Проект брачного договора образец

Составление проекта брачного договора

Единственным способом закрепить правила раздела имущества между супругами является составление брачного контракта. Этот документ позволяет только определить, кому и какое имущество принадлежит, но и порядок раздела всего нажитого в браке, или имущество, которое только планируется приобрести. Однако существует определенные правила его составления, которые нельзя нарушать. Разработка проекта брачного договора является ответственным шагом, к которому необходимо подойти основательно.

Что такое проект брачного договора и зачем он нужен?

Одним из важных документов для супругов, составляемых на добровольной основе, является брачный договор. Он заключается с целью изменения стандартного порядка раздела собственности супругов. Необходимость его заключения обусловлена тем, что без наличия такого документа все, что супруги приобрели в период брака, будет поделено между ними поровну при разводе или по желанию одной из сторон. Значения при этом не имеют следующие условия:

  • кем конкретно приобретался объект: мужем или женой;
  • на чье имя он оформлен;
  • с чьего счета списаны средства на приобретение и т.д.

Проект брачного договора предоставляет возможность разделить все так, как пожелают сами супруги. Могут быть установлены следующие условия раздела:

  • в долях. Они могут быть как равными, так и совершенно различными в зависимости от договоренности супругов;
  • все имущество в пользу одного супруга;
  • определение имущества собственностью того лица, которое его приобретает и т.д.

Разрешено указывать наступление определенного события, которое влияет на порядок раздела.

Например, если супруг был уличен в измене, то все имущество достается второму.
Таким образом, составлять соглашение между супругами необходимо тем, кто хочет самостоятельно распорядиться нажитым в браке в случае развода. Этот документ может составляться в пользу одной из сторон или же с целью проведения раздела в разных долях.

Правила составления

Существуют определенные правила, которые обязательно следует соблюдать при составлении проекта брачного контракта. Если нарушить хотя бы одно из них, составленный документ может быть признан недействительным полностью или в части. Среди основных правил:

  • отсутствие условий и распоряжений, противоречащих закону;
  • обоюдное согласие супругов на заключение контракта;
  • отсутствие противоречий в отношение одних и тех же объектов;
  • письменная форма и нотариальное заверение.

В случае нарушения установленных правил, договор между супругами может быть признан недействительным. Это повлечет отмену его силы и раздел имущества по закону в равных долях.
Нельзя включать в контракт условия, которые напрямую нарушают границы закона. Например, запрет одному из супругов обращаться в суд за защитой прав при возникновении конфликта. Такое право дано лицу согласно Конституции РФ и не может быть ни кем отменено.
Договор составляется как минимум в 3 экземплярах:

  • для мужа;
  • для жены;
  • один для хранения у нотариуса.

Невозможно отказаться в одностороннем порядке от исполнения условий контракта или пересмотреть их. Если это необходимо, требуется согласие обоих супругов или решение суда.

В условия договора могут входить не только разделение имущества супругов, но и долговых обязательств. Например, если супруги оформили ипотеку, то можно определить в условиях договора порядок погашения долга. В зависимости от этого будет осуществляться и раздел залоговой квартиры.

Образец проекта брачного договора

Для верного отражения всех особенностей раздела имущества следует хорошо продумать план будущего соглашения. Важные моменты лучше заранее записать в стандартный бланк и обговорить со вторым супругом.

Проект брачного договора можно составить самостоятельно. Однако для того чтобы избежать ошибок в основных пунктах, можно обратиться за помощью к специалистам. Например, нотариус может не только заверить контракт. Так же составить проект брачного договора может подготовить юрист.

Для правильности составления соглашения между супругами необходимо скачать его образец или пример:

Это поможет разработать документ правильно и понять, какие именно документы необходимы для заполнения данных о сторонах, имуществе и т.д.

Для указания на предметы соглашения, т.е. на отдельные объекты, которые участвуют в разделе, необходимо прописывать их главные характеристики. Для этого, например, для недвижимости потребуется собрать пакет бумаг, таких как кадастровый и технический паспорт, свидетельства о праве собственности и т.д. В образце такие данные не будут указаны, поэтому сторонам придется их вносить самостоятельно и без ошибок.

Образец брачного контракта можно доработать и видоизменять. Например, если супруги посчитают необходимым исключить какие-то пункты или добавить новые, то они могут это сделать.

Таким образом, проект брачного контракта необходимо разрабатывать и подготавливать заранее, чтобы не ошибиться и предусмотреть все нюансы дела. Недопустимо включение в текст документа условий, которые противоречат законодательству и ущемляют законные права одного из супругов. Образец следует скачать для ознакомления и подготовки необходимых документов для внесения данных в пункты о предмете соглашения.

Брачный договор

Брачный контракт может быть заключен как лицами планирующими вступить в брак, так и уже состоящими в браке. При этом брачный договор должен заключаться в письменной форме и нотариально удостоверяться. В случае заключения брачного договора до вступления в брак, такой договор возымеет силу после государственной регистрации брака. Поэтому даже в случае надлежащего нотариального удостоверения брачного договора до государственной регистрации брака, все имущество, приобретенное в период до такой регистрации, будет признано собственностью приобретшего это имущество супруга.

Доказывание факта совместного приобретения указанного имущества в данном случае возможно только через суд. Брачный контракт заключается только в отношении имущества (в т.ч. имущественных прав), стороны не могут устанавливать в договоре порядок личных отношений, права и обязанности в отношении детей, ограничение каких-либо прав одного из супруга в замен на его содержание и т.д., так как такие условия являются незаконными, а договор, содержащий эти условия, будет признан недействительным.

Скачать бланк в формате doc:
brachnyy_dogovor.doc [25,12 Kb] (cкачиваний: 7968)

Скачать бланк в формате pdf:
brachnyy_dogovor.pdf [89,89 Kb] (cкачиваний: 1758)

БРАЧНЫЙ ДОГОВОР

Гражданин Российской Федерации и гражданка Российской Федерации , состоящие в браке, зарегистрированном г. « » 2020 г., актовая запись № , свидетельство о браке № , серия , именуемые далее «Супруги», добровольно, по взаимному согласию в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей, как в браке, так и в случае его расторжения, заключили настоящий брачный договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является в период брака общей совместной собственностью супругов, за исключением имущества, лично принадлежавшего по закону одному из супругов, а также за исключением случаев, предусмотренных в настоящем договоре.

1.2. В случае расторжения брака супругами по взаимному согласию на все нажитое во время брака имущество сохраняется правовой режим (общей совместной собственности или собственности одного из супругов), действующий в отношении соответствующего имущества в период брака, если настоящим договором не предусмотрено иное.

1.3. В случае расторжения брака по инициативе гр. либо в результате его недостойного поведения (супружеской измены, пьянства, хулиганских действий и т.п.), имущество, нажитое во время брака и относящееся к общей совместной собственности супругов, считается с момента расторжения брака общей долевой собственностью супругов. При этом гр. принадлежит одна четвертая доля названного имущества, а гр. принадлежит три четвертых доли названного имущества.

1.4. В случае расторжения брака по инициативе гр. либо в результате ее недостойного поведения (супружеской измены, пьянства, хулиганских действий и т.п.) имущество, нажитое во время брака и относящееся к общей совместной собственности супругов, считается с момента расторжения брака общей долевой собственностью супругов. При этом гр. принадлежит три четвертых доли названного имущества, а гр. принадлежит одна четвертая доля названного имущества.

2. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕЖИМА ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ИМУЩЕСТВА

2.1. Банковские вклады, сделанные супругами во время брака, а также проценты по ним являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого они сделаны.

Читать еще:  Публичный реестр земельных участков

2.2. Акции и другие ценные бумаги, приобретенные во время брака (кроме ценных бумаг на предъявителя), а также дивиденды по ним принадлежат во время брака и в случае его расторжения тому из супругов, на имя которого оформлено приобретение акций и других ценных бумаг.

2.3. Доля в имуществе и (или) доходах коммерческих организаций, приобретенная во время брака, является во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого оформлено приобретение указанной доли.

2.4. Ювелирные украшения, приобретенные супругами во время брака, являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, который ими пользовался.

2.5. Свадебные подарки, а также полученные супругами или одним из них во время брака иные подарки, предназначенные для пользования обоих супругов (кроме недвижимого имущества) – автомобиль, мебель, бытовая техника и т.п., – в период брака являются общей совместной собственностью супругов, а в случае расторжения брака – собственностью того из супругов, чьими родственниками (друзьями, знакомыми, сослуживцами и т.п.) эти подарки были сделаны. Подарки, полученные во время брака супругами или одним из них от общих друзей (знакомых, сослуживцев и т.п.) и предназначенные для пользования обоих супругов, являются как в период брака, так и в случае его расторжения, общей совместной собственностью супругов.

2.6. Приобретенные супругами во время брака посуда, кухонная утварь, кухонная бытовая техника являются в период брака общей совместной собственностью супругов, а в случае расторжения брака — собственностью гр. .

2.7. Автомобиль, приобретенный супругами во время брака, является в период брака общей совместной собственностью супругов, а в случае расторжения брака – собственностью гр. .

2.8. Приобретенный супругами в период брака до заключения настоящего договора земельный участок площадью кв.м., расположенный и зарегистрированный на имя , является долевой собственностью супругов. При этом гр. принадлежит две третьих доли названного земельного участка, а гр. принадлежит одна третья доля этого участка. Настоящее условие вступает в силу со дня регистрации долевой собственности супругов на названный земельный участок в установленном порядке.

3. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

3.1. Имущество, принадлежащее одному из супругов – по закону или в соответствии с положениями настоящего договора, – не может быть признано совместной собственностью супругов на том основании, что во время брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. При этом второй супруг имеет право на пропорциональное возмещение стоимости произведенных вложений.

3.2. В случае если в собственности обоих супругов окажется однотипное регистрируемое имущество, принадлежащее каждому из супругов в отдельности (два жилых дома, две дачи, два автомобиля и т.п.) и один из супругов, по соглашению с другим супругом, сделанному в простой письменной форме, произведет отчуждение принадлежащего ему регистрируемого имущества, то после такого отчуждения соответствующее однотипное регистрируемое имущество второго супруга становится общей совместной собственностью супругов как на период брака, так и на случай его расторжения.

3.3. Гр. предоставляет гр. в период брака право пользования (проживания с правом регистрации постоянного места жительства – прописки) принадлежащим гр. на праве собственности (либо как нанимателю) жилым домом (квартирой, комнатой, жилым помещением), расположенным по адресу: . В случае расторжения брака право пользования названным жильем (право проживания и регистрации постоянного места жительства) у гр. прекращается. При этом гр. обязуется в трехдневный срок после расторжения брака освободить указанное жилье, прекратив в установленном порядке регистрацию по указанному адресу своего постоянного места жительства.

3.4. Каждый из супругов обязан уведомлять своих кредиторов о заключении, изменении или о расторжении брачного договора.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Супруги ознакомлены нотариусом с правовыми последствиями избранного ими правового режима имущества, в том числе с изменениями порядка определения наследственной массы.

4.2. Настоящий договор вступает в силу:

  • с момента его нотариального удостоверения (в случае заключения договора после регистрации брака);
  • с момента регистрации брака (в случае заключения договора до регистрации брака).

4.3. Расходы, связанные с составлением и удостоверением настоящего договора, супруги оплачивают поровну.

4.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у нотариуса, , второй выдается гр. , третий выдается гр. .

Брачный договор образец

г. ____________ «___»_____________ г.

Гражданин Российской Федерации _________________________________
(фамилия, имя, отчество)

и гражданка Российской Федерации _______________, именуемые далее «Супруги», добровольно, по взаимному согласию, вступая в брак в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей как в браке, так и в случае его расторжения, заключили настоящий брачный договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Супруги договариваются о том, что все имущество, нажитое
супругами совместно в браке, независимо от того на чьи доходы оно
было приобретено, делится следующим образом. Право собственности на имущество закрепляется за тем супругом, который будет владеть данным имуществом и после расторжения брака. Для отдельных видов имущества, специально указанных в настоящем договоре или дополнении к нему, может устанавливаться иной режим.
1.2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления
в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время
брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам
является его собственностью.
1.3. К моменту заключения настоящего договора гр. ____________________________
принадлежит следующее имущество:
— 1/2 доли в приватизированной квартире находящаяся по адресу: г__________________________________
— автомобиль _________, двигатель No. _____, кузов No. ________,
государственный номер ___________, зарегистрированный в ___________;
— предметы мебели согласно прилагаемому к договору списку;
— золотые и серебряные украшения, а также ювелирные изделия из
драгоценных и полудрагоценных камней согласно прилагаемому к договору
списку;
— гараж для автомобиля, расположенный по адресу ________________
____________________________________________________________________.
Гр. ____________________________________ к моменту заключения
(фамилия, имя, отчество)

настоящего договора принадлежит следующее имущество:
— _____________________________________________________________;
— _____________________________________________________________;
— _____________________________________________________________;
— _____________________________________________________________.

1.4. К имуществу, нажитому во время брака, относятся
доходы каждого из супругов от трудовой деятельности,
предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной
деятельности, полученные ими пенсии, пособия и иные денежные выплаты,
не имеющие специального назначения. Владение и пользование общим
имуществом в период брака осуществляется по обоюдному согласию.
1.5. Право на имущество принадлежит также супругу, который
в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за
детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного
дохода.
1.6. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие)
признаются собственностью того супруга, который им пользовался.
1.7. Доходы целевого назначения (суммы материальной помощи,
суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой
трудоспособности вследствие увечья или иного повреждения здоровья и
т.п.) признаются собственностью супруга, которому они выплачены.
1.8. Супруги вправе распоряжаться общим имуществом по взаимному
согласию. Согласие супруга на совершение другим супругом сделки с
общим имуществом предполагается, если другой супруг не выскажет
возражений против сделки до ее совершения. Для совершения сделок с
недвижимым имуществом (в том числе с квартирами, жилыми и нежилыми
помещениями, земельными участками и т.п.), транспортными средствами
и иным имуществом, сделки с которым подлежат нотариальному
удостоверению или государственной регистрации, необходимо
предварительное письменное согласие другого супруга. Если сделка по
соглашению сторон или в силу закона совершается в нотариальной форме,
согласие другого супруга на совершение такой сделки также должно быть
нотариально удостоверено. Предварительное письменное согласие другого
супруга необходимо при отчуждении и приобретении имущества, если
сумма сделки превышает ________ рублей, независимо от вида имущества,
в отношении которого совершается сделка.
1.9. В любой момент в период брака супруги по взаимному
соглашению вправе изменить установленный настоящим договором режим совместной собственности.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СУПРУГОВ

2.1. Каждый супруг обязан проявлять надлежащую заботу о
совместном имуществе и об имуществе, принадлежащем другому супругу,
принимать все необходимые меры для предотвращения уничтожения или
повреждения имущества, а также для устранения угрозы уничтожения или
повреждения, в том числе — производить необходимые расходы как за
счет общих денежных средств, так и за счет иных доходов.
Каждый супруг обязан соблюдать права и законные интересы другого
супруга, установленные настоящим брачным договором и законом, как в
браке, так и после его расторжения,
2.2. Супруги обязаны воздерживаться от заключения рискованных
сделок. Под рискованными сделками понимаются сделки, невыполнение
обязательств по которым может привести к утрате значительной части
совместного имущества либо к существенному сокращению доходов
супругов.
2.3. Каждый из супругов имеет право пользоваться имуществом
другого супруга, принадлежавшим ему до вступления в брак, в
соответствии с назначением имущества.
2.4. В период брака каждый из супругов вправе распорядиться
принадлежавшим ему до брака имуществом по своему усмотрению.
2.5. Каждый из супругов обязан уведомлять своего кредитора
(кредиторов) о заключении, изменении или о расторжении настоящего
брачного договора.
2.6. В случае расторжения брака имущество, принадлежавшее
супругам до вступления в брак в массу имущества, подлежащую разделу,
не входит.
2.7. При расторжении брака общее имущество подлежит разделу в
соответствии с п. 1.1 настоящего Договора.

Читать еще:  Можно ли ставить машину у подъезда закон

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ

3.1 Каждый из супругов несет ответственность в отношении
принятых на себя обязательств перед кредиторами в пределах
принадлежащего ему имущества.
3.2. Супруг не несет ответственности по сделкам, совершенным
другим супругом без его согласия.

4. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий договор вступает в силу со дня государственной
регистрации заключения брака.
4.2. Настоящий договор подлежит нотариальному удостоверению.
4.3. Действие договора прекращается в момент государственной
регистрации расторжения брака.
4.4. Супруги вправе в любой момент внести в настоящий договор
изменения и дополнения. Односторонний отказ от исполнения настоящего
договора не допускается.
4.5. Все спорные вопросы, которые могут возникнуть в период
действия настоящего договора, в случае недостижения супругами
согласия, разрешаются в судебном порядке.

Гражданка __________________________
паспорт: серия _____ № _________, выдан Отделением по району _______________ ОУФМС России по г. ________ в ЦАО, выдан ___________ года
адрес: _____________________________________

Гр. ___________________________________________________________,
паспорт: серия _______________, Nо. ___________, выдан ______________
____________________________________________________________________,
адрес: ______________________________________________________________

Заполненный образец брачного договора: лучше один раз увидеть!

Практика подписания брачных контрактов сегодня является довольно распространенной, особую актуальность такого рода соглашения приобретают в случае оформления жилья по договору ипотечного кредитования, зачастую банки рекомендуют составить такой документ и прикладывают его к договору об ипотеке.

Это позволяет избежать конфликтных ситуаций, предотвратить незаконные притязания на имущество и свести к минимуму количество ситуаций, сопряженных с мошенническими действиями одного из супругов.

Если вы не знаете, как правильно составить брачный контракт, то вам очень поможет пример заполнения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Суть брачного договора

Срок его действия определяется законодательством РФ или может быть определен непосредственно в тексте документа.

Иногда брачный контракт путают с добровольным соглашением о разделе имущества. Различия между ними указаны тут.

Образцы и бланки

Вы можете скачать предложенный типовой образец и использовать его в качестве проекта договора, переделав его под себя. Также вы можете посмотреть фото брачного соглашения одной известной пары:

Порядок заключения договора

Процедура подписания брачного соглашения допустима исключительно на добровольной основе, при возникновении общего желания настоящих или будущих супругов (то есть воздействие внешних факторов или третьих лиц, давление и принуждение к подписанию одной из сторон – недопустимо) и не является обязательным условием для регистрации брака.

Если стороны пришли к обоюдному решению подписания брачного контракта в России, то первым делом необходимо определиться с предметом и составить текст договора, содержание которого определено в ст.42 Семейного Кодекса РФ, также стоит обратить внимание на ст. 44 СК РФ для исключения случаев признания документа недействительным.

Необходимо собрать пакет документов, предварительно посетив нотариуса и уточнив перечень необходимых бумаг.

Документы, которые понадобятся

  1. Паспорт каждой из сторон;
  2. Свидетельство о заключении брака при его наличии (про восстановление свидетельства читайте тут);
  3. Бумаги, подтверждающие право на движимое/недвижимое имущество, выписки с информацией об акциях или долях в ООО и т.д.;
  4. Квитанции об оплате пошлины и нотариальных услуг (сумму лучше узнать заранее, потому что она может разниться в зависимости от местонахождения нотариуса, содержания договора и расходов на работу нотариата).

Нотариус может запросить дополнительные документы в случае возникновения сомнений в достоверности предоставленных сведений и подлинности представленных документов.

Посещение нотариуса с целью заверения документа – неотъемлемая часть процедуры подписания брачного контракта. Подробнее о нотариальном заверении и стоимости услуги расписано в этой статье.

Договор подписывается сторонами лично (не допускается подписание такого контракта представителями, кроме ситуаций, когда один из супругов не в состоянии поставить подпись из-за болезни или наличия физических недостатков) в трех (иногда четырех) экземплярах, один из которых останется в архиве нотариуса, а два других предназначены по одному для каждой стороны.

В обязанности нотариуса входит разъяснение общего смысла соглашения для того, чтобы убедиться – обе стороны верно понимают свои права и обязанности. Нотариус также обязан зачитать основное содержание соглашение, и только потом заверить его.

Содержание брачного договора

Для исключения вероятности признания контракта или его части недействительным, а также во избежание возникновения спорных ситуаций или конфликтов, при составлении текста соглашения следует руководствоваться положениями ГК РФ и СК РФ.

Лица, имеющие намерение заключить брачный союз, выступают в качестве субъектов брачного контракта.

Общие требования

  • Текст договора должен легко читаться, его можно оформить любым способом, обеспечивающим сохранность текста документа, то есть использование карандаша при написании текста не допускается.
  • Формулировки не должны допускать вероятность двусмысленности их трактовки; Фамилии, имена, отчества, адреса, наименования организаций, предприятий должны хотя бы раз прописываться в тексте соглашения полностью, без сокращений;
  • Сроки, суммы записываются цифрами и прописью;
  • Не допустимы приписки, исправления, подчистки и пр.;
  • Договор должен быть подписан каждой стороной лично, кроме случаев болезни, увечий или физических недостатков стороны. В этом случае подпись может поставить представитель стороны, но тогда нотариус обязательно делает отметку о причине подписания контракта представителем.

к содержанию ↑

Реквизиты, содержащиеся в договоре

  • Наименование соглашения;
  • Место, дата заключения договора;
  • ФИО обеих сторон, а также их дата и место рождения, адрес проживания и постоянной регистрации, паспортные данные;
  • Реквизиты свидетельства о браке (при наличии);
  • Количество копий договора.

к содержанию ↑

Допустимые условия брачного договора

  • Определение части или всего имущества, как совместного. Возможно приложить к договору перечни совместного и личного имущества каждого из супругов.
  • Условия о расходах, взаимном содержании или содержании других членов семьи;
  • Способы распределения доходов: будут ли они переходить в долевую собственность, или останутся раздельной собственностью;
  • Условия, определяющие прекращение имущественных прав и обязанностей или их изменение;
  • Срок действия договора.

к содержанию ↑

Недопустимые условия договора

  • Ограничивающие или исключающие право одной из сторон на обращение в суд;
  • Регулирующие неимущественные отношения супругов;
  • Ограничения дееспособности супругов и их правоспособности;
  • Устанавливающие права и обязанности в отношении детей.

к содержанию ↑

Как учесть ипотечную квартиру?

При приобретении квартиры в ипотеку, брачный договор позволяет указать размер доли для каждой из сторон с обязательным указанием, кто и какое количество денежных средств (являющихся личной собственностью) затратил на приобретение жилья.

Дополнительные сведения, которые необходимо оговорить в контракте

  • Обязательства супругов по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, а также, в независимости от размеров ежемесячных выплат по ипотеке, оговаривается равноправный вклад на расходы семьи и содержание ребенка;
  • При условии, если собственником выступает только один из супругов, стоит указать, что вторая сторона не имеет права претендовать на долю жилья, а все расходы по уплате процентов по кредиту, тела кредита и иных платежей – полностью ложатся на заемщика;
  • Указать, что супруги не имеют имущественных претензий друг к другу, какие-либо невыполненные обязательства не имеют места.
Читать еще:  Договор покупки товара у физического лица образец

Брачный контракт прикладывается к ипотечному договору, то есть потребуется копия или четвертый экземпляр для банка.

Условия брачного договора вступят в силу только после исполнения обязательств по кредиту и выводу недвижимости из-под залога. В случае официального развода, банк, как правило, готов перевести весь долг и квартиру в пользу одного из супругов, в этом случае возможно, при необходимости, рефинансирование кредита (для перевода долга с заемщика на второго супруга).

По составлению брачного договора советуем посмотреть экспертный ролик:

Признание брачного договора недействительным

В соответствии со ст. 44 СК РФ и ст.ст. 165-181 ГК РФ, суд на основании искового заявления (в котором необходимо указывать и последствия признания недействительности документа), с учетом объективных обстоятельств, может вынести решение о признании договора ничтожным, если:

  1. Если во время составления, прочтения текста, подписания документа хотя бы одна из сторон не имела возможности контролировать и осознавать свои действия, т.е. имело место алкогольное опьянение или супруг находился под действием лекарственных препаратов, влияющих на психику и сознание и т.д.;
  2. Брачный контракт был подписан в результате неверного понимания его условий, понимания своих прав и обязанностей одной из сторон, то есть один из супругов согласился на подписание документов под влиянием заблуждения;
  3. Соглашение подписано под давлением, имели место угрозы, насилие, обман или одна из сторон на момент подписания документов находилась в крайне невыгодном положении и имеются все основания для признания сделки кабальной;
  4. Если один из супругов является недееспособным.

На практике также встречаются случаи, когда договор заключается для сокрытия другой сделки или для вида, что послужит основанием для признания сделки мнимой или притворной.

В документе не могут содержаться условия, противоречащие законодательству РФ, основам нравственности и правомерности, он должен быть правильно оформлен: то есть только письменно и с заверением нотариуса.

Основания для расторжения договора

Что касается вопроса расторжения контракта, то это возможно в двух случаях:

  • По обоюдной договоренности сторон;
  • По решению суда, если не удалось достичь понимания в досудебном порядке.

Суд для вынесения решения о расторжении брачного договора руководствуется положениями, содержащимися в Гражданском Кодексе РФ, такое решение возможно:

  • Если наблюдаются существенные нарушения условий, прописанных в договоре, одной из сторон;
  • Если имеет место значительное изменение обстоятельств, наступление которых не представлялось возможным спрогнозировать на момент заключения контракта, но могли бы служить основанием для отказа подписать такого рода документ.
  • В тексте документа имеется перечень обстоятельств, наступление которых обуславливает прекращение действия соглашения.

к содержанию ↑

Внесение изменений в договор

Без привлечения суда изменения в договор можно внести только при условии достижении договоренности сторон, но возможно в любой момент. Основным условием вступления в силу изменений – правильное оформление документа, аналогично основному документу он должен быть в письменной форме и в обязательном порядке заверяется у нотариуса.

В случае, если не удалось прийти к взаимному согласию о внесении изменений в соглашение, один из супругов вправе подать исковое заявление и потребовать изменить, добавить или исключить условия контракта по судебному решению согласно основаниям Гражданского Кодекса РФ. Как правило, изменения вносятся, если:

  • Имеет место наступление условий, гарантирующих изменение условий контракта согласно условиям самого соглашения;
  • Обстоятельства изменились, причины наступления новых обстоятельств не могли быть преодолены заинтересованной стороной, а исполнение условий контракта в изменившихся обстоятельствах повлечет за собой причинение ущерба для заинтересованной стороны.

Для составления текста договора целесообразным будет обращение в юридическую службу. Рекомендуется как можно более подробно прописывать все условия действия договора, указать обстоятельства, которые будут являться обязательным условием внесения изменений или прекращения действия контракта.

Что такое брачный контракт и как его составить

В настоящей статье раскрывается сущность брачного договора в соответствии с нормами семейного права, отмечаются нюансы его правильного составления и заключения. Прочитав статью, вы поймете, в чем состоит реальная польза такого соглашения, найдете образцы документов, а также ознакомитесь с ценами на услуги нотариуса и юриста.

Так сложилось, что среднестатистический гражданин Российской Федерации с определенным воспитанием будет осознанно или неосознанно отождествлять брачный договор с меркантильностью, алчностью и недолговечностью брака. Тем не менее, вот уже более 20 лет право заключать такое соглашение предоставлено парам, которые только ожидают регистрации или находятся в браке. Положения о брачном договоре регулируются Семейным Кодексом.

Даже если составление такого документа формирует у человека, готовящегося вступить в брак, определенное недоверие к благополучию будущей совместной жизни, всё изменчиво, и, возможно, защита своих интересов и стремление к достойному будущему для себя и своих детей выдвинутся когда-то на первый план.

Брачный контракт определяет имущественные права и обязанности не только в случае развода, но и в период брака. То есть он поможет супругам не только мирно разойтись при печальном исходе брака и не сражаться за дорогой холодильник, но и поможет разрешить вопросы денежного характера, возникающие во время совместного быта.

Конечно вопрос о том, составлять такой контракт или нет, решается каждой парой индивидуально. Но есть шанс, что своевременное заключение такого соглашения исключит определенные неурядицы в семейной жизни.

Содержание брачного договора

Документ содержит обычно информацию

  • о режиме владения имуществом,
  • о распоряжении семейными доходами,
  • о судьбе нажитого в случае развода

и тому подобное.

Возможные условия, которые составляют сущность договора, закреплены Семейным Кодексом в статье 42, а именно:

  1. Режим имущества. Молодожены вправе изменять установленный законом режим совместной собственности на долевую или раздельную. Причем в отношении разного имущества может быть установлен и разный режим. Например: приобретенная до рождения ребенка квартира – раздельная собственность, а машина, купленная после такого события — совместная.
  2. Взаимное содержание или содержание одного из супругов. Обычно такое условие призвано защитить неработающего по причине ухода за ребенком или ведения домашнего хозяйства. Заметьте, что положения, которые противоречат закону, например, отменяющие право на получение алиментов, сделают брачный договор ничтожным (недействительным).
  3. Семейные расходы. Некоторые пары, стремясь избежать бытовых конфликтов, определяют посредством договора, кто оплачивает коммунальные услуги, а кто покупает продукты питания.
  4. Пользование доходами. Таким пунктом можно закрепить право неработающего и ухаживающего за ребенком супруга на определенный процент дохода другого.
  5. Распределение имущества в случае развода. Таким положением можно урегулировать вопрос о том, кому какое имущество достанется при расставании без обращения в суд.
  6. Другое. К числу прочих условий брачного договора могут относиться иные положения, если они относятся к имущественным правам и обязанностям. Можно включить положение о том, что при совершении одним супругом покупки дорогой недвижимости или другой крупной сделки необходимо согласие другой стороны.

Когда наступит время составлять договор, стоить помнить о том, что, как мы уже отметили, существуют условия, включение которых в текст договора недопустимо. В заверении такого документа нотариус откажет.

  • ограничение законных прав супруга, таких как завещать наследство, обращаться за защитой в суд;
  • изменение прав и обязанностей, касающиеся детей;
  • лишение одного супруга права на имущество, приобретенное в браке.

Образцы брачных договоров

Для того, чтобы грамотно составить брачный договор, можно воспользоваться его образцом. Вы можете использовать представленные ниже образцы как шаблон, скачав и заполнив пустующие места и закрепив в содержании важные для вас права и обязанности, либо составить свой собственный контракт, отталкиваясь от того, что представлено в образцах.

В тех случаях, когда один из супругов желает приобрести что-то ценное и крупное на средства, приобретенные до заключения брака, имеет смысл составить брачный контракт о раздельной собственности, что позволит законно закрепить статус вещи как личной собственности и предотвратить возникновение споров об этом имуществе в дальнейшем.

Каждой семье хочется иметь свое собственное жилье, но не каждый может позволить себе сразу его приобрести, здесь в игру вступает договор ипотечного кредитования. К сожалению, не у всех пар есть возможность погашать платежи равнозначно, поэтому в некоторых случаях целесообразно заключить соглашение для установления порядка оплаты ипотеки, режима долевой или раздельной собственности, а также собственника имущества.

Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector