межевание проводилось, и границы участка определены, выдается документ, содержащий формы КП1-КП2. В отличие от первого варианта, в нём содержится графическое отображение границ.
  3. При наличии в кадастре недвижимости зарегистрированных обременений на отмежеванную землю, дополнительно к формам КП1 и КП2 изготавливается форма КП3, содержащая семантическую информацию по обременениям. Если имеются сведения о координатах частей земельного участка, дополнительно к трем вышеперечисленным формам, изготавливается форма КП4, в которой указываются границы частей.

Как и кем производится оформление кадастрового паспорта на землю?

Паспорт на землю готовят уполномоченные специалисты Росреестра (как правило, этим занимаются специалисты отдела Кадастрового учета). В настоящее время документ предоставляется в бумажном или электронном виде. Электронный, в отличие от бумажного, не содержит печати и подписи исполнителя, и представляет собой XML файл. Он может быть распечатан неограниченное количество раз. Все паспорта, выданные в бумажном или электронном виде, имеют учетный номер и одинаковую юридическую силу. Проверить дату получения и номер можно в реестре выданных документов.

Для предоставления в суд или банк, приоритет отдается печатному формату. Изготовление кадастрового паспорта осуществляется в строгом соответствии с требованиями, установленными приказом Минэкономразвития от 28 декабря 2012 г. № 831, регламентирующим форму и оформление документов, предоставляемых Росреестром из базы данных кадастра недвижимости.

Каковы сроки изготовления паспорта на землю?

В соответствии с требованиями закона 221-ФЗ «О кадастре недвижимости», срок подготовки и выдачи всех документов, за исключением кадастрового плана территории, составляет пять рабочих дней.

Из практики известно, что получить кадастровый паспорт в Москве за установленный законом срок вполне реально, чего нельзя сказать о Московской области, где его могут выдать с опозданием в несколько дней.

Какова стоимость оформления кадастрового паспорта?

Цена колеблется в диапазоне от 5000 до 18 000 тысяч рублей и зависит от трудозатрат на получение, срочности предоставления и вида (бумажного или электронного).

В том случае, если участок не стоит на учете, возможно два варианта внесения сведений в реестр земель:

  1. Оформить его как ранее учтённый. Такой способ используется для быстрого оформления. Один из существенных минусов — внесение сведений в кадастр без указания границ.
  2. Провести предварительно комплекс работ по межеванию. В отличие от первого способа, в кадастр вносятся более полные сведения о земельном участке, включая координаты поворотных точек.

Каждый из способов постановки на учет имеет свои преимущества. Первый позволяет экономить время и деньги. Второй, с проведением межевания, более удобен в плане возможности определения границ участка (на случай продажи или возникновения земельного спора).

После сбора всех необходимых документов, постановка ранее учтенного земельного участка займет 10 рабочих дней. Второй способ потребует дополнительного времени на межевые работы и согласование границ.

Где можно получить кадастровый паспорт БТИ?

Начиная с 1 января 2013 года, Бюро технической инвентаризации не обладают правом выдачи документов и ведения реестра объектов недвижимости.

Поэтому понятие кадастрового паспорта БТИ больше не существует. Все полномочия по ведению базы данных и выдаче сведений по зданиям, строениям, сооружениям и иным объектам переданы Росреестру.

Где можно получить кадастровый паспорт на землю?

Для многих граждан, оформляющих свою недвижимость, этот вопрос достаточно актуален. С одной стороны, задача значительно упростилась. Благодаря объединению базы данных по строениям с базой по земельным участкам, правообладатель земли может заказать необходимый документ в Управлении Росреестра по региону. Однако для желающих оформить его, возникает масса вопросов, ответы на которые трудно получить самостоятельно.

1-й способ — Самостоятельно собрать пакет документов, оплатить государственную пошлину, найти бланк заявления, правильно его заполнить и подать в филиал Росреестра. На первый, взгляд все просто. Но в какой форме будет выдан паспорт? И как грамотно составить заявление?

2-й способ — Обратиться за помощью к квалифицированным специалистам, которые смогут получить паспорт точно в срок, в нужном формате. Таким образом, вы сможете сэкономить время и силы.

Преимущества сотрудничества с Компанией Гранд Кадастр:

  • Вам не нужно оформлять нотариальную доверенность.
  • Вам гарантированно оперативное и качественное получение необходимого документа.
  • Вам предоставят бесплатную консультацию и подберут наиболее оптимальные решения.
  • Вы получите скидки.

Оформить заявку на получение возможно двумя способами:

Способ №1 – Прислать на почту: , или на кадастровый номер земельного участка и вашу контактную информацию. В заявке указывается: количество экземпляров и вид документа (бумажный или электронный);

Способ №2 – Сделать заказ по телефону +7 (495) 669‒12‒77

Специалисты компании Гранд Кадастр выполнят заказ и получение кадастрового паспорта с соблюдением сроков, в удобной вам форме (в бумажном или в электронном виде).

Стоимость и сроки предоставления сведений и ЕГРН (кадастрового паспорта) на земельный участок

Единый государственный реестр недвижимости является достоверным источником сведений об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. В выписке из ЕГРН на земельный участок указывается действующий и утративший свою силу кадастровый номер земли, дата постановки на учет, адрес местонахождения, удельный показатель кадастровой стоимости, организация и кадастровый инженер, проводивший межевание, сведения о конфигурации границ земли и его частей, определенных обременением.

ЕГРН включает данные из государственного кадастра недвижимости (ГКН), а также из единого государственного реестра прав (ЕГРП). В связи с этим информация, предоставляемая кадастровым паспортом, выпиской из ЕГРП, кадастровой выпиской объединились в единые сведения, заключенные в выписке из ЕГРН.

В статье будет рассмотрены стоимость и сроки предоставления выписки из ЕГРН (кадастрового паспорта) на земельный участок.

Размер госпошлины при оформлении выписки из ЕГРН на земельные участки различных видов разрешенного использования

Минэкономразвития утвердило размеры госпошлин, оплачиваемых при получении выписки из ЕГРН:

  • Физическим лицам, органам государственной власти и другим органам при государстве выписка обойдется в 750 рублей, если заказывать бумажный вариант. За выписку из ЕГРН в электронном виде гражданину и государственным органам придется выплатить 300 рублей.
  • Что касается юридических лиц, то для них выписка «на бумаге» предоставляется по цене в 2200 рублей, электронный формат – 600 рублей.

Цены установлены и определены Приказом Минэкономразвития России от 10 мая 2016 г. № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Читать еще:  Ходатайство о предоставлении служебного жилья сотруднику образец

Госпошлина будет одинаковой как для земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, так и для садоводческого земельного надела и других категорий земель.

Из чего состоит общая стоимость?

В некоторых случаях выписка из ЕГРН может выдаваться абсолютно бесплатно.

Например, выписка из ЕГРН предоставляется бесплатно, если запрос на получение подают правоохранительные органы, суды, федеральные органы исполнительной власти, Многофункциональный центр в целях оказания государственных или муниципальных услуг населению (п.п. 1,3 ст. 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

О размере госпошлины за предоставление выписки можно прочитать в предыдущем разделе, а также ознакомившись с Приказом Минэкономразвития России от 10 мая 2016 г. № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Что такое коллективно-долевая собственность и как в этом случае определяется размер долей? Узнайте об этом, прочитав нашу статью.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

При предоставлении участка в аренду между сторона обязательно заключается договор. Пошаговый алгоритм сдачи земельного надела вы найдете здесь.

Сроки изготовления выписки из ЕГРН (кадастрового паспорта) на землю

Информация из ЕГРН предоставляется не позднее 3 рабочих дней со дня подачи в Росреестр запроса о выдаче выписки ЕГРН.

При запросе на предоставление выписки из ЕГРН, поданном через многофункциональный центр (МФЦ), срок передачи запроса из МФЦ в Россреестр не должен превысить 2-х рабочих дней. Та же ситуация и при передаче сведений уже из Росреестра в Многофункциональный центр к заявителю – не более 2-х дней.

Таким образом, с 1 января 2017 года действует новый порядок получения сведений о земельном участке, который, как полагают законодатели, должен облегчить систему предоставления информации о земельной собственности.

Оговорки по срокам оформления кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровый паспорт на земельный участок – это обязательный документ, который оформляется и выдается собственнику земельного участка в процессе его регистрации.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В таких ситуациях крайне важно будет разобраться в том, какими законами определены сроки оформления кадастрового паспорта на земельный участок.

К чему стоит приступать сначала

Первая выдача кадастрового паспорта осуществляется в процессе постановки земельного участка на государственный учет, а также при оформлении каких-либо имущественных сделок, включая наследование, куплю-продажу или приватизацию. При этом стоит отметить тот факт, что перед тем, как оформлять право собственности, осуществляется проведение межевальных работ с определением точного месторасположения границ участка и месторасположения поворотных точек.

В том случае, если результаты проведенного межевания будут превышать установленную площадь участка, которая была занесена в кадастр, в реестре будут прописаны новые показатели, сумма которых не должна превышать первоначальную информацию более, чем на 10%.

После того, как земельный участок будет официально поставлен на учет, ему будет присвоен уникальный регистрационный номер, который не может иметь аналогов ни при каких обстоятельствах. Сам по себе номер является не только уникальным параметром, но и основной характеристикой рассматриваемого имущества, на основании которой будет осуществляться проведение сделок с такой недвижимостью.

Информация об определенном земельном участке, а также факте его определения на государственный учет в обязательном порядке присутствует на официальном сайте Росреестра. Запрос на получение этих данных нужно оформлять путем введения кадастрового номера рассматриваемого участка в соответствующем разделе справочной информации. Если информация об определенном наделе отсутствует, данные отображаться не будут.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Стоимость подготовки

Начиная с 2013 года, кадастровый паспорт на земельный участок оформляется в виде платной услуги, и в частности, данное положение было прописано в статье 14 Закона «О кадастре». На сегодняшний день сумма, которая будет уплачиваться заинтересованным лицом, непосредственно зависит от того, кто именно обращается за кадастровым паспортом и в какой форме он хочет его получить.

Если бумага оформляется в электронном виде, то в таком случае заявитель оплачивает 150 или 300 рублей в зависимости от того, является он физическим или юридическим лицом соответственно. В то же время бумажный документ будет стоить 200 и 600 рублей соответственно.

Читайте также, как проходит согласование границ земельного участка.

Стоит отметить, что приведенные выше суммы устанавливаются за каждый экземпляр оформленного документа и уплачиваются наличностью. Данная стоимость является стандартной и не может корректироваться вне зависимости от обстоятельств.

В такой ситуации нужно правильно понимать, что весь комплекс необходимых мероприятий является довольно дорогостоящим и длительным. В преимущественном большинстве случаев работы проводятся на протяжении полугода, а их общая стоимость составляет от 15 000 до 50 000 рублей.

Порядок и сроки оформления кадастрового паспорта на земельный участок

Подача заявки на получение кадастрового паспорта может осуществляться по-разному. В первую очередь, можно самостоятельно посетить территориальное отделение Росреестра с полным перечнем необходимых документов или подать их в ближайший многофункциональный центр. Также при необходимости можно отправить документы почтой или вовсе воспользоваться электронным вариантом получения этой услуги, которая даже не предусматривает необходимость покидать собственный дом.

Чтобы получить кадастровый паспорт в режиме online, нужно зайти на официальный сайт Росреестра, после чего перейти в раздел «Электронные услуги» и выбрать пункт, предусматривающий предоставление информации из государственного кадастра.

В преимущественном большинстве случаев заполнение форм всей необходимой информацией занимает не более 15 минут, а после этого заявитель может самостоятельно определиться с тем, какой вариант получения паспорта для него является наиболее оптимальным. Использование этого способа предусматривает возможность внесения оплаты за предоставленные услуги не наличными, а с помощью специализированных платежных сервисов наподобие QIWI.

После того, как гражданин получит доступ к собственному личному кабинету, ему нужно будет перейти в категорию «Федеральная служа государственной регистрации», после чего кликнуть на функцию «Предоставление информации из государственного кадастра». Далее заполняется заявление в соответствии с предоставленной формой и кликается кнопка «Отправить», после чего система должна будет отправить заявку уполномоченным сотрудникам государственных органов. В дальнейшем по необходимости можно будет в любое удобное время заходить в собственный Личный кабинет для того, чтобы проверять статус поданной заявки.

В соответствии с нормами, указанными в Федеральном законе №221, устанавливается порядок предоставления информации, внесенной в государственный кадастр. В частности, по закону стандартный срок изготовления кадастрового паспорта может составлять не более пяти дней с того момента, как будут поданы все необходимые документы, но при этом расчет этого срока будет осуществляться по-разному.

В том случае, если заявка подается через территориальное отделение Росреестра, отсчет срока осуществляется с того момента, как будут поданы все необходимые бумаги. В то же время при оформлении заявки через многофункциональный центр отсчет начинается с того момента, когда заявление вместе с полным перечнем необходимых документов поступит в соответствующий орган.

Период действия документа

В соответствии с действующим законодательством каких-либо точных сроков, на протяжении которых будет действовать оформленный кадастровый паспорт или межевой план, не предусматривается.

Есть поправка, в соответствии с которой региональные органы власти могут самостоятельно определять, на протяжении какого промежутка времени этот документ будет оставаться действительным, а помимо этого, его в обязательном порядке нужно будет сменить, если соблюдаются следующие условия:

  • поменялась паспортная информация собственника недвижимости;
  • собственник жилья поменял свое место проживания;
  • координаты земельного участка подверглись каким-либо корректировкам;
  • изменилось первоначальное назначение рассматриваемого участка или его первоначальные границы.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что каждые пять лет уполномоченными сотрудниками государственных органов осуществляется инвентаризация, в результате которой владельцу может быть предоставлен новый межевой план, а также паспорт на землю, срок действия которого составляет до пяти лет.

Но проводится данная процедура исключительно по собственному желанию владельца земельного участка, и сама процедура требуется для того, чтобы регистрационные органы могли контролировать любую имеющуюся недвижимость.

Какой установлен налоговый вычет при продаже земельного участка — смотрите далее.

Как составить заявление на отказ от земельного участка — мы расскажем.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Читать еще:  На какой срок лучше брать ипотеку

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Если у вас есть земельный участок, и вы решили его продать, подарить, оставить в наследство – словом, планируете сменить собственника участка, вам понадобится оформить Кадастровый паспорт земельного участка.

Без этого документа сделки по отчуждению участка невозможны. Получить паспорт земельного участка достаточно просто. Рассмотрим подробнее как получить кадастровый паспорт земельного участка и процедуру его оформления.

Что такое кадастровый паспорт на земельный участок

Что такое кадастровый паспорт на землю? В кадастровом паспорте содержатся все основные сведения о земельном участке, которые разнесены по следующим формам:

  • Форма В1 содержит сведения о целевом назначении участка (ИЖС, ЛПХ и т.п.), площади участка, его расположения и т.п..
  • Форма В2 содержит схему участка, если вы уже провели межевание.
  • Формы В3 и В4 содержат данные о ограничениях на ЗУ, если таковые имеются.

Без кадастрового паспорта, как мы уже говорили, невозможны любые операции со сменой прав собственности на земельный участок.

Оформление и получение кадастрового паспорта земельного участка производится в органах Росреестра.

Заявление на кадастровый паспорт земельного участка

Есть несколько способов подать заявление на оформление кадастрового паспорта.

  1. Первый и самый понятный – это посетить территориальное отделение Росреестра и лично заполнить обращение на бланке.
  2. Вы можете направить обращение воспользовавшись услугами Почты России.
  3. Вы имеете право подать заявление через своего представителя.
  4. Наконец, можно подать заявление онлайн или на сайте Росреестра, или через сайт Госуслуг.

Получение кадастрового паспорта на землю

Если вы уже поставили ваш участок на учет в орган Росреестра, вы можете получить кадастровый паспорт только посетив орган Росреестра лично или через представителя.

Оформить заявку на получение кадастрового паспорта земельного участка можно со следующими документами на руках:

  1. Собственно заявление, которое вы можете написать в Росреестре или заполнить бланк дома и затем принести его в Росреестра.
  2. Квитанцию, подтверждающую, что вы оплатили положенную госпошлину на оформление. Квитанция в бумажном виде стоит 200 руб. для физических лиц и 600 для юридических, в электронном виде дешевле: 150 руб. для физ. лиц и 300р. для юридических.
  3. Свой паспорт.
  4. Если вы являетесь представителем владельца – нотариально оформленную доверенность.
  5. Свидетельство о праве собственности на участок.

Всё. Далее при приёме у вас этих документов вам выдадут расписку о приеме, которую вы предъявите, когда будете получать готовый паспорт.

Так же как в Росреестр, вы можете обратиться за получением кадастрового паспорта земельного участка в МФЦ. Документы и порядок рассмотрения обращения одинаков в обоих случаях. Документы подаются в органы по месту расположения земельного участка.

Как получить кадастровый паспорт на участок, если он не поставлен на кадастровый учет

Для получения паспорта сперва необходимо поставить участок на учет в Росреестр. Для подачи заявления вам потребуется принести в МФЦ или Росреестр документы:

  • Ваш паспорт или доверенность с паспортом, если вы представляете интересы собственника.
  • Межевой план ЗУ.
  • Если есть ограничения – документ, подтверждающий это.
  • Свидетельство о праве собственности.
  • Документ, который устанавливает разрешенное использование ЗУ.
  • Документ, определяющий, к какой из земельных категорий принадлежит ваш участок земли.
  • При общей долевой собственности на ЗУ требуется документ, подтверждающий вашу долю в общем ЗУ и подтверждение плана межевания земельного участка.

Сроки изготовления кадастрового плана

Вообще максимальный срок на изготовление кадастрового паспорта, который определен в федеральном законе № 221-ФЗ, равен 5 дням со дня приема в Росреестре всех документов.

Поэтому если вы подаете документы в МФЦ, то надо прибавить время на передачу документов из МФЦ в орган Росреестра.

Кадастровый паспорт земельного участка заказать через интернет

Получить кадастровый паспорт через интернет можно или на сайте государственных услуг, или на сайте Росреестра.

Чтобы получить паспорт через госуслуги, вам придется на этом сайте получить регистрацию и подтвердить свои данные, лично предоставив документы в центре обслуживания.

Но если вы уже зарегистрированы, вы можете авторизоваться, выбрать Федеральную службу гос. регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и выбрать на этой странице ссылку «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».

Вам будет предложено тут же заполнить заявление, и система отправит эти данные прямиком в Росреестр. Заходите в личный кабинет для отслеживания процесса исполнения вашего заявления.

Чтобы оформить кадастровый паспорт через сайт Росреестра, вам нужно найти вкладку «Электронные услуги», выбрать «Предоставление сведений, внесенных в ГКН» и оформить заявку.

Это быстро, кроме того, можно сэкономить до 50%, оплатив госпошлину через банковскую карту или QIWI-кошелек. Далее вы выбираете способ получения вашего документа.

Способы получения кадастрового паспорта земельного участка

Все способы получения представлены в списке ниже:

  • Личным визитом в Росреестр.
  • Через представителя.
  • Почтовый отправлением на ваш почтовый ящик.
  • В виде электронного документа.

Отказ в выдаче кадастрового паспорта

Отказ в выдаче кадастрового паспорта на ЗУ возможен, согласно Фз №221-ФЗ только в двух исключительных случаях:

  • Если в кадастре отсутствуют сведения о вашем участке.
  • Если предоставление сведений из кадастра о вашем участке не допускается согласно законодательства.

Вы должны быть уведомлены об отказе в пятидневный срок с момента подачи вами документов.

Если на ваш участок данные ограничения не распространяются, вам должны выдать кадастровый паспорт также в течение 5 дней.

Обжаловать отказ Росреестра

Если вы не получили кадастровый паспорт и считаете, что это было незаконно, вы вправе подать жалобу в
вышестоящий орган Росреестра или же напрямую в суд.

В жалобе будет нужно раскрыть, в чем были нарушены ваши права, например:

  • Произошел неправомерный отказ в выдаче документа.
  • Произошло нарушение срока предоставления услуги.
  • У вас затребовали дополнительные документы, хотя этого не должно было быть.
  • Произошел отказ в принятии у вас заявления и подготовленных в соответствии с законодательством документов.

Если вы подаете жалобу на действия территориального органа Росреестра, вы должны подать ее на имя руководителя территориального органа Росреестра.

Для отслеживания срока жалоба подается в двух экземплярах, на одном из которых принимающее лицо должно поставить дату, время приема, свою должность и роспись.

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок

В действующих нормах законов не установлен какой-либо срок действия для кадастрового паспорта, таким образом, мы считаем, что этот документ бессрочный.

Однако все сведения о участке, которые содержатся в паспорте, зависят от произошедших изменений в государственном кадастре недвижимости.

Таким образом, получить кадастровый паспорт можно как при личном посещении органа Росреестра, так и через своего представителя, на почту и даже онлайн.Услуга оформления кадастрового паспорта на участок должна быть оказана в пятидневный срок. Отказы в получении кадастрового паспорта практически сведены к нулю, а возможность обжалования неправомерных отказов и вовсе подтверждает новую высоту в оказании государственных услуг для населения.

Где и как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Кадастровым паспортом называется документ, который может человек получить в Государственном кадастре недвижимости.

В нем содержатся сведения об используемом гражданином земельном участке.

Получить его можно собрав необходимые документы и подав заявку в МФЦ или Росреестр.

Особенно удобно, что сделать это можно не только непосредственно посетив отделении учреждения, но и сформировав заявление онлайн.

Для чего он нужен?

Благодаря кадастровому паспорту гражданин имеет право:

  • купить землю или оформить ее в собственность;
  • продать дачную или другую землю;
  • оформить договор аренды с последующей его регистрацией;
  • заключить договор на дарение или наследование;
  • застраховать или передать в залог данную землю;
  • связаться со специалистом, который произведет оценку земли. После процедуры гражданин может взять ипотеку на землю;
  • заказать разрешение на застройку земли зданиями или сооружениями;
  • оформить документы на землю и предоставить их в другие инстанции.

При оформлении данного документы организационно-правовая форма собственника не меняется.

Разделы документа

Кадастровый паспорт состоит из следующих разделов:

  1. Графа с информацией о земле. В ней содержатся сведения о месторасположении земли, ее кадастровый номер, информация о параметрах участках, категории используемой земли, стоимости ее по кадастру, границах межевания, а также вносится дата, с которой были внесены все сведения о земле в кадастр.Если у земельного участка был изменен номер, то в кадастровый паспорт вносятся информация о предыдущем присвоенном участку номере.
  2. Сведения о плане участка. В данной категории вносится схема расположения участка с учетом его границ по составленному масштабному плану. План предоставляется гражданину только тогда, когда на участке было проведено межевание.
  3. Данные о разделе имущества. В данном разделе содержатся сведения о том, имеются ли земле обременения в пользу третьих лиц. Также в раздел вносятся данные об инженерных коммуникациях, находящихся на участке или причастность земли к природоохраняемой территории.
  4. Сведения о границе. В раздел вносятся все данные полученные после проведенного межевания. Границы формируют специальные коммерческие службы, которые имеют право на проведение геодезийных работ.
Читать еще:  Какой срок давности по кредиту в России

Получить сведения из реестра об используемом участке может как собственник, так и лицо, имеющее нотариальную доверенность.

Где и как можно получить?

Прежде чем получить кадастровый паспорт земельного участка гражданин должен оформить специальный запрос. Это он может сделать несколькими способами:

  • лично обратиться с оформленной ранее бумагой в Росреестр или МФЦ;
  • направить требуемые бумаги по почте;
  • отдать все документы для оформления представителю;
  • зайти на официальный сайт Росреестра и там заполнить документы;
  • воспользоваться сайтом Госуслуг.

Какие документы нужно подготовить?

Гражданин может получить документы в ближайшем отделении Росреестра, но только в том случае, если его участок поставлен на учет и ему присвоен кадастровый номер.

Для получения паспорта понадобится предоставить следующие бумаги:

  • оформленное заявление;
  • квитанции об оплате государственной пошлины;
  • гражданский паспорт;
  • нотариально заверенная доверенность. Она требуется тогда, когда паспорт оформляется представителем;
  • бумаги права собственности на землю.

Гражданин со всеми бумагами и заявлением обращается в Росреестр. Там у него их забирают и выдают ему на руки специальную квитанцию. Ее требуется предоставить тогда, когда он вернется за готовым документом.

Стоимость изготовления

Размер госпошлины за изготовление зависит от того, кто подает документы и в каком виде:

Длительность оформления

Длительность оформления паспорта зависит от того, куда человек за ним обратился:

Максимальное количество дней, по которому может изготавливаться кадастровый паспорт, составляет 30 дней.

Если у человека в процессе оформления возникли различные проблемы, то в службе имеют право отказать в выдаче паспорта или затянуть процесс еще на более длительный срок.

Период действия

По закону у кадастрового паспорта нет срока действия.

Но, если в государственный реестр вносятся изменения по данному земельному участку, то собственнику требуется вызывать вновь специалиста, составлять новый план межевания, оформлять новый кадастровый паспорт.

Также данные действия совершаются в том случае, если собственник решил продать или сдать в аренду землю.

Важно! С 2017 года роль кадастрового паспорта выполняет выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Где можно оформить?

Рассмотрим более подробно процесс получения кадастрового паспорта через обращение в разные службы.

Оформить кадастровый паспорт собственник имеет право в любом МФЦ, но лучше всего это сделать в том, которое находится рядом с местоположением земельного участка. Это ускорит процесс получения документа.

Основные этапы оформления паспорта через МФЦ:

  1. Собственник берет гражданский паспорт и свидетельство на собственность.
  2. В центре он получает на руки заявление, которое он должен заполнить по образцу. Также заявление он может скачать и распечатать на компьютере дома и сотрудники центра ни имеют право не принять его.
  3. Записаться на прием к сотруднику МФЦ, выбрав дату и время посещения. Собственник может не записываться, а лично с документами в нужный ему день обратиться в центр, но тогда ему придется посидеть в очереди.
  4. В центре собственник оплачивает государственную пошлину, сотрудник лично ему выдаст квитанцию.
  5. Сотрудник центра принимает требуемый пакет документов и выдает на руки собственнику расписку об их принятии.
  6. Обычно кадастровый паспорт изготавливается 5 дней. Сотрудники центра обязательно уведомят собственника о том, что документ готов.
  7. В назначенный день собственник приходит с распиской в МФЦ и получает бумажный вариант кадастрового паспорта. Также ему будет предоставлена электронная ссылка. По ней он может скачать оформленный кадастровый паспорт в электронном виде.

Электронная версия документа не содержит личной подписи и печати исполнителя. Несмотря на это, он обладает такой же юридической силой, что и документ бумажной версии.

Через единый портал Госуслуг

Процесс получения паспорта включает в себя следующие этапы:

  1. Регистрируемся на сайте Госсуслуг и вводим данные о себе.
  2. Заходим на сайт Госуслуг и авторизуемся в личном кабинете. Для авторизации понадобится ввести имя пользователя и пароль.
  3. Во вкладке выбираем « Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии» и переходим на вкладку «Предоставление данных, которые внесены в ГКН».
  4. В открывшемся окне заполняем специальную форму.
  5. Оплачиваем государственную пошлину. Ее можно оплатить банковской карточкой, через мобильный банк или мобильного оператора.
  6. Готовый документ можно получить в отделении почтовой связи, через сотрудников МФЦ или через получение электронной ссылки на готовый документ.

Получение в отделении Росреестра

Оформляется кадастровый паспорт следующим образом:

  1. Проходим по следующей ссылке на сайт: и заполняем все поля в открывшемся на экране окне. Обычно в заявке указывается номер земли по кадастру, адрес месторасположения участка, способ получения готового документа и форму предоставления требуемых для оформления бумаг.
  2. Оплачиваем государственную пошлину. Она оплачивается через платежную систему QIWI, банковской карточкой.
  3. Получаем готовый документ в ближайшем почтовом отделении, в отделении Росреестра или по электронной ссылке скачиваем его.

Что делать при отказе в выдаче?

Иногда собственнику, который желает оформить паспорт на землю, отказывают в его получении. Делается это по следующим причинам:

  • если выдача собственнику данных из Государственного кадастра противоречит закону РФ;
  • если в кадастровой службе нет сведений о запрашиваемом земельном участке.

Иных причин для отказа в выдаче кадастрового паспорта нет. Они все являются незаконными.

Если собственнику было отказано в выдаче кадастрового паспорта, то сотрудники соответствующей службы в течение 5 дней должны передать ему письменное уведомление с указанием причин отказа.

Как обжаловать?

Если собственнику отказали в выдаче паспорта и он не согласен с выдвинутыми причинами отказа, то он может оформить жалобу в суд или иной вышестоящий орган.

В жалобе можно указать следующие причины:

  • сотрудником соответствующей службы был нарушен порядок предоставления запрашиваемой услуги;
  • службой были указаны не корректные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта;
  • сотрудники соответствующей службы запрашивали документы, которые ранее не были обозначены в списке требуемых документов;
  • служба не приняла подготовленные собственником документы, но они были оформлены в соответствии со всеми правилами.

Жалоба на действия сотрудников соответствующего органа должна быть подана собственником руководителю данной организации.

На рассмотрение жалобы отводится около 15 суток. Отсчет начинается с того дня, как жалоба была принята и зарегистрирована.

Как восстановить при утере?

Иногда собственники теряют документы на землю, и остается только восстанавливать их.

Если у собственника нет документов на собственность, то сделать что-то со своим земельным участком он не может: на землю будет наложен арест, и проводить с ней какие-то юридические сделки будет не возможно.

Восстановить паспорт можно по одному документу. Для этого понадобится предоставить:

  • свидетельство о том, что участок перешел в частное владение;
  • решение из суда;
  • договор купли-продажи, взятие в аренду, передачи в наследство земли;
  • акты о выдаче собственнику свидетельства на выдел участка.

Процесс восстановления документов включает в себя следующие этапы:

  1. Собственник подает объявление в местную газету о том, что документы на землю были им утеряны. В объявлении он также указывает то, что свидетельство о праве на собственность не действительно. Дополнительно указывается дата, номер акта о признании прав на собственность, размер земельного участка, его номер по кадастру, цель землепользования, его месторасположение, сведения о собственнике.
  2. Затем он оформляет заявление. В нем он просит выдать ему дубликат документов и указывает причину этого действия: утеря прошлых бумаг.
  3. Составленное заявление предоставляется в местную службу земельных отношений. Дополнительно требуется предоставить газету, где размещено объявление о пропаже, ксерокопию гражданского паспорта владельца, копии документов на землю.
  4. Далее служба издает приказ о выдаче дубликата документов на собственность.
  5. С данным разрешением и требуемыми бумагами собственник обращается в Росреестр, и выказывает желание получить дубликат документов на землю. В том случае, если Росреестр не имеет сведений на данную землю, то все документы и свидетельство предоставляются в органы местного самоуправления.
  6. Собственник оплачивает государственную пошлину и оформляет заявление в Россреестр. К нему прилагает разрешение на выдачу дубликата, объявление из газеты, ксерокопии бумаг на землю.
  7. В назначенный день собственник предоставляет паспорт и получает готовый документ. Также бумага может быть выдана представителю собственника, но только при наличии нотариально заверенной доверенности.

Если земля в собственность была оформлена до 1999 года, то собственник имеет право получить договор купли-продажи, заверенный у нотариуса. Если земля оформлена позже указанного срока, то все данные о ней хранятся в Росреестре.

Полезное видео

Смотрите интересный и полезный видеоматериал, в котором рассказано, как пошагово подать заявку и получить кадастровый паспорт онлайн.

Заключение

Таким образом, оформить кадастровый паспорт очень легко.

Сделать это можно несколькими способами:

  • через интернет,
  • через сотрудников МФЦ,
  • через сайт Госуслуг
  • и Росреестр.

Самым оптимальным считается регистрация и оформление через сайт Госуслуг.

Напоминаем, что с 2017 года вместо кадастрового паспорта выдается выписка из ЕГРН.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector