Срок действия топографической съемки для проектирования

Срок давности топографической съемки при проведении инженерно-геодезических изысканий для подготовки проектной документации

В профессиональном сообществе уже твердо закрепилось мнение, что срок давности топографической съемки составляет два года. Причем когда начинаешь уточнять у утверждающего, чем вызвана такая убежденность, то получаешь в лучшем случае ответ: «Написано в коком-то СНиП». Подавляющий в количественном составе ответ: «Мы всегда так делаем!» – я естественно в расчет не беру. Предлагаю разобраться с этим вопросом.

Информация, о сроке давности топографической съемки встречается в следующих нормативных документах:

— СП 11-104-97. Инженерно-геодезические изыскания для строительства»

5.59. Топографическая съемка должна выполняться, как правило, в благоприятный период года. Допускается выполнение съемки при высоте снежного покрова не более 20 см. Инженерно-топографические планы, составленные в результате (по материалам) съемки при высоте снежного покрова более 20 см, подлежат обновлению в благоприятный период года.

5.60. Инженерно-топографические планы в масштабах 1:10000, 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500, 1:200 должны создаваться в результате топографических съемок или составлением по материалам съемок более крупного масштаба со сроком давности, как правило, не более 2 лет, с учетом требований пп. 5.189 — 5.199.

5.190. При обновлении инженерно-топографических (цифровых инженерно-топографических) и кадастровых планов должна выполняться топографическая съемка вновь появившихся контуров, элементов ситуации, зданий и сооружений (подземных, наземных и надземных) и рельефа местности в местах их изменений.

На участках местности, где общие изменения ситуации и рельефа составляют более 35%, топографическая съемка должна производиться заново.

Инженерно-топографические планы, составленные по материалам съемки при высоте снежного покрова более 20 см, подлежат обновлению (п. 5.59).

— СП 47.13330.2012. Свод правил. Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96″

5.1.1.2. Инженерно-геодезические изыскания должны обеспечивать получение топографо-геодезических материалов и данных, инженерно-топографических планов, составленных в цифровом и (или) в графическом (на бумажном носителе) виде, и сведений, необходимых для подготовки и обоснования документов территориального планирования, планировки территорий и подготовки проектной документации.

Документ, приведенный первым, в полном объеме не входит в «Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»», утвержденного Постановлением Правительства РФ N 1521 от 26.12.2014 года (далее — Перечень). Но даже не учитывая этот факт, словосочетание «как правило», не обладает смыслом исключительной обязательности применения.

Мне кажется, точнее отражает суть рассматриваемого вопроса приведенная выше статья из второго приведенного мной документа, которая уже входит в Перечень. То есть нельзя вообще говорить о сроке давности проведения топографической съемки при рассмотрении этого вопроса, а ключевыми факторами должны являться актуальность информации на топографическом плане и ее достаточность для подготовки проектной документации.

Например, топографическая съемка была проведена девять месяцев назад, но за это время на земельном участке закончено благоустройство территории, построен и введен в эксплуатацию объект капитального строительства, которого не было при проведении инженерно-геодезических изысканиях для подготовки проектной документации на строительство этого объекта, а в процессе строительства произведено перемещение земляных масс, что полностью исключило актуальность сделанной ранее высотной съемки. И наоборот – топографическая съемка территории проводилась 10 лет назад на лесном участке территории, который за это время не подвергался никаким внешним воздействиям. Следуя, критерию срочности, определенного не обязательным к применению нормативом, мы пропускаем для подготовки проектной документации первый топографический план, совершенно не соответствующий фактическому состоянию территории, и однозначно исключаем второй вариант, который абсолютно соответствует критериям актуальности, достоверности и достаточности.

В подтверждении моих доводов, приведенных выше, дает разъяснение Федеральный закон N 384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»:

Статья 15. Общие требования к результатам инженерных изысканий и проектной документации.

1. Результаты инженерных изысканий должны быть достоверными и достаточными для установления проектных значений параметров и других проектных характеристик здания или сооружения, а также проектируемых мероприятий по обеспечению его безопасности.

Принимая тезис о невозможности рассмотрения критерия срочности, как определяющего возможность или невозможность использовать имеющийся топографический план для подготовки проектной документации, необходимо определить, кто должен определить актуальность и достаточность топографической съемки и нести ответственность за выданные генеральному проектировщику материалы инженерных изысканий. Ответ на этот вопрос дает основной руководящий документ в градостроительной деятельности – Градостроительный кодекс РФ. В пункте 6 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ «Архитектурно-строительное проектирование» определено:

6. В случае, если подготовка проектной документации осуществляется физическим или юридическим лицом на основании договора с застройщиком или техническим заказчиком, застройщик или технический заказчик обязан предоставить такому лицу:

2) результаты инженерных изысканий (в случае, если они отсутствуют, договором должно быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий);

То есть, таким определяющим и ответственным лицом является застройщик или технический заказчик, или только застройщик, если он на основании части 5 статьи 48 ГрК он сам является лицом, осуществляющим подготовку проектной документации. Так же дополняющим фактором корректности моего утверждения является требование свода правил СП 47.13330.2012. «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения.»:

4.9. Основанием для выполнения инженерных изысканий является заключаемый в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации договор между застройщиком или техническим заказчиком и исполнителем. К договору должны прилагаться задание и программа выполнения инженерных изысканий. Инженерные изыскания должны быть обеспечены необходимыми исходно-разрешительными документами, установленными законодательными и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации, в том числе техническими и градостроительными регламентами.

4.10. Задание на выполнение инженерных изысканий должно содержать основные сведения об объекте изысканий, необходимые для составления программы работ, и основные требования к материалам и результатам инженерных изысканий.

4.11. Задание составляется и утверждается застройщиком или техническим заказчиком и согласовывается с исполнителем инженерных изысканий. Ответственность за полноту и достоверность данных в задании возлагается на технического заказчика, а при его отсутствии на застройщика.

То есть застройщик или технический заказчик при передаче инженерно-геодезических изысканий генеральному проектировщику легко проверит их соответствие составленному и утвержденному им же заданию и программе выполнения инженерных изысканий, в том числе соответственно и критериям достаточности и достоверности.

Выводы: Топографическая съемка в составе инженерных изысканий не может иметь директивно установленный параметр срочности. Она может быть актуальной и достаточной для подготовки проектной документации или не быть таковой независимо от времени ее производства. Определяющим лицом о наличии у нее таковых качеств, является лицо, осуществляющее функции технического заказчика строительства, который предоставляет для подготовки проектной документации на строительство объекта результаты инженерных изысканий.

19.09.2016 год Руководитель ООО «Организация строительства» Трофимов Роман Юрьевич

© Организация строительства «ОргСтрой», 2015 — 2019.

Срок действия геодезических изысканий: актуальная информация для проектировщика

Инженерно-геодезические изыскания являются необходимым этапом подготовки к проектированию и строительству зданий и сооружений. Они позволяют выяснить актуальные условия на площадке, например, особенности рельефа, влияние соседних объектов, наличие и характер подземных, надземных коммуникаций и пр. Результатом исследования является технический отчет, содержащий все полученные данные и пояснения к ним. При этом на титульном листе документа обязательно указывается дата его составления. Она необходима для того, чтобы определить срок действия геодезических изысканий, по истечении которого информация будет считаться не актуальной. О каких временных промежутках идет речь в каждом отдельном случае, мы расскажем в этой статье.

Почему геодезические изыскания имеют срок годности?

Все инженерные изыскания должны выполняться в строгом соответствии с действующими нормативно-правовыми актами. В них указано, что в технический отчет необходимо вносить все данные, касающиеся изменения проектной документации, плана работ или их сроков. Таким образом, нередко приходится вносить изменения в старую отчетность или же создавать новую. Кроме того, сведения, отражающиеся в документе, через определенный промежуток времени, попросту теряют свою актуальность. К таким данным относятся следующие результаты геодезических изысканий:

  1. Схемы и планы коммуникационных систем и их взаимосвязи со строящимся объектом
  2. Данные геодезической и топографической съемки, в том числе геодезические сети, используемые в процессе строительства.
  3. Физико-географические данные о строительной площадке, а также прилегающей территории.
  4. Информация о близлежащих объектах и их влиянии на строительство и пр.
Читать еще:  Сроки оплаты коммунальных платежей по жилищному кодексу

Таким образом, со временем отчет по геодезическим изысканиям уже не может быть использован в полной мере. В зависимости от срока давности, его будет необходимо дополнить актуальной информацией или же обновить полностью. При этом стоит отметить, что отсчет начинается не с момента начала исследований, а после их завершения и составления технической документации. Дата указывается на титульном листе отчета.

Согласно действующим нормам, сроком действия геодезических изысканий считается тот период времени, в течение которого они сохраняют свою актуальность. Определяется он, в зависимости от специфики исследований.

На сегодняшний день в этом вопросе можно руководствоваться следующими нормативно-правовыми актами:

  1. СП 11-105-97. В пункте 5.2 этого свода правила указано, что геодезические изыскания считаются неактуальными, если после окончания их проведения до момента проектирования прошло более 2-3 лет.
  2. СП 11-104-97. Согласно пункту 5.60, инженерно-топографические планы считаются неактуальными через 2 года после их составления.

Таким образом, предельным сроком годности инженерно-геодезических изысканий является 3 года с момента окончания сбора данных. В свою очередь, время проведения самих исследований и подготовки проектной документации не ограничивается в нормативно-правовой базе. Эти сроки определяются лишь условиями договора между заказчиком и исполнителем услуги.

Кому и зачем следует знать срок годности геодезических изысканий?

Стоит отметить, что сроки действия геодезических изысканий могут варьироваться для разных объектов строительства. Они являются необходимым условием для сложных сооружений, многоэтажных домов, крупных промышленных построек. В то же время, для индивидуального жилищного строительства условия более мягкие. Так, если вы планируете построить частный дом, можно не обновлять данные геодезических исследований на протяжении 10 лет.

Если же речь идет о строительстве промышленного или административного объекта высотой более двух этажей или же о многоэтажных жилых домах, отсутствие актуальных геодезических изысканий станет препятствием к прохождению экспертизы проектной документации. Она не будет утверждена в соответствующих инстанциях, если срок давности превысит три года.

Кроме как для решения бюрократических вопросов, застройщику необходимо иметь актуальную информацию об условиях на строительной площадке, чтобы обезопасить себя от возможных рисков. К примеру, если объект располагается на склоне, уже через пару лет возможно смещение грунта, соответственно, необходимо учесть этот факт при планировании строительных работ. Кроме того, за 2-3 года вокруг строительной площадки могут появиться новые объекты, которые также повлияют на ход выполнения работ и дальнейшую эксплуатацию здания и сооружения. Соответственно, при планировании масштабного строительства просто необходимо располагать точными данными о всех геофизических условиях.

Как проверить, актуален ли технический отчет на сегодняшнюю дату?

Если у вас на руках есть технический отчет, вы можете отталкиваться от той даты, которая указана на титульном листе документа. Тем не менее, поскольку для разных видов работ указан разный срок действия геодезических изысканий, бывает довольно непросто определить, является ли отчет актуальным на сегодняшнюю дату. Именно поэтому многие застройщики сталкиваются с тем, что узнают о просрочке только в момент подачи документов на экспертизу.

Чтобы этого не допустить, лучше заранее обратиться в специализированную компанию и уточнить актуальность данных. Это следует сделать, если геодезические изыскания были проведены давно, и у вас возникают сомнения в их достоверности. Для определения срока годности, специалисты проанализируют отчет и сверят указанные данные с действующими нормативными документами.

Что делать, если срок действия изысканий истек?

К сожалению, далеко не каждому удается получить все разрешения и пройти экспертизу в срок, соответственно, нередко бывают случаи истечения срока годности геодезических изысканий. Многие застройщики боятся того, что в такой ситуации придется заново заказывать все услуги и снова оплачивать полный спектр работ геодезистов. На самом деле, это далеко не так. Для того чтобы вернуть данным актуальность, может потребоваться лишь небольшая актуализация. На практике изменения следует внести лишь в десятую часть отчета.

Работы, необходимые, для дополнения технического отчета, будут зависеть от типа объекта. Так, к примеру, для одиночных построек, нужно будет провести следующие изыскания:

Изучение доступного архива (любые достоверные данные о геодезических изысканиях для строительства, проводимых вблизи объекта за прошедший период).Визуальное обследование участка и прилегающей к нему территории, фиксация новых объектов, например, траншей, канав, сооружений и пр. На них составляются акты, которые утверждаются у главного архитектора района.Топографическая съемка с целью наземного и подземного сканирования местности. Полученные данные позволят обновить топографический план участка. Согласно СП 11-104-97, топографическая съемка объекта будет необходима для обновления кадастровых и инженерно-топографических планов при появлении новых элементов ситуации, контуров, зданий, надземных и подземных сооружений, рельефа и пр. Она проводится в участках изменения местности, если процент этих изменений превышает 35%, относительно предыдущего плана.

Перечень необходимых работ устанавливается в индивидуальном порядке после тщательного анализа существующих отчетов и особенностей объекта. Тип и объем изысканий, а также сроки их выполнения прописывают в договоре. Результатом становится актуальный технический отчет, в который внесены все изменения и поправки. Срок годности такого документа обнуляется, то есть вновь составляет от 2 до 3 лет, в зависимости от содержания.

Подводя итоги, можно сказать, что срок действия геодезических изысканий обязательно следует учитывать при планировании капитального строительства. Актуальность данных важна не только для прохождения экспертизы, но и для правильного планирования всех предстоящих работ. Обновить существующую документацию для заказчика не составит особого труда – опытные специалисты легко определят, какие именно работы следует провести для выявления и фиксации изменений на строительной площадке. При этом такая услуга обойдется на порядок дешевле, чем исследование объекта с нуля.

Сегодняшняя статья поможет вам избежать ошибок при прохождении экспертизы проектной документации, связанных с содержанием неактуальной информации. Для того чтобы следить за новостями и получать максимум полезной информации, подписывайтесь на наши группы в социальных сетях!

Срок действия топографической съемки для проектирования

Топографическая съемка местности выполняется для изготовления чертежа, который называется топографическим планом местности. На этом плане будут отображены, в системе принятых для этого масштаба условных знаков, все наземные объекты этой местности, рельеф и подземные коммуникации.

Все, наверное, видели хоть раз геодезиста с тахеометром, который смотрит в «глазок» и наводит объектив на геодезическую вешку. Зачастую это связано с топографической съемкой местности (но далеко не всегда). Однако, это только один из наиболее распространенных видов топосъемки. Она проводится разными методиками, приборами и в различных условиях. Этими факторами и обуславливается разнообразие видов топографической съемки. О них и поговорим в этой статье.

Оглавление:

Виды топосъемок делятся:

Наземные- воздушные топосъемки

воздушная топосъемка. Наверное, Вы сразу подумали о космических фотоснимках земной поверхности. Да- снимки из космоса используют для создания/обновления карт. Но как таковая, спутниковая фотосъемка не может являться топографической- слишком малая точность и невозможность вычислить высоту. Под воздушной топосъемкой понимают аэрофотосъемку со специализированных самолетов. Методика измерений и уровень развития приборов позволяют составить планово-высотный план/карту местности. Про аэрофотосъемку можно узнать ниже.

комбинированная аэрофототопографическая съемка. Несмотря на сложное название, это та же аэрофотосъемка, но с использованием наземных измерений. Плановое положение объектов определяется по снимкам, а рельеф измеряется другим наземным способом. Такая практика характерна для территорий с невыраженным рельефом.

наземная топосъемка. Именно она являет нам большое многообразие используемых приборов и способов получения информации о местности. Используется наземная топографическая съемка, если воздушная нецелесообразна по причине низкой точности или высокой стоимости.

Топосъемки с различными приборами

теодолитная съемка. Применяется сейчас очень редко ввиду несовременности прибора- теодолита. Он измеряет вертикальные и горизонтальные углы. Этот прибор механический и не может измерять точное расстояние до объектов, что делает его непрактичным в эксплуатации. Обычно используется с дальномерной насадкой. В таком сочетании точность измерений приближается к тахеометрической, однако скорость и удобство выполнения работ оставляет желать лучшего. Ведь приходится снимать показания сразу 2-х приборов и вручную записывать измерения в журнал. Без использования дальномерной насадки используется либо нитяной дальномер (с использованием показаний по нитям в окуляре теодолита) либо рулетка. В этом случае точность съемки достаточна только для карт и планов масштаба 1:2000 и мельче.

Читать еще:  Какой срок оплаты штрафа за административное правонарушение

тахеометрическая съемка. Применяется сейчас повсеместно и является основным видом съемки, используемым в целях строительства. Основной прибор- тахеометр— является цифровым последователем теодолита с возможностью измерения расстояний с точностью до 1 мм и углов с точностью до десятых секунд. Он измеряет вертикальные и горизонтальные углы, расстояния, записывает все измерения в память и может решать некоторые геодезические задачи в зависимости от оснащения.

Например, вычислить площадь или объем объекта, превышение между точками, рассчитать координаты объекта или, наоборот, расстояние и угол до искомой точки и т.д. Он позволяет производить топосъемку объектов для составления планов от 1:200 и мельче.

мензульная съемка. Ее основы преподают только в институтах для наглядного объяснения методики теодолитной и тахеометрической съемки. И скорее всего, будут это делать и впредь, чтобы студенты понимали, что же измеряют современные тахеометры, и как эти измерения наносятся на план. Основная суть этой методики- нанесение объектов на план происходит непосредственно в полевых условиях прямо на кальку или бумажный план с использованием мензулы (стол, на котором растянут план) и кипрегеля (прибор для ориентирования и измерения расстояний). На данный момент другого применения , кроме обучающего, не имеет, так как используемые приборы безнадежно устарели. Мензульная съемка реально применялась до середины 1990-х годов, потом ее вытеснили более перспективные методики.

нивелирование. Исходя из названия- проводится при помощи нивелира. Этот прибор предназначен для измерения превышений между объектами. Часто успешно заменяется использованием того же тахеометра (если позволяет точность последнего). Нивелирование с использованием мерных инструментов (рулеток) иногда используют для съемки ровных поверхностей методом квадратов. Прибегают к нивелирной съемке, зачастую не имея более совершенных и подходящих для этого приборов. Для небольших объемов работ нивелир для этих целей можно использовать, однако настоящая вотчина этого прибора- высокоточное определение высот объектов и их изменения с течением времени (наблюдение за деформациями).

наземная фототопографическая съемка. Используется для нее фототеодолит — гибрид профессионального фотоаппарата и теодолита. Используется в тех местах, где есть хорошая видимость и большой объем работ. Незаменим в горах и других труднодоступных местах, где другие виды топосъемок использовать нерентабельно. Однако и сама фототопографическая съемка довольно дорога из-за большой стоимости прибора и программного обеспечения. Также из-за достаточно узкой направленности встречается достаточно редко.

стереотопографическая или аэрофотосъемка. Этот вид съемки широко известен далеко за пределами узкого круга профессионалов. Смысл ее понятен- самолет летает на определенной высоте и с определенной частотой фотографирует земную поверхность. После этого снимки привязываются к объектам на местности и подготавливается план или карта территории. Используемый прибор- высокоточный фотоаппарат с большим разрешением и увеличением. С помощью аэрофотосъемки можно оформить план не крупнее 1:10000, так как точность и наглядность снимков не позволят отобразить мелкие объекты, которые указываются на планах более крупных масштабов.

спутниковая съемка. В настоящее время этот вид съемки широко востребован для трассирования линейных сооружений (ЛЭП, дороги и т.д). Используемый прибор — спутниковый GPS/GLONASS приемник в режиме кинематика или RTK (реального времени). Подробнее о спутниковом методе определения координат можно узнать здесь. Хочется отметить, что, несмотря на свою простоту в работе, этот вид съемки не может конкурировать с тахеометрической для площадных объектов. Препятствием для этого служит невозможность установки приемника непосредственно над углом здания, например, и ограниченность приема сигнала спутников в лесу и при плотной городской застройке.

лазерное сканирование. Самый технологичный и дорогой вид съемки. Прибор, разумеется, называется лазерный сканер. По сути этот прибор фиксирует местность, измеряя координаты всех окружающих объектов и создавая объемную модель. Чаще всего используется для съемки линейных сооружений. Сложность заключается в том, что объем данных, получаемых в процессе такой съемки измеряется террабайтами, которые могут обработать только ультрасовременные компьютеры. А сам сканер стоит десятки миллионов рублей. Программное обеспечение и квалифицированные специалисты также влияют негативно на стоимость работ. Это и обуславливает редкое применение данной высокотехнологичной съемки.

Съемки высотные- невысотные

Есть немного другое подразделение съемок на виды. Оно связано с тем, указывается ли рельеф местности на плане или нет. Если рельеф не учитывается, то съемку называют горизонтальной или ситуационной (например, ситуационный план). Иногда такую съемку называют геодезической плановой. Она производится , в основном, для кадастровых нужд. При измерении рельефа съемку считают топографической и подготавливают топоплан.

Специальные топосъемки

Специальные съемки- это тоже разновидности съемки, когда существуют нестандартные требования к их проведению, изложенные в техническом задании. Вот основные из них:

фасадная съемка. Скорее это не совсем топографический вид- ведь в итоге получается не план местности, а план наружных стен здания. Применяется для подготовки проектов реконструкции зданий. Приборы могут использоваться различные (лазерные сканы, тахеометры и т.д), соответственно и методики непохожи друг на друга.

подеревная съемка. Как видно из названия- при топосъемке в первую очередь указывается растительность, вплоть до кустов, если это необходимо. Конечно измеряются и остальные значимые объекты. Обычно масштаб составляет 1:500-1:200. Часто требуется дендрологам, ландшафтным дизайнерам и всем, кому важно местоположение деревьев на плане.

исполнительная съемка. Стоит оговориться, что исполнительная съемка вообще подразумевает измерение готовой части или всего объекта строительства для сопоставления с проектными данными. Но если говорить о топографической съемке, то исполнительной обычно считают съемкой коммуникаций, в том числе подземных. Она проводится после прокладки последних (но до засыпки их грунтом) для нанесения на дежурные карты эксплуатирующих организаций и местных органов архитектуры. Впоследствии местоположение этих коммуникаций всегда можно будет определить на местности.

Актуальность топографической съемки

После проведения топографической съемки и обработки результатов топографический план сдается в бумажном и электронном видах заказчику и дальнейшее проектирование ведется при помощи современных компьютерных технологий. Со временем такие топографические планы устаревают, поэтому, им периодически необходима актуализация (обновление). Для принятия верных управленческих и проектных решений необходим топографический, актуальный план местности.

Обратимся к СП 11-104-97 (на данный момент это «библия» топографа) п.5.60- «Инженерно-топографические планы должны создаваться в результате топографических съемок со сроком давности, как правило, не более 2 лет». Конечно, словосочетание «как правило» указывает на то, что этот срок не является обязательным к исполнению. Но при экспертизах топопланов очень часто фигурирует именно такой срок.
Нужно отметить, что если на земельном участке за эти два года произошли какие-то значимые изменения рельефа или объектов на местности- они должны быть отображены в топографической документации.

Срок действия инженерных изысканий

Материалы содержат нормативные сроки действия (давности, годности) по основным видам инженерных изысканий: геодезические, геологические, гидрометеорологические и экологические

Актуальность представленной информации: апрель 2019 г.

Срок давности материалов изысканий — период от окончания изысканий до начала проектирования [определение, вытекающее из п.6.1.7, СП 47.13330.2016]

СРОК ДЕЙСТВИЯ ИНЖЕНЕРНО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ ИЗЫСКАНИЙ (ТОПОГРАФИЧЕСКОГО ПЛАНА):

не более 2 лет [основание: п.5.1.20, СП 47.13330.2016]

п.5.1.20 Срок давности инженерно-топографических планов составляет, как правило, не более двух лет при подтверждении актуальности отображенной на них информации. В случае необходимости выполняется обновление инженерно-топографических планов с целью приведения отображаемой на них информации в соответствие с современным состоянием местности и застройки. На участках местности, где изменения ситуации и рельефа составляют более 35%, топографическая съемка должна производиться заново. Инженерно-топографические планы, составленные по материалам съемки при высоте снежного покрова более 20 см, подлежат обновлению в благоприятный период

СРОК ДЕЙСТВИЯ НЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИХ ИЗЫСКАНИЙ:

• на незастроенных (неосвоенных) территориях): 5 лет [основание: табл.6.1, СП 47.13330.2016]

• на застроенных (освоенных) территориях): 2 года [основание: табл.6.1, СП 47.13330.2016]

Читать еще:  Каковы обязательные требования для заключения договора аренды

таблица 6.1 СП 47.13330.2016 — Возможность использования результатов инженерно-геологических изысканий прошлых лет

СРОК ДЕЙСТВИЯ ИНЖЕНЕРНО-ГИДРОМЕТЕОРОЛОГИЧЕСКИХ ИЗЫСКАНИЙ:

• при изучении гидрологического режима водных объектов): не более 2 лет [основание: п.7.1.8, СП 47.13330.2016]

• при изучении метеорологического режима территории): не более 5 лет [основание: п.7.1.8, СП 47.13330.2016]

п.7.1.8 Возможность использования фондовых материалов наблюдений и материалов инженерно-гидрометеорологических изысканий прошлых лет без выполнения дополнительных инженерно-гидрометеорологических изысканий определяется с учетом анализа изменений, произошедших в гидрологическом режиме водных объектов (включая режим русловых и пойменных деформаций), климатических условиях и техногенном воздействии. Выявление этих изменений следует осуществлять по результатам рекогносцировочного обследования исследуемой территории, которое выполняется до разработки окончательной программы выполнения инженерных изысканий.

Срок давности материалов инженерно-гидрометеорологических изысканий при изучении гидрологического режима водных объектов не должен превышать два года, метеорологического режима территории — пять лет (от окончания инженерно-гидрометеорологических изысканий до начала проектирования).

Основными критериями при оценке возможности использования указанных материалов являются степень достоверности расчетных характеристик гидрометеорологического режима, использованных при проектировании, и оправдываемость прогноза развития опасных природных процессов (в том числе развития русловых и пойменных деформаций).

Материалы наблюдений по постам и станциям государственной сети подлежат использованию без ограничения срока давности и дополнению за каждые последние два года по гидрологическим наблюдениям и за каждые последние пять лет по метеорологическим наблюдениям. В случаях, когда в течение указанных периодов были зафиксированы экстремальные значения гидрометеорологических характеристик, должны быть получены материалы наблюдений за период их проявления»

СРОК ДЕЙСТВИЯ ИНЖЕНЕРНО-ЭКОЛОГИЧЕСКИХ ИЗЫСКАНИЙ:

• на незастроенных (неосвоенных территориях): 1- 10 лет в зависимости от показателя [основание: табл.8.1, СП 47.13330.2016]

• на застроенных (освоенных) территориях): 1- 5 лет в зависимости от показателя [основание: табл.8.1, СП 47.13330.2016]

Таблица 8.1 СП 47.13330.2016 — Возможность использования результатов инженерно-инженерно-экологических изысканий прошлых лет

Срок действия топографической съемки для проектирования

УСЛУГА ПО ИЗГОТОВЛЕНИЮ ТОПОГРАФИЧЕСКОЙ СЪЕМКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Топографическая съёмка — это совокупность полевых и камеральных работ по исследованию местности и последующему составлению топографических планов и карт в определенных масштабах. Съемке и последующему отображению на планах подлежат все ситуационные объекты местности, включая контуры населенных пунктов, леса, озера, реки, линии дорог и др., существующая застройка, подземные и надземные инженерные коммуникации, объекты благоустройства, а также рельеф местности. Некоторые планы могут отображать не всю ситуацию местности, а только те объекты, которые отвечают задачам исследования (в соответствии с техническим заданием). Съёмка в результате которой получаем план местности без изображения рельефа называются кадастровой, ситуационной или горизонтальной. Если в результате съемки должны быть получены план и цифровая модель местности или карта с изображением рельефа, то такую съемку называют топографической. Топографическая съемка производится тахеометрическими методами, с использованием спутниковой аппаратуры Глонасс/GPS.
Топографическая съемка требуется, как правило для:

  • проектирования;
  • корректировке генеральных планов;
  • подготовке схемы планировочной организации земельного участка;
  • получения разрешения на строительство сооружения или здания на участке;
  • подготовке градостроительного плана;
  • вычисления объема земляных работ:
  • газификации;
  • электрификации;
  • реконструкции;
  • ландшафтного дизайна;
  • прочие цели; Какие основные виды топографических работ?

    Общего назначения — съёмка масштаба 1:500, 1:1000 при ведении инженерных изысканий для строительства, эксплуатации зданий и сооружений, ведении кадастров, межевании земель, чертежей инженерных коммуникаций ,проведении других изысканий и специальных работ;
    Подеревная — отображение на плане всех деревьев участка с толщиной ствола более 5 см с указанием его характеристик (порода, высота, диаметр ствола). Эти характеристики могут указываться при помощи условных знаков (деревья с одинаковыми характеристиками обозначаются одним условным знаком), либо путем составления дендрологической ведомости. В таком случае на плане деревьям присваиваются номера, а их характеристики указывают в прилагающийся к плану таблице.
    Сверхкрупная (ландшафтная)— требуется для проектирования ландшафтов. Выбор крупного масштаба позволяет детально отобразить части зданий, коммуникации, рельеф и растительность. Главная задача данного плана – наглядность отображения всех элементов местности.
    Топографическая съемка масштабов 1:2000, 1:5000, 1:10000 — масштаб для составления планов жилых поселений — районов города, посёлков, крупных объектов стратегического назначения. Также применяется для проектирования железнодорожных, автомобильных дорог, магистральных каналов на стадии технического проекта, Может быть использована как основа для составления топографических и специальных планов более мелких масштабов.
    Исполнительная съемка — это заключительный этап строительства или способ контроля строительных и монтажных работ. Исполнительная съемка позволяет сравнить фактически построенное здание с проектом. Съемка производится на основании проектных документов, предоставленных заказчиком. При этом происходит не просто точный замер конструкций и их посадки на местности, но и сравнение с проектными данными для обнаружения возможных расхождений, выясняется точность перенесения проекта в натуру. Исполнительная документация может быть выполнена как в текстовом, так и в графическом исполнении.

    Что входит в услугу по изготовлению топографической съемке земельного участка?

    1. Подготовка документации, разработка технического задания;
    2. Сбор, изучение и анализ исходной документации, архивных планово-картографических материалов;
    3. Рекогносцировочное обследование территории;
    4. Топографическая съемка участка местности с применением специального оборудования (тахеометры, GPS/Глонасс оборудование и др.);
    5. Камеральная обработка данных, полученных в результате топографической съемки;
    6. Cоставление топографического плана, цифровой модели местности, сводных планов инженерных сетей;
    7. Cогласование подземных коммуникаций;
    8. Cоставление технического отчета;
    9. Передача заказчику работ технического отчета по инженерным изысканиям работ в бумажном и электронном виде. Один экземпляр технического отчета согласовывается и сдается в территориальный орган архитектуры и градостроительства или в Геонадзор.

    Какой срок действия топографического плана?

    В соответствии с СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства»
    5.60. Инженерно-топографические планы в масштабах 1:10000, 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500, 1:200 должны создаваться в результате топографических съемок или составлением по материалам съемок более крупного масштаба со сроком давности, как правило, не более 2 лет, с учетом требований пп. 5.189-5.199.
    Если срок давности топографического плана более 2 лет, то требуется привести его содержание в соответствие с современным состоянием местности (произвести обновление топографического плана).
    На участках, где в результате хозяйственной деятельности рельеф и контуры местности значительно изменились и исправление оригинала плана становится по техническим причинам невозможным или экономически нецелесообразным (изменения более 30 процентов), топографическая съемка производится заново.

    Документы необходимые для заключения договора по изготовлению топографической съемке земельного участка?

    Для заключения договора на подготовку технического плана помещения от Вас потребуется:

  • паспорт
  • правоустанавливающие документы на земельный участок.

    При заключении договора на изготовление топографического плана земельного участка наши геодезисты бесплатно проконсультируют Вас по особенностям изготовления топографического плана.

    За какой срок будет изготовлен топографический план земельного участка?

    Срок изготовления топографического плана земельного участка составляет 15 рабочих дней. При срочном изготовлении топографического плана цена оговаривается отдельно.

    Какая стоимость работ по подготовке топографического плана земельного участка??

    Стоимость услуги по изготовлению топографического плана земельного участка площадью до 3000 кв.м. для физических лиц составляет 10000 рублей.

    Для юридических лиц расчет стоимости услуги по изготовлению топографического плана земельного участка производится индивидуально для каждого объекта. Цена зависит от площади земельного участка.
    Наши специалисты составят предварительную смету, которую Вы сможете детально обсудить, после чего принять взаимовыгодное решение. Мы поддерживаем гибкую ценовую политику, каждый конкретный объект работ рассматривается индивидуально. Минимальная стоимость услуги составляет 12600 рублей.

    Какой результат оказания услуги по изготовлению топографического плана земельного участка?

    В результате выполнения работ по изготовлению топографического плана Заказчику передается: один экземпляр технического отчета, включающий в себя: топографическую съёмку земельного участка в бумажном виде, составленную в строгом соответствии с требованиями к нормативно-технической документации, техническое задание, разрешение на производство работ, лист согласования подземных коммуникаций. Также Заказчику передается электронная версия топографического плана (цифровая модель местности), записанная на электронный носитель информации (формата .dxf, .dwg).

    Работы по топографической съемке соответствуют принятым и введенным в действие требованиям:

  • СНиП 11-02-96 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения»;
  • СП 11-104-97 97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительcтва»;
  • ТСН 11-304-2005 Московской области Инструкцией по топографической съемке в масштабах 1:5000-1:500 1982 г.;
  • Условные знаки для топографических планов ФГУП «Картгеоцентр» Москва, 2000.


    С 2011 года МП ЩР “Кадастровое производство” вошло в состав саморегулируемой организации НП «Центризыскания» и получило свидетельство на выполнение инженерно-геодезических изысканий.

  • Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector