Содержание

Что значит выморочное имущество

Что такое выморочное имущество: понятие и особенности

Выморочное имущество в российском законодательстве отражает суть наследственных правоотношений. Порядок признания собственности выморочным регулируется ГК РФ.

Общие сведения о выморочном имуществе

Порядок признания объекта собственности выморочным регулируется ст. 1151 ГК РФ.

Согласно этому нормативному акту выморочное имущество — это собственность, которая на законных основаниях не перешла к наследникам владельца.

С юридической точки зрения этот статус может получить как все наследство, так и его часть. Для этого определенный объект собственности должен соответствовать всем признакам выморочности. Закон отличает понятие выморочной собственности от бесхозной (ничейной).

Владельца у бесхозного имущества нет по следующим причинам:

  • его невозможно определить;
  • он отказался от своих прав.

То, что имущество является выморочным, становится известно только после смерти собственника. В этом заключается разница между этими двумя понятиями.

Основания для признания имущества выморочным

Зная, что такое выморочное наследство, правопреемники могут побороться за его получение. Статус получает любое имущество, которое не подлежит наследованию.

Используют как движимые, так и недвижимые объекты:

  • жилплощадь (определенная доля в квартире);
  • автомобиль;
  • бытовая техника;
  • драгоценности и антиквариат;
  • наличные и безналичные деньги.

Все это движимое и недвижимое имущество переходит стране, то есть, государству. По закону помимо прав новый владелец такой собственности получает также обязанности (как правило, долговые обязательства наследодателя). Муниципалитет не может наследовать лишь личные неимущественные права и блага.

Признание имущества выморочным происходит, если наследники отсутствуют, лишены своих прав (признаны недобросовестными) или отказались от них самостоятельно.

После открытия наследства нотариус обязан разыскать всех наследников, указанных в завещании или имеющих право на получение собственности по закону. Если на протяжении полугода такие лица не будут найдены, имущество получит соответствующий статус.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник имеет право отказаться от получения имущества. При этом необязательно указывать причину или правопреемника. Наследство будет передано следующему в очереди претенденту. Если других наследников нет, то оно получит соответствующий статус.

Процедура признания имущества выморочным

Порядок признания правопреемника недостойным регулируется ст. 1117 ГК РФ. Это возможно тогда, когда наследник совершил противоправное действие по отношению к наследодателю и членам его семьи. Недостойными наследниками также являются претенденты, лишенные родительских прав по отношению к наследодателю. В этом случае имущество получает статус выморочного.

Итак, собственность без наследника признается выморочной, что значит смену владельца. Правопреемниками со стороны государства являются село или город, а также муниципалитет (при условии, что наследственная масса находится на этой территории), а также субъект федерации, если наследство находится в столице, Санкт-Петербурге или Севастополе.

На практике выморочные наделы, жилплощадь и другая собственность передается местным властям. Но для этого муниципалитету нужно соблюсти определенную процедуру.

По закону наследник в лице государства не имеет права отказаться от такой собственности. Порядок ее получения не регулируется отдельным нормативно-правовым документом, поэтому процедура передачи наследства осуществляется на основании ГК РФ.

Способы получения выморочного имущества

Существуют варианты получения имущества с данным статусом. Это внесудебный и судебный порядок.

В первом случае муниципалитет обязан сделать следующее:

  • найти недвижимость без наследников;
  • обратиться к нотариусу, открывшему наследство;
  • предоставить доказательства того, что объект должен быть передан государству;
  • оформить право собственности в Росреестре по истечении указанного срока (полгода).

Пошлину муниципалитет не платит. Такой порядок получения является упрощенным. Но если нотариус отказывается выдавать органу местной власти соответствующие документы, используют другой порядок передачи выморочного наследства. В судебной практике есть примеры, когда государству отказывали в предоставлении имущества.

Это возможно только тогда, когда находятся правопреемники. В остальных случаях суд на основании соответствующего искового заявления предоставляет наследству требуемый статус.

Тогда нотариуса выдаст представителю муниципалитета необходимые документы или сразу признает право собственности истца. На основании судебного решения местные органы власти вправе распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

Как вернуть выморочное имущество

Чаще всего после оформления права собственности такая недвижимость реализуется. Денежные средства, полученные от сделки, поступают в бюджет. Муниципалитет как владелец может не продавать недвижимость или вещи, а использовать их для определенных целей.

У родственников наследодателя есть шанс вернуть собственность, переданную государству. Согласно ст. 1151 ГК РФ переход прав к муниципальным органам не лишает прав на наследство законных правопреемников.

Для этого нужно:

  • провести судебное разбирательство;
  • соблюсти срок исковой давности.

Правила судебного обжалования установлены ГК РФ. В данном случае используют общие сроки давности – 3 года с момента, когда гражданин узнал о своих правах. Если истец не сможет его соблюсти, суд не примет заявление.

Порядок возврата выморочного имущества

Перед тем, как отсудить у государства свое наследство, истец должен подготовить объяснение несвоевременного обращения для его оформления. Другими словами, нужны доказательства того, что срок вступления в права наследования был пропущен по уважительной причине.

Определенного перечня таких причин нет, поэтому суд будет руководствоваться исключительно примерами из судебной практики. Обычно к таким основаниям относят незнание о смерти наследодателя (и о своих правах соответственно), пребывание в длительной командировке, болезнь и т. д. Если суд заподозрит мошенничество, истца привлекут к ответственности.

Истцу нужно соблюсти следующую процедуру:

  • подготовить исковое заявление;
  • обратиться в суд;
  • дождаться решения.

Судебное разбирательство может затянуться, а также привести к дополнительным расходам. Но если суд все же удовлетворит исковое заявление, то местные органы власти будут должны вернуть полученную недвижимость или вещи. В случае его реализации муниципалитет возвращает законному наследнику стоимость проданной собственности в денежном эквиваленте.

Таким образом, выморочный фонд — это то имущество, которое передается государству в случае отсутствия наследников. По закону муниципальные органы не могут отказаться от получения такой собственности. Процедура присвоения объекту соответствующего статуса и передача государственным органам должны быть осуществлена только после тщательной проверки. Иначе родственники покойного владельца подадут иск, после чего спорный объект будет изъят из собственности муниципалитета.

Что такое выморочное имущество и какие особенности его наследования

У большинства граждан после смерти остаются объекты собственности, которые должны наследоваться их преемниками по закону либо по завещанию. В случае, когда наследники не объявились и завещание не составлено, такое имущество признается выморочным. Его дальнейшая судьба регулируется законодательными нормами.

Что такое выморочное имущество?

Выморочное имущество — это все нажитое гражданином имущество, в предусмотренных законодательством случаях переходящее в собственность государства, субъекта или муниципалитета.

Случаи признания его таковым определены п. 1 ст. 1151 ГК. Это происходит, если наследники умершего:

  • отсутствуют либо не назначены завещанием;
  • пропустили срок принятия наследства (6 месяцев);
  • официально отказались, не указав других законных наследников, в чью пользу произведен отказ;
  • лишены права получить наследство во владение или отстранены по причине недостойности.

Порядок оформления в муниципальную собственность

Нормы п.2 ст.1151 ГК и п.1 ч.3 ст.19 ЖК регламентируют, что выморочное имущество в зависимости от его вида должно стать собственностью:

1. Территориальной единицы (городской, сельской и иной), а также федерально-значимым городам (Москва, С-Петербург, Севастополь) по следующим объектам, расположенным по их территориальному ведомству:

  • квартиры, дома, комнаты и иные помещения жилого назначения, которые впоследствии переходят в разряд фонда социального использования;
  • земельные участки со всеми постройками (объектами недвижимости), на них расположенными;
  • доли в праве на перечисленное выше имущество.

2. В государственную собственность переходит остальное имущество.

Особого порядка наследования имущества умершего не установлено, поэтому к ним применяются общие правила:

  1. При обнаружении выморочного имущества муниципальный орган власти обязан принять меры по оповещению о принятии наследства или его части возможных правопреемников умершего гражданина. Для чего публикуются сообщения в печатных изданиях местного уровня, объявляющие о том, что собственность будет переведена в разряд выморочного имущества.
  2. После того, как в установленный срок наследники не явились, муниципалитет обращается с заявлением к нотариусу или в суд за правом вступления в наследство.
  3. Завершается процесс получением от нотариуса свидетельства о праве на наследство и регистрационными действиями в органе Росреестра.
  4. После регистрации объекты переходят в муниципальное владение.
  5. Налоговый орган производит их оценку и учитывает, как актив.

Однако, здесь присутствуют свои особенности, установленные п.1 ст.1152 и ст.1157 ГК:

  • отказ от принятия имущества территориальной единицей или государством не допускается;
  • выморочное имущество не требует принимать его как наследство.
Читать еще:  Договор цессии при покупке квартиры в новостройке

Как вернуть выморочное имущество в собственность?

Если объект получил статус выморочного имущества и перешел в собственность муниципалитета, вернуть его возможно только по судебному решению.

Наследник обязан при этом доказать свое право на него и следовать по алгоритму:

1. Составьте исковое заявление.

Изложите требования, которые зависят от обстоятельств перехода имущества в разряд выморочного. Обычно это нарушение срока принятия наследства (его пропуск). Потенциальный наследник в заявлении указывает его причины и требование о:

  • аннулировании выданного ранее муниципальному органу свидетельства о праве на наследство;
  • восстановлении срока, пропущенного по уважительной причине (с соответствующим подтверждением);
  • признании права на наследство;
  • взыскании возврата денежных средств по реализованному имуществу, если оно уже продано.

Ответчиком выступает тот орган власти, который принял имущество. Это Росимущество, если наследником признано государство, либо соответствующий компетентный орган при наследовании территориальным образованием.

2. К заявлению приложите документы.

В соответствии со ст. 132 ГПК необходимо подготовить:

  • копии иска в необходимом количестве;
  • платежный документ на оплату госпошлины;
  • удостоверение личности (если заявление подает представитель наследника, то нотариальная доверенности в подтверждение его полномочий);
  • документы в подтверждение изложенных в иске обстоятельств (о степени родства с умершим гражданином, в признании уважительной причины пропуска срока, завещание и иные документы, подтверждающие исковые требования).

3. Передайте в суд исковое заявление с подтверждающими документами.

В большинстве случаев рассмотрением дела по выморочному имуществу занимается судебный орган по месту нахождения ответчика. Районным судом территории их фактического нахождения рассматриваются исковые требования по объектам недвижимости.

3. Участвуйте в заседаниях лично. При невозможности присутствия интересы может представлять доверенное лицо.

4. Получите судебное решение.

После рассмотрения материалов дела и заслушивания сторон, суд принимает решение. Срок его вступления в силу составляет 30 дней от даты принятия. В этот период любая из сторон вправе его обжаловать.

5. Оформите на выморочное имущество свое право.

Получить имущество, которое перешло в государственную собственность, возможно через налоговый орган, к которому оно поступило на учет. Предъявите заявление о возврате и копию судебного решения.

Возврат происходит в натуре в 10-дневный срок, если имущество не было реализовано. Такой же срок установлен в случае возврата материальных средств, которые были выручены от его реализации, если оно уже продано.

Возвращенное недвижимое имущество потребуется оформить в собственность, обратившись в Росреестр с заявлением установленной формы и решением суда.

Спустя некоторое время гражданка – дочь умершего — обратилась в судебный орган с исковым заявлением, требуя вернуть квартиру. В иске она объяснила причину пропуска срока вступления в наследство длительным постоянным проживанием за границей РФ и незнанием о смерти отца.

Приложенные доказательства послужили причиной признания пропуска срока уважительным. Суд обязал муниципалитет вернуть квартиру гражданке.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите нашему консультанту.

8 (812) 565-33-84 (Санкт-Петербург)

Что такое выморочное имущество и какие особенности его наследования?

Выморочное имущество – это категория наследуемого имущества, на которое в силу определенных обстоятельств не могут претендовать (или отказываются от получения) наследники умершего. К выморочному имуществу может относиться как все наследство целиком, так и его часть. Об особенностях наследования выморочного имущества мы расскажем в нашей статье.

Выморочное наследство – это что такое?

Наследование выморочного имущества – это факт перехода имущества умершего в пользу государства по закону.

Гражданским кодексом предусмотрены следующие случаи перехода наследственного имущества в выморочное:

  • отсутствие наследников по закону;
  • отсутствие наследников по завещанию;
  • наследники по каким-то причинам отстранены от наследования;
  • наследники не имеют права наследовать имущество после смерти наследодателя;
  • наследники отказались от наследства без указания, в пользу кого они отказываются;
  • никто из наследников не принял наследства.

При этом наследование выморочного имущества – это не только право, но и обязанность государства. Отказа от наследства законодатель в этом случае не предусматривает.

Выморочное имущество, которое получает государство, переходит к нему со всеми обременениями. То есть государство, как и обычные наследники, должно отвечать по всем долгам наследодателя.

Как наследуется выморочное имущество?

Наследниками выморочного имущества являются:

  • муниципальное образование или субъект РФ, если на его территории расположено жилое помещение, земельный участок вместе с расположенными на нем зданиями и сооружениями, или если в качестве имущества переходит доля в праве общей долевой собственности на помещение или участок;
  • иное выморочное имущество переходит в собственность РФ.

При этом жилое помещение, которое переходит в собственность муниципалитета, оформляется в составе фонда социального использования.

Несмотря на то что многие граждане заранее оговаривают круг своих наследников в завещании или потомки получают свою долю по закону, на практике все чаще стали встречаться случаи перехода выморочного имущества в пользу государства. Однако здесь есть свои особенности:

  • нормы законодательства, которые закрепляют переход наследственной массы в пользу государства, императивны по своему характеру, а значит, государству нет необходимости выражать волеизъявление на принятие наследства;
  • у государства нет права отказаться от выморочного имущества;
  • для определения порядка наследования необходимо издать соответствующий акт (закон). В данном акте указывается государственный орган, который является ответственным за принятие и дальнейшее распоряжение наследством.

Порядок наследования выморочного имущества схож с общим порядком наследования:

  • наследник должен обратиться к нотариусу с тем, чтобы подтвердить факт смерти и последнее место жительства умершего, наличие оснований для наследования выморочного имущества в силу закона, принадлежность этого имущества умершему и стоимость наследственной массы;
  • статус наследника должен быть подтвержден соответствующим документом на представительство (например доверенностью);
  • по истечении 6 месяцев после открытия наследства наследнику выдается свидетельство (госпошлину за принятие выморочного имущества платить не надо);
  • после получения наследства, в случае необходимости, его регистрация осуществляется в территориальном управлении Росреестра.

Как оформляется выморочное наследство?

Вопросы реализации полученного государством выморочного имущества регулируются инструкцией Минфина 1984 года № 185. Порядок учета следующий:

  • Сначала уполномоченный орган получает свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Как правило, таким органом является Росимущество (если собственность РФ) или его территориальные подразделения (если собственность субъекта РФ). В муниципалитетах таким правом наделяются департаменты по управлению городским имуществом, отделы в местной администрации и т. д. В некоторых случаях основанием для принятия наследства будет судебное решение, которое выносится по иску ФНС или прокурора.
  • Далее выморочное имущество передается налоговому органу, который должен обеспечить сохранность и учет наследственной массы.
  • Вместе с этим нотариус направляет в ФНС перечень передаваемого имущества.
  • Если в процессе передачи часть выморочного имущества была утрачена, то ФНС вправе предъявить лицу, которое до этого отвечало за сохранность имущества, требования о возмещении стоимости утраты в бюджет.
  • Следующим шагом будет являться оценка выморочного имущества. Для этого могут быть приглашены различного рода эксперты. По окончании составляется акт описи и оценки.
  • Имущество реализуется на торгах.
  • Стоимость реализованного имущества перечисляется в бюджет.

В следующих случаях выморочное имущество должно быть возвращено наследникам, а деньги от его реализации переданы покупателю:

  • если свидетельство о праве наследования, выданное нотариусом, будет признано недействительным;
  • если судебный акт, которым предусмотрен переход наследственной массы в выморочное имущество, будет отменен.

Если по каким-то причинам вернуть наследство в натуре не представляется возможным, наследникам выдается сумма из бюджета, равная стоимости наследства.

Наследование выморочного имущества: о чем еще стоит помнить?

И, наконец, самый главный вопрос: когда именно выморочное имущество переходит к государству?

Гражданский кодекс в своих статьях ответа на данный вопрос не дает. Если исходить из того, что государству для принятия наследства не нужно совершать каких-либо действий, соответственно, по истечении времени, которое выделяется наследникам по закону и по завещанию для принятия наследства (6 месяцев), имущество считается выморочным и переходит к государству.

На практике может возникнуть ситуация, когда государство в лице соответствующего органа не оформило право собственности на часть выморочного имущества в составе наследственной массы, и внезапно, по истечении 6 месяцев, объявляется наследник по закону. Как быть в этом случае? Статья 1163 Гражданского кодекса предусматривает, что наследник вправе потребовать свидетельство о праве на наследство.

Как вернуть выморочное имущество: примеры из практики

  • Представим ситуацию: дед жил один в квартире, его сын служил в далеком северном городе. Внезапно дед умирает, по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства муниципалитет забирает его квартиру, так как наследники не заявили о себе и все забывается. Спустя какое-то время сын решает навестить отца и узнает, что тот умер, и квартира перешла государству. Как же быть? Неужели нельзя вернуть наследство?

Первое, что следует сделать сыну, – обратиться в суд для восстановления срока на принятие наследства. Если суд признает причину пропуска срока уважительной, то он будет восстановлен (См. Как осуществить восстановление срока для принятия наследства? ).

Далее следует обратиться с иском к ФНС или Росреестру о возврате имущества. Выбор ответчика будет зависеть от того, кто является собственником выморочного имущества.

Итогом судебных разбирательств должно быть признание свидетельства о праве на наследство недействительным.

  • К. взял кредит на приобретение автомобиля и погиб, не успев выплатить займ. Часть наследства, в том числе автомобиль, перешла к его жене, а часть была признана выморочным наследством. Жена, выплатив часть суммы банку, пошла к нотариусу и отказалась от наследства. Бак подал в суд иск о взыскании долгов с Росимущества, так как выморочное имущество отошло к нему. Однако суд исковые требования не удовлетворил, так как банк не смог доказать, что автомобиль был передан государству в составе выморочного имущества.
  • Н. узнал о смерти родственника из газет. Зная, что брат был заядлым игроком и имеет много долгов, Н. решил не принимать наследство. Он пришел к нотариусу в день открытия наследства и сказал, что принимать ничего не будет и отказ писать не будет. То есть оставил все в подвешенном состоянии. Кредиторы подали иск в суд о возврате сумм займа. Н. был привлечен в качестве соответчика. Однако Н. заявил судье, что имущества он не получал и денег платить не собирается. Но законом предусмотрено, что даже в случае неполучения свидетельства о праве на наследство это не «мешает» наследнику отвечать по долгам наследодателя, так как от своей части наследства Н. не отказался.
  • Зачастую встречаются и такие казусы. М. проживала в квартире умершей бабушки. Квартира была приобретена по договору передачи в общую долевую собственность (ее и бабушки). М. просила суд на основании приобретательской давности признать за ней право собственности на жилье. Однако, как выяснилось позднее, М. за наследством не обращалось, и часть квартиры, принадлежавшей ее бабушке, была признана выморочным имуществом и находилась в собственности г. Москвы. Таким образом, нет признака добросовестности владения, так как М. должна была знать о том, что, не обратившись за наследством, она его не получит. Суд отказал М. в удовлетворении требований.
Читать еще:  Как составить договор дарения доли квартиры образец

Таким образом, выморочное имущество переходит в собственность государства в том случае, если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо они отказались от получения наследства. Главным распорядителем данного наследства является Росимущество или соответствующий муниципальный орган, а ФНС отвечает за его учет и сохранность.

Что такое выморочное имущество и как его вернуть?

Наследование материальных ценностей происходит на основании завещания или в порядке законной очередности. При передаче имущества в порядке очереди все наследники делятся на группы по степени родства. При отсутствии наследников, при отказе кандидатов от имущества, при признании всех претендентов недостойными наследниками получателем благ становится государство. Государство не может отказаться от наследственных благ – такая собственность в Гражданском кодексе именуется выморочное имущество.

Основания для признания имущества выморочным

Содержание (кликните, чтобы открыть)

Статья 1151 ГК РФ предусматривает, что имущество в полной мере может перейти государству при наличии для того достаточных оснований. Это касается материальных ценностей и долговых обязательств, которые остались после смерти наследодателя.

В случае принятия части собственности наследниками оставшаяся доля материальных благ переходит во владение государства.

Основания передачи собственности государству:

  • потенциальные получатели собственности погибли до принятия наследства;
  • признание кандидатов недостойными (совершение преступления против наследника, лишение родства);
  • отказ наследников от принятия имущества;
  • за полгода действия исполнительного производства никто из кандидатов не изъявил желание на получение наследства (желание оформить наследство подтверждается собственноручным заявлением наследника на получение собственности).

Принципы удержания выморочной собственности:

  • собственником ценностей становится государство или муниципалитет;
  • решение о признании объектов выморочными принимается только по истечении 6 месяцев, отведенных для наследования;
  • отсутствие строгих сроков приобретения имущественных прав на имущество муниципалитетом или государством.

Сроки принятия наследства и последствия пропуска

Законодательством не ограничен срок принятия выморочного имущества государством. Но это касается только максимальных сроков, поскольку минимальное время ограничивается действием исполнительного производства, когда основные наследники умершего человека могут заявить свои претензии на собственность:

  • 6 месяцев – общий срок наследования;
  • 9 месяцев – наследование по праву трансмиссии.

Недостойные наследники

Статья 1117 ГК РФ предусматривает список обстоятельств, при которых кандидат на собственность признается недостойным наследником. Человек теряет имущественные права, независимо от наличия завещания.

Основания для признания наследника недостойным:

  • наследник совершил противоправные действия, направленные против жизни/здоровья наследодателя;
  • совершение неправомерных действий с целью получения большей доли собственности, нежели положено законом;
  • лишение родства;
  • родственник, который уклонялся от своих обязательств по содержанию умершего наследодателя.

Если собственность уже была получена, то недостойный наследник обязан в полной мере вернуть полученное имущество.

Пример отказа в получении наследства недостойным наследником:

Через 7 лет в суд обратился гражданин О. – отец погибшего. Мужчина затребовал восстановить срок наследования, поскольку находился в тюрьме и не мог заявить свои права раньше. Суд иск удовлетворил. Гражданин О. обратился к нотариусу с требованием вернуть наследственную собственность. К делу повторно привлечен душеприказчик, который нашел документ, подтверждающий, что 10 лет назад мужчина был лишен родительских прав в отношении сына. В получении выморочной собственности было отказано.

Порядок оформления выморочного имущества в собственность, возврат выморочного имущества

На практике известны случаи, когда наследники умершего человека узнают о своих правах через значительное время после завершения процедуры наследования. Случается, что такие ценности уже давно перешли во владение государства. Но это не означает, что человек не может защитить свои имущественные права. В таком случае заинтересованному наследнику предстоит выполнить три шага.

Шаг 1: ходатайство о восстановлении срока наследования

Учитывая, что срок наследования уже пропущен, человеку необходимо подготовить в суд исковое заявление с просьбой восстановить срок наследования собственности. Иск готовится с учетом следующих требований:

  • обязательно указание причин, по которым пропущен срок наследования;
  • ходатайство передается в суд, расположенный по адресу нахождения наследственной собственности;
  • рассмотрение иска происходит в форме приказного производства;
  • примерный срок принятия решения по ходатайству – до 1,5 месяца.

Образец искового заявления о восстановлении срока для принятия наследства:

Шаг 2: обращение к нотариусу о возобновлении процесса

После получения судебного решения о восстановлении срока наследования заинтересованный человек с документом обращается к нотариусу, расположенному в регионе последней прописки умершего наследодателя. Он дополнительно готовит документы, подтверждающие наследственные права на ценности.

Шаг 3: процедура получения наследства

Фактическое осуществление исполнительного производства по получению наследства. Нотариус подскажет, какие документы необходимы, проконсультирует человека, как верно пройти процедуру.

Судебная практика

Обычно при подаче иска наследником, пропустившим установленные законом сроки, суд охотно идет навстречу такому истцу. Главное, документально подтвердить следующие факты:

  • родственную связь с умершим человеком;
  • отсутствие препятствий для наследования;
  • подтверждение веских оснований пропуска установленного срока наследования.

Порядок признания имущества выморочным

После того как потенциальные наследники не заявили своих претензий на собственность, в дело вступает муниципалитет/государство. Процедура приобретения имущественных прав бюджетом предусматривает следующие шаги:

  • нотариус, открывший исполнительное производство, по завершении 6 месяцев обязан принять меры, направленные на сохранность наследственной собственности (готовится опись, принимается решение об аресте собственности);
  • нотариус готовит свидетельство о признании имущества выморочным, которое направляет дальше территориальному отделу ФНС;
  • налоговая служба принимает собственность от нотариуса, принимая полномочия по охране имущества;
  • оценка собственности;
  • составление акта приема-передачи материальных ценностей;
  • начало процедуры реализации собственности;
  • зачисление полученной от продажи прибыли в фонд муниципального/государственного бюджета.

Приобретение выморочного имущества

Купить выморочное имущество могут все желающие, кроме работников Федеральной налоговой службы. Информация о продаже собственности появляется в следующих источниках:

  • сайт муниципалитета;
  • локальная новостная газета;
  • сайт ФНС.

Заключение Эксперта

Выморочное имущество признается таковым только после завершения процедуры оформления имущества налоговой службой. До этого момента оно считается бесхозным. После переоформления собственности объекты выставляются на продажу, и их может приобрести любой желающий.

Ответы юриста на популярные вопросы

Суд отказал моей матери в восстановлении срока наследования. Квартира ее отца перешла во владение государства и выставлена на продажу. Можем ли мы ее купить? Можем ли приватизировать это жилье бесплатно, как малообеспеченная семья?

Мне отказали в восстановлении срока наследования бабушкиного дома. Когда и как я могу заявить о своих претензиях на имущество?

Выморочная квартира продается за 2 000 000 рублей. Я хочу ее купить, но такой суммы денег нет. Могу ли я снизить цену? Возможно ли использование социальных льгот для покупки такой недвижимости?

Собственник бесхозного имущества — это государство

Ино­гда может сло­жить­ся ситу­а­ция, когда после смер­ти соб­ствен­ни­ка нет наслед­ни­ков на остав­лен­ное им иму­ще­ство — ни ука­зан­ных в заве­ща­нии, ни тех, кто счи­та­ет­ся закон­ны­ми наслед­ни­ка­ми. Это может про­изой­ти по раз­ным при­чи­нам. Такое иму­ще­ство назы­ва­ет­ся вымо­роч­ным или бес­хоз­ным. Как насле­ду­ет­ся вымо­роч­ное иму­ще­ство, и к кому оно в ито­ге пере­хо­дит?

Выморочное имущество — что это, и кто имеет на него право

Вна­ча­ле раз­бе­рём­ся с тем, кто может по зако­ну насле­до­вать соб­ствен­ность.

Наследники 1‑й, 2‑й, 3‑й и последующих очередей

Поря­док и оче­ред­ность насле­до­ва­ния иму­ще­ства опре­де­ля­ет­ся тре­тьей частью, раз­де­лом 5, гл. 63 Граж­дан­ско­го Кодек­са. (Послед­ние поправ­ки вне­се­ны 3 июля 2018 г.).

Все­го суще­ству­ет семь оче­ре­дей из пре­тен­ден­тов на иму­ще­ство умер­ше­го. При отсут­ствии наслед­ни­ков преды­ду­щей оче­ре­ди, пра­ва пере­хо­дят к наслед­ни­кам после­ду­ю­щей оче­ре­ди. (Ст. 1141, гл. 63).

Все род­ствен­ные свя­зи в спис­ке ниже ука­за­ны по отно­ше­нию к умер­ше­му насле­до­да­те­лю.

  1. В первую оче­редь пре­тен­ду­ют на наслед­ство дети, роди­те­ли или супруг. К вну­кам иму­ще­ство может перей­ти в первую оче­редь толь­ко при воз­ник­но­ве­нии пра­ва пред­став­ле­ния, то есть пере­хо­да пра­ва насле­до­ва­ния к потом­кам в слу­чае смер­ти детей насле­до­да­те­ля одно­вре­мен­но с ним или до вступ­ле­ния в пра­ва насле­до­ва­ния. (Ст. 1142)
  2. Вто­рая оче­редь — еди­но­кров­ные (пол­но­род­ные) и свод­ные бра­тья и сест­ры, дедуш­ки и бабуш­ки по обе­им лини­ям. Пра­во пред­став­ле­ния во вто­рой оче­ре­ди воз­ни­ка­ет у пле­мян­ни­ков (детей род­ных и свод­ных бра­тьев и сестёр) (Ст. 1143).
  3. Наслед­ни­ки 3‑й оче­ре­ди — дяди и тёти (род­ные и свод­ные сёст­ры и бра­тья роди­те­лей) или их дети (при появ­ле­нии пра­ва пред­став­ле­ния). (Ст. 1144).
Читать еще:  Договор на ответхранение товара образец

Ст. 1145 содер­жит пере­чис­ле­ние наслед­ни­ков после­ду­ю­щих оче­ре­дей, начи­ная с чет­вёр­той.

  • Чет­вёр­тая линия оче­ред­ни­ков наслед­ства — пра­де­душ­ки и пра­ба­буш­ки.
  • Пятая — дети пле­мян­ни­ков (то есть дво­ю­род­ные вну­ки) и род­ные братья/сестры дедушек/бабушек (то есть дво­ю­род­ные дедушки/бабушки).
  • Шестая оче­редь — дети дво­ю­род­ных род­ствен­ни­ков — вну­ков, братьев/сестёр, дедушек/бабушек.
  • Седь­мая оче­редь — усы­нов­лен­ные (пасын­ки), удо­че­рён­ные (пад­че­ри­цы), усы­но­ви­те­ли или удо­че­ри­те­ли насле­до­да­те­ля (отчим и маче­ха).


Ино­гда воз­ни­ка­ет непо­нят­ные момен­ты с насле­до­ва­ни­ем:

  • по пра­ву пред­став­ле­ния;
  • усы­нов­лён­ны­ми или усы­но­ви­те­ля­ми;
  • нетру­до­спо­соб­ны­ми ижди­вен­ца­ми;
  • несо­вер­шен­но­лет­ни­ми и нетру­до­спо­соб­ны­ми;
  • по пра­ву супру­га;
  • по обя­за­тель­но­му пра­ву насле­до­ва­ния.

Наследование по праву представления

Соглас­но ст. 1146, пра­во пред­став­ле­ния воз­ни­ка­ет при одно­вре­мен­ной смер­ти и насле­до­да­те­ля, и его при­зы­ва­е­мо­го наслед­ни­ка, либо при невоз­мож­но­сти опре­де­лить точ­ный момент смер­ти послед­не­го.

В этом слу­чае пра­во на наслед­ство пере­хо­дит даль­ше к бли­жай­шим наслед­ни­кам умер­ше­го пре­тен­ден­та, ука­зан­ным в п.1 — З спис­ка оче­рёд­но­сти насле­до­ва­ния (см. Наслед­ни­ки 1‑й, 2‑й, 3‑й и после­ду­ю­щих оче­ре­дей), кро­ме таких ситу­а­ций:

  • при лише­нии кон­крет­ных лиц пра­ва насле­до­ва­ния насле­до­да­те­лем;
  • при про­ти­во­прав­ных или направ­лен­ных про­тив воли насле­до­да­те­ля дей­стви­ях граж­дан, пре­тен­ду­ю­щих на наслед­ство.

Наслед­ство, пере­хо­дя­щее по пра­ву рас­пре­де­ле­ния, раз­де­ля­ет­ся поров­ну меж­ду все­ми наслед­ни­ка­ми, обла­да­ю­щим этим пра­вом.

Наследование неродными детьми и приемными родителями

На осно­ва­нии ст. 1147, нерод­ные дети (пасын­ки и пад­че­ри­цы) и при­ем­ные роди­те­ли (отчи­мы и маче­хи) в сво­их пра­вах насле­до­ва­ния при­рав­не­ны к кров­ным род­ствен­ни­кам.

При этом ни усы­нов­лен­ные, ни усы­но­ви­те­ли не могут пре­тен­до­вать на наслед­ство, остав­ше­е­ся после смер­ти сво­их род­ных по кро­ви роди­те­лей или детей, дру­гих род­ствен­ни­ков, в так­же их потом­ков, за исклю­че­ни­ем тех, слу­ча­ев, когда меж­ду усы­нов­лён­ным и его хотя бы одним при­род­ным роди­те­лем сохра­не­ны отно­ше­ния.

Нетрудоспособные иждивенцы и наследство

Если нетру­до­спо­соб­ные граж­дане из кате­го­рии наслед­ни­ков вто­рой — седь­мой оче­ре­дей нахо­ди­лись на ижди­ве­нии насле­до­да­те­ля не мень­ше года до его смер­ти, они обла­да­ют рав­ны­ми пра­ва­ми с наслед­ни­ка­ми кру­га, при­зы­ва­е­мо­го к насле­до­ва­нию, даже если не вхо­дят в него. (ст. 1148).

При пол­ном отсут­ствии вся­ких наслед­ни­ков нетру­до­спо­соб­ные ижди­вен­цы рас­смат­ри­ва­ют­ся как пре­тен­ден­ты 8‑й оче­ре­ди.

Обязательные права на наследство

Эти люди, пере­чис­лен­ные в ст. 1149 ГК, име­ют пра­ва на наслед­ство, даже если они не ука­за­ны в заве­ща­нии:

  • несовершеннолетние/нетрудоспособные дети;
  • супруг-инва­лид или роди­те­ли-инва­ли­ды;
  • нетру­до­спо­соб­ные ижди­вен­цы, попа­да­ю­щие под ст. 1148 ГК.

Доля наслед­ства лицам с обя­за­тель­ным пра­вом выде­ля­ет­ся из неза­ве­щан­ной части, даже если это ущем­ля­ет пра­ва дру­гих закон­ных насле­до­ва­те­лей. Если же этой части не хва­тит, то раз­де­лу под­ле­жит и заве­щан­ное иму­ще­ство.

При воз­ник­но­ве­нии явно неспра­вед­ли­вой ситу­а­ции, когда закон­но­му наслед­ни­ку по заве­ща­нию ниче­го не доста­ёт­ся, несмот­ря то, что он фак­ти­че­ски про­жи­вал в доме насле­до­да­те­ля при его жиз­ни и поль­зо­вал­ся иму­ще­ством, суд может отка­зать в выде­ле­нии наслед­ства дру­го­му наслед­ни­ку с обя­за­тель­ны­ми пра­вом насле­до­ва­ния или умень­шить его долю.

Право супруга на наследство

Супруг явля­ет­ся наслед­ни­ком пер­вой линии, поэто­му он полу­ча­ет наслед­ство по зако­ну или по заве­ща­нию. При этом к нему, на осно­ва­нии ст. 256 ГК, пере­хо­дит так­же все сов­мест­но нажи­то­го в пери­од бра­ка иму­ще­ство.

Как происходит наследование выморочного имущества

Под­хо­дим, нако­нец, к цен­траль­ной теме. Теперь, когда рас­смот­ре­ны все воз­мож­ные наслед­ни­ки всех семи (и даже вось­ми) оче­ре­дей, раз­ной сте­пе­ни род­ства и пра­ва на насле­до­ва­ния, понять, что такое вымо­роч­ное иму­ще­ство (ВИ), не соста­вит и тру­да.

Вымо­роч­ным счи­та­ет­ся бес­хоз­ное иму­ще­ство при отсут­ствии потен­ци­аль­ных наслед­ни­ков (по зако­ну или заве­ща­нию), отка­зе от наслед­ства (быва­ет и такое), непри­ня­тии насле­ду­е­мо­го иму­ще­ства в тече­ние уста­нов­лен­но­го сро­ка, при недо­стой­ных наслед­ни­ках (ст. 1151, ГК).

Иму­ще­ство насле­ду­ет­ся госу­дар­ством:

  • Если умер­ший не оста­вил заве­ща­ния, и у него нет род­ных и род­ствен­ни­ков ника­кой оче­ре­ди, в том чис­ле усыновлённых/удочерённых детей, при­ем­ных роди­те­лей, нетру­до­спо­соб­ных лиц, нахо­дя­щих­ся на ижди­ве­нии или лиц, поль­зу­ю­щих­ся абсо­лют­ны­ми пра­ва­ми (на осно­ва­нии ст. 1149 ГК).
  • Все наслед­ни­ки отка­зы­ва­ют­ся от насле­ду­е­мо­го иму­ще­ства без ука­за­ния лиц, в поль­зу кото­рых про­из­ве­дён отказ:
    • при при­ня­тии тако­го реше­ния необ­хо­ди­мо напи­сать заяв­ле­ние нота­ри­усу или госу­дар­ствен­но­му ответ­ствен­но­му лицу;
    • отка­зать­ся мож­но в тече­ние 6 меся­цев после откры­тия наслед­ства;
    • реше­ние об отка­зе необ­ра­ти­мо и не может быть пере­смот­ре­но.
  • Наслед­ни­ки не всту­па­ют в пра­ва по про­ше­ствии уста­нов­лен­но­го зако­ном вре­ме­ни.
  • Пре­тен­ду­ю­щие на иму­ще­ство лише­ны прав насле­до­ва­ния по каким-то при­чи­нам.

Каковы сроки принятия имущества в наследство

Срок при­ня­тия наслед­ства уста­нов­лен дли­тель­но­стью в пол­го­да со дня его откры­тия. Дале­ко не все­гда дата откры­тия наслед­ства сов­па­да­ет с датой реаль­ной смер­ти насле­до­да­те­ля.

В неко­то­рых слу­ча­ях откры­тие наслед­ства про­ис­хо­дит при объ­яв­ле­нии чело­ве­ка умер­шим, соглас­но ст. 45 ГК, если:

  • ниче­го неиз­вест­но о про­пав­шем и его место­по­ло­же­нии в тече­ние пяти лет;
  • име­ли место обсто­я­тель­ства, не исклю­ча­ю­щие воз­мож­ную гибель — в этом слу­чае наслед­ство откры­ва­ет­ся через пол­го­да после про­ис­шед­ше­го;
  • про­па­да­ет без вести воен­но­слу­жа­щий во вре­мя воен­ных дей­стви­ях — при­зна­ние чело­ве­ка погиб­шим про­ис­хо­дит через два года.

Если пра­во насле­до­ва­ния пере­хо­дит к сле­ду­ю­ще­му в оче­ре­ди наслед­ни­ку из-за непри­ня­тия насле­ду­е­мо­го иму­ще­ства преды­ду­щим пре­тен­ден­том, то срок при­ня­тия наслед­ства сокра­ща­ет­ся в два раза и состав­ля­ет три меся­ца.

Если сроки пропущены

Но если даже наслед­ник и про­пу­стил сро­ки при­ня­тия Н., по реше­нию суда этот срок может быть вос­ста­нов­лен в сле­ду­ю­щих слу­ча­ях:

  • если про­сроч­ка вызва­на ува­жи­тель­ны­ми при­чи­на­ми;
  • наслед­ник не был инфор­ми­ро­ван о фак­те откры­тия наслед­ства или не дол­жен был об этом знать.

Без судеб­но­го вме­ша­тель­ства при­ня­тие наслед­ни­ком иму­ще­ства поз­же уста­нов­лен­но­го сро­ка может быть осу­ществ­ле­но при пись­мен­ном согла­сии всех осталь­ных пре­тен­ден­тов на наслед­ство.

Если наслед­ник име­ет пра­ва на вступ­ле­ние в пра­ва насле­до­ва­ния поз­же уста­нов­лен­но­го сро­ка, при­ня­тие им иму­ще­ства про­ис­хо­дит на осно­ва­нии ст. 1104 — 1108 ГК о необос­но­ван­ном обо­га­ще­нии, воз­ме­ще­нии сто­и­мо­сти иму­ще­ства, дохо­дов от его исполь­зо­ва­ния (с выче­том рас­хо­дов на содер­жа­ние и сохра­не­ние). Зву­чит может быть стран­но, но толь­ко на пер­вый взгляд. Обыч­но, когда появ­ля­ют­ся запоз­да­лые наслед­ни­ки, иму­ще­ство чаще все­го уже ока­зы­ва­ет­ся рас­пре­де­ле­но меж­ду дру­ги­ми участ­ни­ка­ми, а неко­то­рые успе­ва­ют его даже про­дать. Появ­ле­ние ещё одно­го пре­тен­ден­та из пер­вой линии оче­ред­ни­ков или лиц с обя­за­тель­ны­ми пра­ва­ми ста­но­вит­ся порой потря­се­ни­ем для того, кто уже успел необос­но­ван­но рас­по­ря­дишь­ся иму­ще­ством насле­до­да­те­ля.

Часто поль­зо­вать­ся иму­ще­ством умер­ше­го чело­ве­ка ста­ра­ют­ся люди, менее все­го это­го достой­ные, или нахо­дя­щи­е­ся сбо­ку при­пё­ку. Напри­мер, род­ные дети, кото­рые дав­но оста­ви­ли боль­ных роди­те­лей, нуж­да­ю­щих­ся в ухо­де, ни разу за 30 лет их не наве­ща­ли. После смер­ти они мчат­ся за наслед­ством в пер­вых рядах

Недостойные наследники — кто это?

Недо­стой­ны­ми наслед­ни­ка­ми, на осно­ва­нии ст. 1117, при­зна­ют­ся лица:

  • совер­шив­шие неза­кон­ные дея­ния про­тив насле­до­да­те­ля и дру­гих наслед­ни­ков, напри­мер, воз­дей­ство­ва­ли на волю недее­спо­соб­ных лиц, при­нуж­дая их ука­зать себя в заве­ща­ния, выде­лить боль­шую долю в наслед­стве в ущерб дру­гим и т.д.;
  • роди­те­ли, лишен­ные роди­тель­ских прав;
  • дети (род­ные или при­ём­ные), злост­но укло­ня­ю­щи­е­ся от сво­их закон­ных обя­зан­но­стей по содер­жа­нию роди­те­лей (усы­но­ви­те­лей или удо­че­ри­те­лей).

Недо­стой­ны­ми наслед­ни­ка­ми могут быть при­зна­ны и лица, обла­да­ю­щие на осно­ва­нии ст. 1149 при­о­ри­тет­ным (обя­за­тель­ным) пра­вом насле­до­ва­ния.

Как происходит принятие в наследство

Наслед­ство счи­та­ет­ся соб­ствен­но­стью наслед­ни­ка с момен­та его откры­тия, а не после выда­чи сви­де­тель­ства о наслед­стве. При­ня­тие же иму­ще­ства по фак­ту про­ис­хо­дит:

  • при выда­че сви­де­тель­ства у нота­ри­уса или долж­ност­но­го лица: пред­ва­ри­тель­но пода­ет­ся заяв­ле­ние по месту откры­тия наслед­ства;
  • при реаль­ном вступ­ле­нии в пра­ва вла­дель­ца (управ­ле­ние, при­ня­тие мер по сохра­не­нию, содер­жа­нию, опла­те дол­гов и пр.).

Кому принадлежит выморочное имущество

Бес­хоз­ное иму­ще­ство пере­хо­дит в соб­ствен­ность тер­ри­то­ри­аль­ной еди­ни­цы, на кото­рой оно рас­по­ло­же­но (города/округа, обла­сти, рай­о­на, посел­ка, села) или субъ­ек­та Феде­ра­ции, к кото­рым отно­сят­ся Москва, Санкт-Петер­бург и Сева­сто­поль (Сева­сто­поль добав­лен в 2016 г.).

В послед­ней редак­ции зако­на пере­чис­ле­ны объ­ек­ты, отно­ся­щи­е­ся к вымо­роч­но­му иму­ще­ству:

  • жилые поме­ще­ния;
  • земель­ные участ­ки вме­сте с построй­ка­ми и дру­ги­ми недви­жи­мы­ми объ­ек­та­ми;
  • доля насле­до­да­те­ля в доле­вой соб­ствен­но­сти.

Дру­гое вымо­роч­ное иму­ще­ство пере­хо­дит в соб­ствен­ность РФ.

В отли­чие от обыч­но­го насле­до­ва­ния иму­ще­ства граж­дан­ски­ми или юри­ди­че­ски­ми лица­ми, при полу­че­нии вымо­роч­но­го иму­ще­ства не нуж­но при­ня­тие наслед­ства. Так­же невоз­мо­жен отказ от ВИ.

Куда попадает выморочное имущество

Недви­жи­мое вымо­роч­ное иму­ще­ство (квар­ти­ры, дома, земель­ные участ­ки) пере­да­ют­ся в соци­аль­ный жилищ­ный фонд. Осталь­ное иму­ще­ство может быть реа­ли­зо­ва­но на аук­ци­о­нах, про­да­но через тор­го­вые комис­си­он­ные сети. Про­да­жа ВИ работ­ни­кам госу­дар­ствен­ных орга­нов, реа­ли­зу­ю­щих иму­ще­ство, запре­ще­на. При­быль, полу­чен­ная от реа­ли­за­ции бес­хоз­ной соб­ствен­но­сти, посту­па­ет в мест­ный или феде­раль­ный бюд­жет.

В кон­це неза­мыс­ло­ва­тый сюжет об афе­ри­стах, кото­рые при­лов­чи­лись про­да­вать вымо­роч­ные квар­ти­ры (инте­рес­но, как это воз­мож­но без свя­зей с госу­дар­ствен­ны­ми чинов­ни­ка­ми?). Афе­ри­сты повя­за­ны, но людей, став­ших их жерт­ва­ми, высе­ля­ют…

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector