Содержание

Срок действия справки БТИ для продажи квартиры

Справки из БТИ — виды и срок действия

Для многих сделок, связанных с недвижимостью, владельцам очень часто приходится обращаться за справками в БТИ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75 . Это быстро и бесплатно !

Для каждой справки необходимо предоставить определенный перечень документации. БТИ выполняет ряд функций:

  • Инвентаризация имущества при вводе его в эксплуатацию
  • Изменения в недвижимости и проведения различных операций
  • Инвентаризация при перестройке или сносе здания

Служба БТИ наделена большими полномочиями и может проводить учет, и выдачу документации физическим лицам.

Зачем нужны справки из БТИ?

Информация из БТИ (бюро технической инвентаризации) требуется практически для всех процедур, связанных с недвижимостью.

Обязательным условием наличия таких бумаг необходимо при:

  • Дарении недвижимости
  • Обмен жилой площади
  • При процедуре перепланировки
  • Для вступлении в наследство
  • Для получения ипотеки
  • Для оформления недвижимости в залог

При подаче заявления на получение определённого документа, необходимо указать цель получения информации. Информацию могут получить только собственники жилья.

Бюро технической инвентаризации отслеживает законность совершаемых процедур в отношении к недвижимому имуществу

Виды справок из БТИ и сроки их действия

БТИ выдает следующие виды документов:

  • Технический паспорт жилого помещения — выдается, если в жилье планируется какой то вид перестройки. Обновляться паспорт должен через каждые пять лет.
  • План поэтажный – это детальный план помещения, чаще всего он идет вместе с техническим паспортом.
  • Экспликация — может быть нескольких форм№22, и № 25 в зависимости от места, куда подаются документы. Срок действия от 1 до 5 лет.
  • Документы инвентаризационной оценки — это определение стоимости жилой площади с учетом ее состояния. Срок действия справки не более 1 месяца.
  • Регистрационные данные – указывает всех лиц, прописанных по определённому адресу. Срок действия не более 1 месяца.
  • План земельного участка — выдается сроком до 5 лет.
  • Выписки следующих форм: №3,,№5,№11. Данные формы характеризуют габариты помещений, использование чердачного пространства, срок взятия в эксплуатацию помещения. Срок действия информации 10 дней.
  • Выписки из технического паспорта – этот документ характеризует само строение, в котором находится жилое помещение. Срок действия 12 месяцев.
  • Выписка из организации БТИ – срок действия справки 12 месяцев.
  • Стоимость выкупная жилья — требуется в случае проведения процедуры купли — продажи жилого помещения. Срок действия выписки 6 месяцев

При подаче заявки на необходимую документацию, получить справку можно в следующие сроки:

  • Срок до одного месяца со дня подачи документации.
  • Сроком до 10 рабочих дней, при доплате за срочный заказ.
  • При доплате за сверхсрочный заказ выписки можно получить в течение 5 дней.

Кто может получить справки с БТИ?

Справку в бюро технической инвентаризации могут заказать следующие граждане:

  1. Собственники недвижимости
  2. Наследники недвижимого имущества
  3. Лица, которые имеют доверенность на используемое имущество
  4. Органы государственных организаций (налоговые, правоохранительные)

Как получить справки БТИ?

Для того, чтобы получить необходимую справку, следует подать заявление в БТИ. При подаче заявления необходимо предоставить документацию.

В заявлении заявитель указывает следующую информацию:

  • Ф.И.О. заявителя
  • Паспортные данные
  • Адрес проживания заявителя
  • Цель получения выписки
  • Количество необходимых экземпляров и вид требуемой выписки
  • Необходимо указать адрес недвижимости, на которую делается запрос

Заказать через интернет можно только несколько видов документов, остальные требуют только личного присутствия.

Также можно отправить заявление почтой, при этом вложив ксерокопии всей документации к заявке. Выписка придёт на указанный заявителем адрес.

При получении справок необходимо внести плату за предоставление информации. Стоимость справок зависит от следующих факторов:

  • Имеющаяся площадь недвижимости, на которую подается запрос
  • Список коммунальных удобств в жилом помещении
  • Год постройки, в котором располагается имущество.

Необходимые документы

Для получения нужных справок необходимо предоставить следующий перечень документов:

  1. Паспорт заявителя
  2. Доверенность (для представителя владельца недвижимостью)
  3. Свидетельство о браке (в случае если была сменена фамилия)
  4. Документы, которые подтверждают право на наследие в случае получения наследства.
  5. Документ, удостоверяющий право собственности
  6. Квитанция о произведении оплаты услуг данной организации

Когда в БТИ могут отказать в выдаче справки?

БТИ имеет право отказать заявителю в услуге выдачи документов в следующих ситуациях

  • Заявитель не предоставил всего списка необходимых документов
  • Были предоставлены устаревшие документы, либо неправильная заявка на получение справок
  • Доверенность от третьего лица не дает право на получение документов
  • Не была произведена оплата услуг организации
  • Заявитель не является владельцем жилья и не имеет доверенности
  • Информацию невозможно подготовить в связи с вынужденными обстоятельствами.

При отказе в выдаче документа заявитель должен получить письменное объяснение с четкой формулировкой отказа.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

Документы БТИ на квартиру

Какие справки БТИ нужны для продажи квартиры, и что из себя представляют эти документы?

БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) или как их называют в Питере — ПИБ (проектно-инвентаризационное бюро) – это специализированные государственные учреждения, которые ведут технический учет и инвентаризацию всех объектов недвижимости, расположенных в своем районе.

Для каждого района существует отдельное Территориальное БТИ (ТБТИ).

БТИ содержит и выдает по запросу граждан различные учетные и технические данные по всем объектам недвижимости своего района. Но для сделки купли-продажи квартиры нам достаточно знать о следующих документах (справках) БТИ:

  • Поэтажный план квартиры
  • Экспликация
  • Технический паспорт квартиры
  • Справка БТИ форма 1-а
  • Кадастровый паспорт квартиры
  • Справка об инвентаризационной стоимости квартиры
  • Справка о соответствии адреса

Именно эти справки БТИ могут понадобиться для продажи квартиры. Что они из себя представляют – рассмотрено ниже.

Поэтажный план квартиры

Поэтажный план квартиры («поэтажка») – это чертеж, представляющий собой план этажа, на котором расположена квартира, включая план самой квартиры. На «поэтажке» отображаются все несущие и не несущие стены, перегородки, оконные и дверные проемы, балконы и лоджии. Из «поэтажки» наглядно видно количество и расположение комнат в квартире, расположение кухни, санузла, и т.п.

«Поэтажку» заказывают, в частности, для оформления Откроется в новой вкладке.»>перепланировки квартиры. Красные линии на «поэтажке» означают незарегистрированные изменения в плане квартиры.

Поэтажный план квартиры является графическим приложением как Кадастрового паспорта квартиры, так и Технического паспорта квартиры. Но при необходимости может выпускаться БТИ и в виде отдельной справки. Как выглядит поэтажный план квартиры можно увидеть в составе кадастрового и технического паспортов квартиры – в разделе Откроется в новой вкладке.»>«Образцы документов».

На основе «поэтажки» составляется экспликация квартиры.

Экспликация

Экспликация квартиры – это просто таблица с перечнем всех помещений, расположенных в квартире (как жилых, так и нежилых), с указанием их площадей. Как это выглядит можно увидеть в тех же документах, в которых присутствует и «поэтажка» (см. ссылку на них выше).

Как правило, экспликация заказывается вместе с поэтажным планом квартиры.

Технический паспорт

Технический паспорт квартиры – это документ на нескольких страницах, который содержит данные технического и адресного учета. В него входят поэтажный план квартиры, экспликация и адресный план.

Справка БТИ форма 1-а

Справка БТИ по форме 1-а – это просто выписка из Технического паспорта квартиры, выполненная на бланке утвержденного образца. В ней дается краткое техническое описание объекта недвижимости, его функциональное назначение, адрес объекта, и данные о владельце объекта.

Информация представлена там в табличном виде, на основе экспликации.

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт квартиры – это выписка из Государственного Кадастра Недвижимости (ГКН), содержащая сведения, необходимые для всех видов Откроется в новой вкладке.»>регистрационных действий с квартирой.

С 01.01.2013 Кадастровые паспорта для целей регистрации выдает ТОЛЬКО Кадастровая палата Росреестра (ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА по г. Москве).

Вместе с тем, местные БТИ также могут выдавать Кадастровые паспорта, но для других целей, например, для получения различных разрешений и согласований, НЕ связанных с регистрационными действиями.

Подробнее о нем, и нужен ли он для продажи квартиры – см. раздел Глоссария Откроется в новой вкладке.»>«Кадастровый паспорт квартиры».

Читать еще:  Существует ли срок давности по исполнительному производству

Справка об инвентаризационной стоимости

Справка об инвентаризационной стоимости квартиры – это справка, где указывается остаточная балансовая стоимость квартиры, с учетом ее текущего износа. Эта условная стоимость не имеет ничего общего с рыночной ценой квартиры.

Такая справка может понадобиться для Откроется в новой вкладке.»>нотариальных действий, для договоров ренты, дарения, оформления наследства и пр.

Справка о соответствии адреса

Справка о соответствии адреса – это справка, название которой говорит само за себя. При переименовании отдельных улиц, номеров или корпусов домов, может потребоваться такая справка для приведения в соответствие фактического почтового адреса, и адреса, зарегистрированного в базе данных.

Какие документы и справки БТИ нужны для продажи квартиры?

В сделке купли-продажи квартиры справки БТИ нужны далеко не всегда. Большинство сделок с городским жильем закрывается без них.

Отдельные из перечисленных выше документов и справок БТИ могут понадобиться для продажи квартиры, но только в том случае, когда для регистрации сделки не хватает каких-либо учетных данных. Или когда в сделке участвует нотариус, органы опеки и попечительства, банк или какое-нибудь госучреждение – тогда они могут затребовать некоторые документы из БТИ для своих внутренних целей. Или когда Покупатель квартиры хочет выяснить для себя отдельные технические моменты по квартире (например, была ли сделана перепланировка).

В остальных случаях, сделка купли-продажи квартиры проходит без применения каких-либо документов из БТИ. Росреестр тоже их без крайней нужды не требует – все данные для Откроется в новой вкладке.»>регистрации сделок с недвижимостью, он берет по внутриведомственным запросам из Кадастровой палаты.

Справки БТИ в Москве можно заказать в территориальных БТИ, в районных МФЦ, на портале MOS.ru, например — Откроется в новой вкладке.»>здесь (см. там «Документы технического учета»). Срок исполнения – 2 недели.

В коммерческих службах можно получить справки БТИ за 1 день, например – ЗДЕСЬ (СЕРВИСЫ).

Инвентаризация объектов недвижимости в БТИ

Инвентаризация квартир бывает первичная и вторичная.

Первичная (производится впервые) – подразумевает снятие замеров помещений и постановку на технический учет квартир в новых, только что построенных домах.

Вторичная (инвентаризация изменений) – подразумевает учет внесенных изменений в техническое состояние квартиры (при перепланировке, переоборудовании).

В обоих случаях для проведения замеров помещений, вызываются специалисты-техники из БТИ, которые проводят обмеры площадей и запись технических изменений (если таковые присутствуют).

По результатам первичной инвентаризации, составляется Технический паспорт квартиры, и ей присваивается инвентарный номер.

В случае перепланировки, например, проводится вторичная инвентаризация, и на основе этих замеров вносятся корректировки в Поэтажный план и Экспликацию, а оттуда эти данные транслируются в Технический паспорт квартиры.

Информация БТИ об объектах учета является, помимо прочего, еще и источником данных для расчета налога на имущество.

Адреса, телефоны и перечень услуг БТИ можно посмотреть на федеральном портале ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» — Откроется в новой вкладке.»>здесь.

Образцы справок БТИ для продажи квартиры можно посмотреть в разделе «Откроется в новой вкладке.»>Образцы документов для вторичного рынка».

Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).
Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти Откроется в новой вкладке.»>ЗДЕСЬ.

Подробный алгоритм действий при покупке и продаже квартиры представлен в интерактивной карте « Откроется во всплывающем окне.»> ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ » (откроется во всплывающем окне).

Информация оказалась полезной?
Сохрани ее себе, еще пригодится!

ЕЩЕ КОЕ-ЧТО
ИЗ «СЕКРЕТОВ РИЭЛТОРА»:

В помощь покупателю квартиры

Услуги, консультации и бесплатные базы данных

Правила купли-продажи квартир

Официальный информационный партнер
Правовая система «ГАРАНТ»

Срок действия справки бти для продажи квартиры

Такая справка нужна тогда, когда название улиц могли поменяться Для приватизации В России пока действует программа по бесплатной передаче государственного жилья в собственность граждан. Воспользоваться таким правом можно только 1 раз в жизни, дети — 2 раза. Право на приватизацию имеют те граждане, которые пользуются государственной недвижимостью на основании договора соцнайма. То есть, государство выделило им жильё для проживания. Чтобы приватизировать квартиру, необходимо иметь на руках «стандартный» пакет документов, в который входит и документы из бюро. Это документы по следующему списку:

  1. Технический план на жильё.
  2. Кадастровый план.
  3. Если речь идёт о квартире, то поэтажный план.
  4. Экспликация здания.

Других документов из БТИ для приватизации жилья не требуется.

Справки из бти — виды и срок действия

Справка, в которой указывает инвентаризационная стоимость конкретного объекта она необходима для количественной оценки недвижимости Другие документы по мере возникновения необходимости в их получении Все эти документы могут потребоваться собственнику или нанимателю помещения для совершения следующих юридических действий: Передаче или принятия права владения конкретным объектом Принятия наследства или написания завещания Перепланировка помещения или его переустройство Строительство дополнительного помещения к уже готовому зданию получения права собственности на жильё по программе приватизации государственной собственности Передачи объекта в залог банку как средство обеспечения кредитного договора Что содержит Каждый документ, который составляется на основании сведений, хранящихся в БТИ, предназначен для передачи конкретной информации.

Оформление документов бти. регистрация и срок действия документов.

Подробнее о нем – см. раздел Глоссария «Кадастровый паспорт квартиры». Справка об инвентаризационной стоимости квартиры – это справка, где указывается остаточная балансовая стоимость квартиры, с учетом ее текущего износа.

Эта условная стоимость не имеет ничего общего с рыночной ценой квартиры. Такая справка может понадобиться для нотариальных действий, для договоров ренты, дарения, оформления наследства и пр.


Справка о соответствии адреса – это справка, название которой говорит само за себя.

Справки из бти и сроки их действия

У любого документа БТИ есть свой срок действия. Например, техпаспорт на объект действителен в течение 5 лет, а справка об инвентаризационной стоимости только 1 месяц. Все документы изготавливаются на специальных бланках, форма их утверждена на законодательном уровне.
Но так как это государственная услуга, то осуществляется на платной основе. Цена устанавливается местными властями, и зависит от вида документа, а также от того объёма работ, который предстоит выполнить специалистам бюро для изготовления конкретного документа.
Оплату можно произвести в любом банке, а квитанцию нужно представить технику из бюро.

Справки бти

Какими документами занимется бти

Если в их числе имеются несовершеннолетние граждане, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры. Этот шаг обеспечивает защиту прав несовершеннолетнего собственника, позволяет позаботиться о том, чтоб его интересы были соблюдены, и он получил соответствующую моральную компенсацию или долю нового жилья.

Важно учитывать, что данный государственный орган не позволит продать квартиру без последующей покупки новой, в которой также будет доля ребенка, либо орган должен будет убедиться в том, что в другой квартире у ребенка уже есть доля. Тогда вырученные деньги за продажу его части будут положены на банковский счет.
Для получения разрешения в органах опеки необходимо свидетельство о рождении малыша, паспорта родителей, выписка из домовой книги и ЕГРН, а также техпаспорт жилой недвижимости.

Документы бти на квартиру

Техпаспорт состоит из 2-уч частей:

В письменной части указывается: Точный адрес, по которому данный объект расположен и описание материала, из которого построено здание Сведения о собственнике данного объекта и дата, когда объект был принят в эксплуатацию Степень износа здания и также кадастровый и инвентарный номер Дата когда сведения о данном объекте были внесены в Реестр Информация обо всех изменениях и дополнениях если таковые производились Дата, когда проводился капитальный ремонт если он проводился В графической части указан ситуационный план помещения. При количестве этажей в здании больше 1, графически изображается помещение в проекции к этажам. Поэтажный план Если здание, в котором располагается объект, имеет несколько этажей, то необходим поэтажный план. Этот документ заказывают довольно часто.

Справка бти

Период изготовления справки из БТИ зависит от того, какая пошлина оплачена. По стандартной пошлине документ изготавливают месяц, а с доплатой за срочность и сверхсрочность – в течение десяти и пяти дней соответственно.

Срок действия справки из БТИ должен быть указан непосредственно в документе. Когда нужно приглашение сотрудника домой Приглашать сотрудника нужно в том случае, если на руках у продавцов нет технического паспорта квартиры.
В этом случае выезд сотрудников обязателен, так как необходим непосредственный осмотр недвижимости. Технический паспорт получают только собственники. Для этого нужно:

  • Оплатить услуги БТИ и составить заявление.

Какие документы нужны для бти при продаже квартиры

Как получить справку Документ представляет выписку из Росреестра. Для получения необходим паспорт, свидетельство о браке, если заявитель в нем состоит, квитанцию об оплате услуг БТИ.

Также может потребоваться свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего, если он также является собственником части. Документы представляют в оригинале, сотрудник БТИ снимает копии и прикладывает их к регистрационному делу.

Справку можно получить по почте, но для этого нужно формировать запрос непосредственно по адресу БТИ. К запросу приложить ксерокопии указанных выше документов, а также заявление на имя руководителя отдела в оригинале и квитанцию об оплате госуслуг. При отсутствии какого-либо документа из перечня в выдаче справки будет отказано. Получить сведения можно только о собственной квартире. Согласно законодательству, нельзя получить информацию о чужом имуществе.

Срок действия справки бти для продажи квартиры

Однако госорганы и нотариусы сроки устанавливают. Справка о стоимости квартиры действует 1 месяц. Справка БТИ о стоимости квартиры необходима только нотариусам для оформления наследства или сделок. Справка БТИ при продаже квартиры или дарении не нужна.

  • Кто имеет право получить справку БТИ и как это сделать?Заказать справку БТИ имеет право собственник, наследник или иное лицо, имеющее доверенность от собственника/наследника.Вы можете обратиться в нашу компанию и мы получим все необходимые справки, для этого нам понадобится доверенность от собственника или наследника.
  • Зачем нужна справка БТИ о стоимости квартиры?Эту справку требуют только нотариусы для удостоверения сделок или при оформлении наследства. При проведении сделок в простой письменной форме данная справка не нужна.
  • Нужна ли справка БТИ для продажи квартиры?Нет.
Читать еще:  Сроки поверки водяных счетчиков в квартирах

По результатам первичной инвентаризации, составляется Технический паспорт квартиры, и ей присваивается инвентарный номер. В случае перепланировки, например, проводится вторичная инвентаризация, и на основе этих замеров вносятся корректировки в Поэтажный план и Экспликацию, а оттуда эти данные транслируются в Технический паспорт квартиры. Информация БТИ об объектах учета является, помимо прочего, еще и базой для расчета налога на имущество. Как правильно оформить задаток при покупке-продаже квартиры – условия, срок и сумма. См. в заметке по ссылке. Адреса, телефоны и перечень услуг БТИ можно посмотреть на федеральном портале ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» — здесь Образцы справок БТИ для продажи квартиры можно посмотреть в разделе «Образцы документов для вторичного рынка».

Поэтому стоит заранее обеспокоиться о том, чтобы к моменту совершения сделки с недвижимостью, вся необходимая документация из БТИ была уже готова. Никто не запрещает собственникам недвижимости производить перепланировку помещений.

Но любые изменения в техническом состоянии должны быть узаконены и согласованы. Для этого необходимо пригласить специалиста из БТИ, и зафиксировать все изменения (на тот случай, если они уже сделаны).

Срок действия справки бти для продажи квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Срок действия справки бти для продажи квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Пошаговая инструкция, основы законодательства, ответы на вопросы, образцы документов, сопутствующие сервисы и все, что нужно для самостоятельной подготовки сделки купли-продажи квартиры.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: Для начала нужно разобраться, кто же может выступать в качестве продавца жилого помещения. Право на заключение сделки по продаже жилплощади имеет только ее фактический собственник .

Если указанные лица оспорят договор приватизации, аналогичные действия могут быть предприняты в отношении сделки купли-продажи.

Справка из бти об отсутствии собственности до 1998 года

Лучше ознакомьтесь со всеми вариантами, мало ли какие покупатели попадутся. На страницах по ссылкам я стараюсь держать список документов в актуальном состоянии и обновлять, если меняются какие-либо законы или правила регистрации сделок. Также есть инструкции как и где его можно получить тот или иной документ.

Более 9 лет наши специалисты выполняют услугу получение документов БТИ по всем территориальным БТИ города Москвы и Московской области. Мы знаем об услуге получение документов БТИ — все, начиная от формирования запроса до уточнения данных справок и технической документации.

Выписка из БТИ заказывается в последнюю очередь, так как имеет ограниченный и очень короткий срок действия.

У любого документа БТИ есть свой срок действия. Например, техпаспорт на объект действителен в течение 5 лет, а справка об инвентаризационной стоимости только 1 месяц.

Какие сведения содержит справка

Практически все операции, связанные с отчуждением недвижимости (куплей, продажей, меной, дарением и т.п.) занимают достаточно большой период времени. Это связано как с поиском второй стороны сделки и достижением договоренности с ней, так и с необходимостью подготовки документов для осуществления отчуждения.

Справка «Форма №11» предоставляется владельцам частных домов. Этот документ ПИБ имеет срок действия 10 дней. Форма № 11 необходима, если вы собираетесь использовать чердак в качестве жилой площади.

Совершение такой сделки не вызывает проблем, если все документы на объект, в том числе и документы из БТИ, собраны и подготовлены правильно.

При отсутствии несанкционированных изменений, техник ограничивается осмотром, сверяя действительное состояние квартиры с записями, хранящимися в архиве бюро. Сведения выдают в форме справки, вписав их в специальный бланк установленной формы. Предварительно заявитель, по полученной квитанции, оплачивает предоставляемые услуги.

Действительна в течение месяца. К ней прилагается технический паспорт, который действителен в течение 5 лет.

Выпиской из технического паспорта называют свидетельство, в котором указана площадь строения, количество этажей, материалы, из которых изготовлены стены, год, в котором дом ввели в эксплуатацию. В БТИ этот документ называется «Форма 1А» . Существует также «Форма 1Б», или выписка из БТИ. Срок действия этих справок фиксирован и равен 12 месяцам.

Указывается информация о гражданах, выбывших из квартиры по каким-либо причинам (причина тоже указывается). Справка должна быть заверена подписью, печатью с указанием даты. В ПЖРТ Промышленного района я заплатил за справку 15 рублей. Справка действительна в течение 30 дней.

Справки Необходимые При Продаже Квартиры Имеющие Небольшой Срок Действия

Цена устанавливается местными властями, и зависит от вида документа, а также от того объёма работ, который предстоит выполнить специалистам бюро для изготовления конкретного документа.

Подготовка документов для продажи квартиры – один из самых трудоемких и длительных процессов на протяжении всего времени. Если же вы уже успели собрать весь необходимый комплект документов, то по принятому порядку продажа сводится к поиску покупателя и оформления в максимально сжатые сроки.

Теперь, чтобы заключить сделку с недвижимостью и встать на первичный учет, необходимо предоставлять именно этот документ. С 2013 года получать кадастровый паспорт нужно не в БТИ, а в Кадастровой палате.

Все данные должны соответствовать действительности, быть правильно заполнены и тщательно проверенны. Собирая документы самостоятельно, у вас есть возможность проконтролировать весь процесс. Ни в одной бумаге не должно быть помарок или исправлений.

Теперь, чтобы заключить сделку с недвижимостью и встать на первичный учет, необходимо предоставлять именно этот документ. С 2013 года получать кадастровый паспорт нужно не в БТИ, а в Кадастровой палате.

При отсутствии несанкционированных изменений, техник ограничивается осмотром, сверяя действительное состояние квартиры с записями, хранящимися в архиве бюро.

Если у вас уже есть такой паспорт, то вполне возможно, что его понадобится заменить на новый. Чаще всего это касается объектов, где была произведена перепланировка.
Срок действия вытяга 3 месяца. Если Вы за это время не успели оформить сделку купли-продажи квартиры у нотариуса, Вам опять придется обращаться в БТИ за новым вытягом.

Интервью с Олегом Островским, зам.председателя Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО, сопредседатель Оргкомитета конкурса «Доверие потребителя».

Статья обновлена: 10 апреля 2018 г. Какие документы нужны от собственников (продавцов) для продажи своей квартиры зависит от покупателей.

Продажа квартиры – ответственный процесс, требующий юридической подкованности. Справка из БТИ для продажи квартиры до недавнего времени была одним из главных документов, участвующих в сделке купли-продажи. В 2019 году ситуация изменилась, но все еще содержит в себе ряд нюансов.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2018 году

Экспликация не является обязательным документом. Ее прилагают к основному пакету документов в том случае, если покупатель усомнился в адекватности цены квартиры.

Собрать документы, необходимые для установления факта владения имуществом. Выписку запросить может только хозяин квартиры. Либо лицо, которое действует по доверенности. Взять с собой придется удостоверение личности.

Если считать по времени, то справка БТИ действительно примерно больше двух недель, точно не скажу, у них постоянно что-то да и меняется. Может на квартиру и немного больше, так что желаю вам удачи.

Любые операции с недвижимостью дело волнительное и хлопотное, есть много других вопросов, помимо оформления справок БТИ, на которых стоит сконцентрировать внимание, а получение справок БТИ Вы легко можете доверить нашим специалистам. Они сделают все в срок и сэкономят Вам массу времени.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

В ней дается краткое техническое описание объекта недвижимости, его функциональное назначение, адрес объекта, и данные о владельце объекта.

Декларация 3 НДФЛ Декларация 3 НДФЛ – документ, необходимый для налогообложения физических лиц на их доходы от продажи квартиры. Нужно ли вам составлять декларацию? Владельцы квартиры более трех лет или ровно этот период не облагаются налогом, независимо от суммы расходов и дохода от продажи.

Вызов профессионального строителя для контроля качества приемки новой квартиры у застройщика и грамотного заполнения Смотрового листа.

В подготовке документов для продажи квартиры необходимо определить для себя алгоритм действий и четко ему следовать.

Справки несут функции:

  1. «Форма 1 а» подготавливается и выдаётся в виде выписки из технического паспорта. Содержит информацию о материалах, используемых при строительстве стен и перегородок, об этажности здания, метраже комнат в обозначенном помещении, дате постройки.
  2. «Форма 1 б» использует данные, полученные при инвентаризации.
  3. «Форма 5» предоставляет данные об амортизации здания, помещения, влияющие на его стоимость при имущественной сделке.

Изготовление нового технического паспорта, с учётом всех сделанных перепланировок может «затянуться» на 15 — 20 календарных дней.
В случае их недопустимости, например, если перенесена несущая стена, придётся восстановить изначальное состояние помещения.

С 2016 года налог на имущество физических лиц для собственников квартир рассчитывается по новым правилам.
Консультации специализированных юристов по недвижимости. Проверка «юридической чистоты» квартиры и полномочий продавца. Полное сопровождение сделки «под ключ».

Я выделила именно эти варианты, потому что они часто встречаются в комментариях у посетителей сайта и у моих клиентов.

Для каждого документа, выдаваемого БТИ, предусмотрена определенная стоимость. Оплата производится в любом отделении банка. Стоимость справок может варьироваться, в зависимости от места расположения недвижимости. Общая сумма денежных средств может быть выше, если продавец обращался к услугам посредников. Некоторые справки придется делать в нескольких экземплярах. За срочность изготовления тариф увеличивают в 2 раза. Ориентировочные цены за 1 экземпляр указаны ниже:

  • технический паспорт – 1500-2000 рублей;
  • выписка об инвентаризационной стоимости – 540 рублей;
  • бумага, подтверждающая местоположение недвижимости – 437 рублей;
  • справка по форме 1а, 5 и 3 – 212 рублей;
  • выписка из технического паспорта – 212 рублей;
  • поэтажный план здания – 180 рублей.
Читать еще:  Сроки проведения межевания земельного участка по закону

Вам не нужно заполнять и подавать декларацию формы 3-НДФЛ. Если вы являетесь собственником жилья сроком менее 3-х лет, то составление декларации необходимо.

После подачи заявки, владельцу назначается дата прихода техника для осмотра. Он проверяет помещение, измеряет площади комнат и сопоставляет их с имеющимся в наличии планом. При совпадении параметров, готовится запрашиваемая документация и в назначенный срок выдаётся заявителю при предъявлении паспорта. Проверка собранных документов осуществляется у государственного нотариуса, к риелторским агенствам лучше отнестись скептически, так как на многие вещи они могут попросту «закрыть глаза».

Срок действия справки из бти

После подачи заявки, владельцу назначается дата прихода техника для осмотра. Он проверяет помещение, измеряет площади комнат и сопоставляет их с имеющимся в наличии планом. При совпадении параметров, готовится запрашиваемая документация и в назначенный срок выдаётся заявителю при предъявлении паспорта.

Получить сведения можно только о собственной квартире. Согласно законодательству, нельзя получить информацию о чужом имуществе.

Справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества

Как показывает практика, иногда этот срок увеличивается, при этом, техническую документацию из БТИ удается получить без соответствующего обследования помещения.

Ее выдача подразумевает осуществление замеров помещения специалистами. Сведения, которые в ней содержатся, также используются при расчете налога на имущество.

Когда перепланировка будет узаконена, можно подавать документы для регистрации права владения данным помещением в уполномоченный орган. На квартиру : документы на квартиру.

В Российской Федерации сравнительно недавно появилась возможность взять справку из БТИ через госуслуги, оставив заявку в Интернете.

Они ожидали, по которой решила пойти в магазин и покупает билеты в вашингтоне. Выходи, по манере поведения оставалась ребенком.

По результатам первичной инвентаризации, составляется Технический паспорт квартиры, и ей присваивается инвентарный номер. В случае перепланировки, например, проводится вторичная инвентаризация, и на основе этих замеров вносятся корректировки в Поэтажный план и Экспликацию, а оттуда эти данные транслируются в Технический паспорт квартиры.

Любые операции с недвижимостью дело волнительное и хлопотное, есть много других вопросов, помимо оформления справок БТИ, на которых стоит сконцентрировать внимание, а получение справок БТИ Вы легко можете доверить нашим специалистам. Они сделают все в срок и сэкономят Вам массу времени.

Чтобы получить справку из Бюро Технической Инвентаризации через сайт госуслуг, необходимо сначала зарегистрироваться на нем, если у вас еще нет там личного кабинета. Далее в специальном разделе найти свой город. Если его не оказалось в списке, это значит, что на конкретный момент получить услугу такого рода через Интернет в вашем городе еще нельзя. И придется обратиться непосредственно в БТИ.

Справки из БТИ — виды и срок действия

Если считать по времени, то справка БТИ действительно примерно больше двух недель, точно не скажу, у них постоянно что-то да и меняется. Может на квартиру и немного больше, так что желаю вам удачи.

Выпиской из технического паспорта называют свидетельство, в котором указана площадь строения, количество этажей, материалы, из которых изготовлены стены, год, в котором дом ввели в эксплуатацию. В БТИ этот документ называется “Форма 1А” . Существует также “Форма 1Б”, или выписка из БТИ. Срок действия этих справок фиксирован и равен 12 месяцам. Указывается информация о гражданах, выбывших из квартиры по каким-либо причинам (причина тоже указывается). Справка должна быть заверена подписью, печатью с указанием даты. В ПЖРТ Промышленного района я заплатил за справку 15 рублей.

Выдача осуществляется на основании запроса заявителя, которым может быть владелец объекта недвижимости или его законный представитель. Справка из БТИ всегда ограничена сроком действия. Заказ документа необходим только для осуществления каких-либо операций с капитальным строением или жилым помещением, которые требуют официального подтверждения.

Какими документами занимется БТИ

Через сайт государственных услуг можно заказать не все виды справок из Бюро Технической Инвентаризации.

Если вы хотите подарить или продать квартиру, эту информацию юристу предоставлять необязательно.Чтобы проводить операции с земельным участком, возникает потребность в справке «Форма №3».

В ПЖРТ Промышленного района (не знаю, как в других) за выписку из лицевого счета заплатил 10 рублей. Получить эту справку может любой человек, прописанный в квартире (не обязательно квартиросъёмщик).

Выпиской из технического паспорта называют свидетельство, в котором указана площадь строения, количество этажей, материалы, из которых изготовлены стены, год, в котором дом ввели в эксплуатацию. В БТИ этот документ называется «Форма 1А» . Существует также «Форма 1Б», или выписка из БТИ. Срок действия этих справок фиксирован и равен 12 месяцам.

Бланки заявления можно взять в ФГУП «Ростехинвентаризация» в кабинетах приема документов на приватизацию: заглянуть в кабинет без очереди и спросить. При заполнении бланка подписи не ставить – это делается в присутствии специалиста.

Теперь, чтобы заключить сделку с недвижимостью и встать на первичный учет, необходимо предоставлять именно этот документ. С 2013 года получать кадастровый паспорт нужно не в БТИ, а в Кадастровой палате.

Срок действия справки из бти для наследства

Важно учитывать, что данный государственный орган не позволит продать квартиру без последующей покупки новой, в которой также будет доля ребенка, либо орган должен будет убедиться в том, что в другой квартире у ребенка уже есть доля.
Первичная осуществляется в новых зданиях при постановке квартиры на технический учет. Для оформления продажи требуется вторичная инвентаризация.

Доброго вам времени суток. Мне нужно узнать у вас, что представляет собой армировка фундамента? Дело в том, что мы собираемся строить дом и нам посоветовали использовать .

У любого документа БТИ есть свой срок действия. Например, техпаспорт на объект действителен в течение 5 лет, а справка об инвентаризационной стоимости только 1 месяц. Все документы изготавливаются на специальных бланках, форма их утверждена на законодательном уровне.

Информация из БТИ (бюро технической инвентаризации) требуется практически для всех процедур, связанных с недвижимостью.

При подаче заявления на получение определённого документа, необходимо указать цель получения информации. Информацию могут получить только собственники жилья.
Как получить справку Документ представляет выписку из Росреестра. Для получения необходим паспорт, свидетельство о браке, если заявитель в нем состоит, квитанцию об оплате услуг БТИ.

В справке должна содержаться подробная информация обо всех лицах, зарегистрированных по данному адресу ФИО, родственные отношения, дата рождения, дата регистрации, вид регистрации.

Как правило, данную справку требуют нотариусы, для того чтобы оформить договор или наследование. Срок действия не превышает 1 месяца.

Справка из бти сколько действительна

Однако фактически БТИ проводит осмотр и составляет новую документацию лишь при необходимости. Поэтому в данное постановление были внесены изменения.

БТИ – специализированная территориальная структура, выдающая сведения о техническом состоянии объектов недвижимости и их инвентарной стоимости на основании проверок помещений и зданий, проводимых техническими инженерами.

Поэтому стоит заранее обеспокоиться о том, чтобы к моменту совершения сделки с недвижимостью, вся необходимая документация из БТИ была уже готова. Никто не запрещает собственникам недвижимости производить перепланировку помещений.

Этот вид документации пользуется преимущественным спросом. Без этих бумаг ни одна из сделок состояться не может.

Форма № 11 необходима, если вы собираетесь использовать чердак в качестве жилой площади.В связи с частым переименованием улиц возможен запрос на справку об идентификации адреса.

Пакет документов для получения справки Для получения справки следует обязательно указать день смерти наследодателя – по этой дате и будет вестись оценка стоимости и других параметров недвижимости.

Право на приватизацию имеют те граждане, которые пользуются государственной недвижимостью на основании договора соцнайма. То есть, государство выделило им жильё для проживания. Чтобы приватизировать квартиру, необходимо иметь на руках «стандартный» пакет документов, в который входит и документы из бюро.

При этом в налоговую для получения справки требуется предоставить: документы о праве собственности на квартиру; свидетельство о смерти; документ, подтверждающий родство; справка из БТИ о стоимости квартиры на день смерти, экспликация.

Учёт и регистрация ведут к накоплению сведений, которые выдаются гражданам по требованию, оно выражается заявлением о предоставлении информации в отношении объекта. Сведения выдают в виде справки, основанной на топографических и кадастровых данных.
Заказывая документацию, в заявлении требуется указать цель её получения. Данные не выдают третьим лицам. Обратиться за получением вправе владелец (наниматель) или представитель, действующий в интересах лица.

Сроки действия документов на продажу квартиры. Кадастровый паспорт действителен 5 лет, но если вы берете его для оценки или для понимания размера подоходного налога, то лучше заказать свежий, чтобы не было сюрпризов по предстоящей уплате налогов.

В настоящее время есть возможность заказать необходимые выписки через интернет. Для этого заказчику необходимо зарегистрироваться на официальном сайте организации. Заполнить электронный бланк и указать адрес, на который будет прислана выписка.При отправке заявки необходимо приложить сканер копии всех необходимых документов.

Срок действия справки БТИ для продажи квартиры

Общая сумма денежных средств может быть выше, если продавец обращался к услугам посредников. Некоторые справки придется делать в нескольких экземплярах. За срочность изготовления тариф увеличивают в 2 раза. Учёт и регистрация ведут к накоплению сведений, которые выдаются гражданам по требованию, оно выражается заявлением о предоставлении информации в отношении объекта.

Срок действия справки из БТИ должен быть указан непосредственно в документе. Когда нужно приглашение сотрудника домой Приглашать сотрудника нужно в том случае, если на руках у продавцов нет технического паспорта квартиры.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector