Сколько стоит оформить участок земли в собственность

Оформление земли в собственность цена

Особенности приобретения земельных участков в собственность в г. Москве

Существует несколько оснований для приобретения земли в собственность. Основное и наиболее распространенное – это приобретение участка у его владельца по договору купли-продажи. Порядок оформления земли в этом случае довольно прост – с продавцом заключается соглашение в простой письменной форме, после чего этот контракт регистрируется в Росреестре и покупатель получает свидетельство, подтверждающее переход собственности на землю к нему.

Другими основаниями являются:

  • Приватизация государственной или муниципальной земли гражданами или организациями.
  • Выкуп арендуемой государственной или муниципальной земли ее арендаторами (организациями или предпринимателями, относящимися к малому или среднему бизнесу).
  • Приобретение государственной или муниципальной земли на торгах.
  • Предоставление городской земли собственникам сооружений, находящихся на ней.

Вопросами согласования возможности предоставления московской земли в собственность и ее оформления ведает Департамент городского имущества. Именно туда заинтересованным лицам надо обращаться с заявлением о приобретении земли по одному из вышеизложенных оснований.

В Департамент надо предоставить:

  • Заявление по форме.
  • Паспорт или другой личный документ заявителя, либо доверенность представителя, либо приказ о назначении на должность руководителя организации.
  • Для организации – учредительные документы.
  • Документ, подтверждающий право на обращение за предоставлением земли в собственность – например, договор аренды земли или свидетельство о праве собственности на строение, расположенное на этом участке.

Дальнейший порядок согласования и пакет прилагаемых к заявке документов зависит от основания приобретения земли. Уточнить их можно у наших специалистов.

Обратите внимание, что ряд документов, необходимых для получения земли, заявитель не обязан предоставлять лично. Многие бумаги Департамент городского имущества Москвы получит самостоятельно, в порядке межведомственного взаимодействия. Например, такие как:

  • Выписку из ЕГРИП или ЕГРЮЛ о заявителе – организации или предпринимателе.
  • Выписку из ЕГРП на выкупаемую землю.
  • Выписку из ГКН на приобретаемый участок.
  • Кадастровый паспорт участка.
  • И т.п.

Согласование возможности предоставление московской земли в собственность осуществляется Департаментом бесплатно. Что же касается цены за выкупаемую землю, то она зависит от оснований ее приобретения.

Например, арендаторы могут выкупить землю по рыночной стоимости, установленной независимым оценщиком. А граждане в ряде случаев могут приобрести землю и вовсе бесплатно. Например, безвозмездно приватизировать землю согласно статье 39.5. Земельного кодекса может:

  • Гражданин, получивший участок для личного или крестьянского хозяйства более чем на 6 лет. Подать заявку можно по прошествии 5 лет со дня оформления на него земли.
  • Гражданин, получивший землю для ИЖС или подсобного хозяйства более чем на 6 лет, если он работает по определенным законом специальностям. Подать заявку можно по прошествии 5 лет со дня оформления на него земли.
  • Гражданин, имеющий 3х детей и больше.
  • И т.п.
Читать еще:  Как заполняется договор купли продажи автомобиля

Подать заявку о приобретении московских участков в собственность можно непосредственно в Департамент (лично или через представителя), либо через Многофункциональный центр, либо через сайт госуслуг, либо по почте (ценным письмом с уведомлением о вручении).

От лица организации подать заявку имеет право ее руководитель (действующий на основании протокола и приказа о назначении на должность) или другой представитель, действующий по заверенной руководителем доверенности – например, наш специалист.

После рассмотрения заявки Департамент выдаст либо обоснованный отказ от передачи земли в собственность, либо:

  • Договор купли-продажи участка.
  • Распоряжение об условиях приватизации.
  • Правовой акт Правительства Москвы об условиях приватизации имущества, если площадь недвижимости более 1000 кв.м.
  • Другой документ, в зависимости от оснований обращения.

Возможные основания для отказа:

  • В Департамент обратилось лицо, не являющееся надлежащим заявителем.
  • Несоответствие представленного заявления и документов требованиям, установленным законом.
  • Представленные документы утратили силу.
  • Нет полного комплекта необходимых документов.
  • В документах имеются недостоверные или противоречивые данные.
  • Заявку подал неуполномоченный представитель (например, у него нет правильно оформленной доверенности).
  • Документы, полученные Департаментом от других ведомств, не совпадают с поданными заявителем документами или данными.
  • По арендной плате выкупаемого участка имеется задолженность.
  • И т.п.

Незаконный отказ можно опротестовать в Московском Главном контрольном управлении или в суде.

Если вам нужно приобрести в Москве участок в собственность, вы можете воспользоваться профессиональной поддержкой наших экспертов, которые урегулируют все организационные вопросы за вас – вам надо лишь подготовить доверенность на право осуществлять указанную деятельность в ваших интересах.

Сколько стоит оформление в собственность земельного участка в Москве

  • Сколько стоит оформление в собственность земельного участка — Москва на YouDo.
  • Наш сайт поможет быстро найти опытного юриста.
  • Сколько стоит оформление в собственность земельного участка — разместите заявку и проверенные юристы предложат вам свои услуги и цены.

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

Вы получаете как наследник или покупаете землю (участок)? Оформление земельного участка в собственность, цена которого составляет значительную часть всей сделки, зависит от деталей. Планируется ли покупка земельного участка под застройку, для инвестиций, для сельскохозяйственных целей; за наличные, в долевую собственность или на материнский капитал, будущему собственнику нужно подойти к делу серьезно. Сколько стоит оформление в собственность земельного участка? Сервис поиска юристов YouDo сможет дать ответ на этот и другие вопросы по расценкам, обязательствам и регистрации имущества.

С выбранным нотариусом или юристом другого профиля вы сможете согласовать стоимость оформления земли в собственность.

Почему вам стоит разместить свой заказ на нотариальное оформление земельного участка на Юду?

Нотариальные конторы, частнопрактикующие нотариусы, специалисты при риэлтерских фирмах оказывают услуги регистрации и оформления земельного участка в собственность. Но сравнение цен, предлагаемых на Юду, с ценами этих компаний всегда в пользу Юду.

Преимущества сервиса YouDo:

  • Все нотариусы с YouDo имеют право заниматься удостоверением продажи или перерегистрации земельного частного участка, так как являются членами нотариальной палаты.
  • С помощью отзывов и сообщений предыдущих заявителей, вы сможете установить расценки и узнать о профессиональных качествах кандидата на оформление купли земельного участка.
  • Выбрать кандидата, чтобы оформить куплю продажу приобретенной земли, ввести его в детали дела, согласовать цену – на все это уйдет всего пару часов.
  • Примерно зная, сколько стоит оформление, вы можете назвать свою цену в качестве начальной. После торга и установления окончательной стоимости оформления земельного участка в собственность вы удостоверитесь, что она меньше, чем в обычной частной нотариальной конторе.
Читать еще:  Договор купли продажи компьютерной техники

Из чего складывается цена сопровождения покупки земли

Наши специалисты разрешают вопросы разной степени сложности по оформлению в собственность различных земельных участков: сельскохозяйственных предприятий, дачных кооперативов, фермерских компаний с долевым участием. Мы решаем вопросы дачной амнистии, коррекции межевых и оформления геодезических планов садоводческих и личных подсобных хозяйств. Цена услуги сопровождения таких сделок, как покупка земельного участка зависит от того, передаются ли земли наследникам, отчуждается в результате купли продажи на материнский капитал или выделяется муниципалитетом.

Государство не налагает на заявителя в Росреестр обязательство нотариального удостоверения договора купли земельных участков (для фермерских хозяйств, участка под застройку и пр.). Но, во многих случаях стороны признают необходимость привлечения нотариуса и отражают это свое желание в договоре при формлаении земельного участка в собственность.

Например, нотариальное удостоверение контракта на оформление земли в собственность при продаже включает следующие этапы:

  • Начальный этап оформления приобретаемой земли – сбор пакета правоустанавливающих документов на эту собственность: выяснение законности передачи прав на данный земельный участок в Росреестре, оформление доверенностей и других документов. Юрист должен убедиться в принадлежности земли ее нынешнему владельцу, изучить межевой план, выяснить личности сторон контракта.
  • Второй этап – выяснение степени дееспособности лиц, которые собираются оформить сделку по передаче прав собственности на данный земельный участок. Задача нотариуса — разъяснить покупателю и продавцу все аспекты проекта договора, убедиться, что их намерения совпадают с желаниями продать/купить землю.
  • При отчуждении, оформлении в собственность земли или дома, ранее принадлежавшей государству или городу, требуется согласие органов местной власти, решение суда. Если нотариус не получит такого согласия, то он откажет в удостоверении сделки по передаче собственности на данный земельный участок.

Дополнительные услуги технического и правового характера

Если оформление собственности или передача участка в бессрочное пользование проходит без участия нотариуса, то желательно содействие юриста, специализирующегося на подготовке и сопровождении сделок по оформлению участков земли. Он поможет:

  • перед покупкой со сбором сведений о земельном участке и размещенном на нем доме,
  • при постановке на кадастровый учет,
  • при сборе в регистрационную палату документов на свидетельство, удостоверяющее собственность в отношении участка, а также законно оформит доверенности, разрешения, геодезический план и пр.

Если же собственник возьмется выполнять операции по оформлению наделов земли своими силами, это окончится неоправданными тратами времени и средств.

Стоимость услуг нотариусов и юридических консультантов по вопросам земельных участков на Юду

Стоимость профессионального оформления участка в собственность определяется:

  • вовлеченностью нотариуса в процесс регистрации и передачи прав собственности,
  • действующей ценой нотариальных услуг согласно тарифу из Основ законодательства о нотариате,
  • размером законной госпошлины на отчуждение имущества, оформление участка.

Десятки заказчиков услуги оформление земельного участка в собственность ежедневно находят высококлассных нотариусов для удостоверения своих договоров по покупке земельных участков и домов, юристов для представительства своих интересов в разнообразных инстанциях. Чтобы получить предложения специалистов в области удостоверения прав на земельные участки, вам нужно только разместить свою заявку ниже на странице.

Читать еще:  Единый реестр судебных решений Российской Федерации

Сколько стоит оформление в собственность земельного участка? Оставьте заявку на Юду с указанием желаемой стоимости услуги по оформлению участка земли или нескольких земельных участков в собственность и принимайте предложения от исполнителей.

Во что обойдется оформление земельного участка?

В декабре 2015 года вступил в силу закон предписывающий оформить права на земельные участки до 1 января 2017 года, несмотря на это, даже в 2019 году более 70% земельных владений в нашей стране не поставлены на кадастровый учет и не внесены в ЕГРН. Это обстоятельство все больше беспокоит власти, которые недополучают астрономические налоговые платежи, поэтому, не далек тот час, когда не оформленные участки станут собственностью шустрого соседа или иного желающего прибрать к рукам неоформленную землю, а замешкавшиеся землевладельцы останутся ни с чем.

У нас две новости: хорошая и плохая.

Хорошая новость, если вы компетентны, терпеливы и юридически грамотны оформление земли будет стоить вам от 2000 до 10 000 рублей, которые вы заплатите государству за проведение регистрационных действий и подготовку необходимых документов.

Плохая новость, заключается в том, что даже юрист, не специализирующийся на земельном праве, не всегда может разобраться в хитросплетениях российского земельного законодательства и оформить землю быстро и без ошибок, а про людей, далеких от юриспруденции и говорить не приходится.

Основные сложности в оформлении земли

Помимо тонкостей российского законодательства массу вопросов вызывает сам порядок оформления земли. Куда идти? Какие документы заполнять? Где искать документы, которые подтвердят наличие права собственности, правильность определения границ участка, а так же отсутствие прав третьих лиц на ваш объект? Сколько ждать запрошенных документов?

И, если с участками, которые продаются по новым документам (права на которые были зарегистрированы после 1992 года), еще можно разобраться, то вот с землями, права на которые появились до введения электронных систем хранения информации, ситуация гораздо сложнее. Без походов в архивы, администрации, а иногда и суды, выяснить кто является законным собственником невозможно.

Помимо этого, не редки случаи когда документы выдаются с ошибками, которые порождают целую цепочку проблем, в плоть до того, что что приходится проводить экспертизы, опрашивать свидетелей и готовить огромное количество документов.

Что делать, если времени, желания, нервов, нет, а оформить землю надо?

Допустим, вы хотите землю купить или продать, сдать в аренду, передать в дар, оформить завещание, взять под нее залог в банке и так далее, в этих и десятках других случаев, без права собственности не обойтись.

Чтобы не ходить кругами между Росреестром, местной администрацией, управляющей компанией и прочими учреждениями рекомендуем сразу разбирается в нюансах оформления земель различных категорий, а такжеоценить потенциальные риски, возникающие из прав требования со стороны третьих лиц или имеющихся на объекте недвижимости обременений.

Мы знаем как это сделать и как отыскать и проверить любой документ, необходимый, для оформления права собственности.

Нужна помощь в решении сложной проблемы, чиновники грозят судом, звоните и мы найдем решение.

Конечно, наши услуги обойдутся вам дороже, чем государственная пошлина, но с учетом сэкономленного вами времени, а также грамотного анализа рисков, вы будете в ощутимом плюсе.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector