Содержание

Акт передачи показаний электросчетчика при смене собственника

Акт приема передачи показаний приборов учета образец

Центр обслуживания клиентов: ул. Шмидта, д. 16, г. Мурманск. Режим работы: Пн.-Пт.: 08:00-17:00.
тел.: 8 (8152) 60-01-91, 60-18-55 | факс: 60-05-82 | cok @ moesk 51. ru

Офис обслуживания в г. Кандалакша: ул. Спекова, д.71, Режим работы: Пн.-Пт.: 08:00-17:00, обед 12:00-13:00,
тел.: 8 (815-33) 2-06-45 | факс 8 (815-33) 9-94-24

Приемная: тел.: 8 (8152) 60-01-89, 60-18-77 | факс: 60-05-82 | info @ moesk 51. ru

Горячая линия по вопросам качества и перерывов в подаче электрической энергии:
8 (8152) 47-41-04, 47-25-42 | 8 (81552) 533-58 | 8 (81533) 944-02 | 8 (81532) 745-21

Юрист практик и автор
242 статей на сайте

Дата публикации: 2018-06-28
Дата обновления: 2019-02-22

При смене собственника квартиры у нового владельца закономерно возникает вопрос, как правильно передать показания электросчетчика и обнулить результаты.

С помощью статьи Вы сможете легко и быстро разобраться во всех нюансах, а также посмотреть образец акта приема передачи показаний электросчетчика.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Общие положения

Заключая договор электроснабжения с абонентом ресурсоснабжающая организация возлагает на себя обязанность обеспечения потребителя энергией согласно ФЗ №422 и Правилам предоставления коммунальных услуг через присоединенную сеть, а первый должен ее оплачивать.
При этом потребитель обязан:

  1. Соблюдать предусмотренный соглашением решим потребления электроэнергии.
  2. Создавать условия для безопасности электросетей, находящийся в его ведении.
  3. Сохранять оборудование учета и другие приборы в исправном состоянии.

Потребитель должен каждый месяц в установленный договором расчетный период передавать показания электросчетчика поставщику. Основываясь на данных абонента ресурсоснабжающей организацией составляется акт передачи показаний электросчетчика.

Далее документ направляется потребителю для проставления подписи. Абонент обязан в установленное договором время подписать оба экземпляра акта, и один вернуть поставщику.

Зачем составляется акт

Главное назначение приемо-передаточного акта – подтверждение факта поставки электроэнергии абоненту. Он является первичным документом учета, на основании которого между сторонами производится расчет. На основании данных, отражаемых в акте, энергоснабжающая организация отражает выручку, в том числе для налоговых отчислений.

Требования к оформлению и содержанию

Бланк не имеет унифицированного образца. Как правило, каждая ресурсоснабжающая организация разрабатывает бланк документа самостоятельно или заполняется данные в произвольной форме.

Образец энергоснабжающей компании Мосэнергосбыт содержит следующие данные:

  1. Дату составления.
  2. Место оформления.
  3. Название участников договора.
  4. Реквизиты соглашения.
  5. Период расчета.
  6. Количество потребленной электроэнергии.
  7. Стоимость ресурса.
  8. Роспись каждой из сторон.

В заключение

Приложение данного документа к договору является обязательным как неотъемлемой его части. Следует помнить, если квартира продается или меняется электросчетчик, необходимо также составить акт приема передачи показаний электроэнергии.

Для того, чтобы наладить подачу воды в каждый дом построена и введена в эксплуатацию огромная инфраструктура по забору, фильтрации, подаче и выведению использованной воды, через очистные сооружения обратно в водоем. Чтобы определить кому и сколько платить за в каждый дом устанавливается прибор учета расходования воды. Он считывает объем использованной воды и выражает его в единицах измерения, m3. Поставщик данной услуги назначает цену за 1 к/метр, в итоге рассчитывается стоимость за использованный ресурс.

Как измерить количество потребления воды?

Для того, чтобы вычислить количество потребляемой воды, нужно каждый месяц в одно и то же число записывать в журнал абонента показания счетчика. Из показаний счетчика текущего месяца вычитаем показания предыдущего, получаем фактический расход.

Ведение учета показаний счетчика

При систематическом снятии информации с приборов учета данные фиксируются в абонентской книге и хранятся не менее 3 лет. Также показания счетчика предоставляются операторам в узлах расчета за коммунальные услуги. Действия по снятию информации делаются потребителем самостоятельно, но поставщик услуги по необходимости может произвести проверку ваших данных.

При проверке показаний представителем поставщика заполняется «Акт проверки показаний приборов учета коммунальных услуг». Обязательным содержанием документа является:

  1. Регион, место нахождение объекта.
  2. Дата снятия показаний.
  3. Сведение о представителе осуществляющим снятие показаний (ФИО., принадлежность к организации).
  4. Клиент (ФИО, адрес).
  5. Тип, заводской номер, показания на дату составления акта.
  6. Результат проверки приборов учета. Здесь описывается обнаруженные неполадки. Сверяются показания, которые зафиксировал потребитель в абонентскую книгу и предоставил в пункт оплаты.
  7. Согласие или не согласия потребителя к снятым показаниям и представителю предприятия.
  8. Описания претензий со стороны потребителя (при их наличии).
  9. Подпись сторон и сведения о них.

Документ составляется в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, для каждой стороны.

Механизм счетчика не вечен, во время эксплуатации у приборов может появляться погрешность. Также у счетчика может случиться поломка, которая приводит к неправильной работе прибора или полной не работоспособности. В связи с этим возникает необходимость в вызове мастера обслуживающей организации с которой вы заключили договор, он проведет осмотр и примет меры.

Существуют интервалы проверок, по которым счетчики горячей воды проверяются 1 раз в 4 года, а холодной — 1 раз в 6 лет.

  • адрес населенного пункта;
  • дата;
  • информация об управляющей компании и представителе;
  • информация о собственнике жилого помещения;
  • данные счетчика подвергающегося замене;
  • данные устанавливаемого счетчика;
  • подписи сторон.

Акт передачи показаний электросчетчика при смене собственника

Сдача-приемка узлов приборов учета воды в работу оформляется Актом, подписанным в обязательном. Не отвечая за качество и не поддерживая электрические сети многоквартирного акт приема передачи показаний счетчика. Акт приема передачи счетчика электроэнергии образец Акт снятия показаний. Как правильно снимать показания счетчиков электроэнергии Приложение 1 к. Образец акта приема передачи показаний счетчика Как правило, данный акт оформляют при передаче товара по договору комиссии либо хранения.

Журнал рассказывает, зачем проверять и менять счетчики, а также как не попасть на мошенников при проверке приборов. Счетчики контролируют наши расходы. Что нужно делать, чтобы не пришлось переплачивать за коммунальные услуги? Кто должен следить за состоянием счетчиков?

Акт передачи показаний электросчетчика при смене собственника

При заполнении формы обращения Вам в обязательном порядке следует указать: фамилию, имя, отчество при наличии , адрес электронной почты для направления ответа или уведомления, суть обращения. Также Вы вправе приложить к обращению необходимые документы в электронной форме.

В соответствии с названным Федеральным законом без ответа остаются обращения, в которых отсутствует фамилия, имя, отчество при наличии или адрес электронной почты. В случае, если текст обращения не позволяет определить суть предложения, заявления или жалобы, ответ на обращение не дается, о чем в течение семи дней со дня регистрации обращения направляется сообщение.

Кроме того, без ответа по существу поставленных вопросов останется обращение, в котором содержатся нецензурные, либо оскорбительные выражения. Поступившие обращения регистрируются в трехдневный срок и рассматриваются в течение 30 дней со дня регистрации. При необходимости срок рассмотрения может быть продлен на 30 дней, о чем направляется уведомление. Ответ на обращение будет направлен в форме электронного документа на указанный Вами адрес электронной почты.

Просим Вас с пониманием отнестись к изложенным требованиям законодательства, внимательно заполнить все предложенные реквизиты и четко сформулировать суть проблемы.

Информация о персональных данных, направленных в электронном виде, хранится и обрабатывается с соблюдением требований российского законодательства о персональных данных. Ознакомлен Уважаемые клиенты! Высококвалифицированные специалисты оперативно предоставят интересующую Вас информацию. Вопросы и ответы Приборы учета 1. Передавать показания ОДПУ — обязанность исполнителя коммунальных услуг, который обслуживает ваш дом. Результаты работы комиссии оформляются актом проверки функционирования узла учета.

Почему нельзя централизованно регулировать температуру теплоносителя? Каков порядок установки и замены приборов учета? Установка индивидуальных и общедомовых приборов учета электрической и тепловой энергии, воды; их ввод в эксплуатацию и замена — это обязанность потребителей согласно ст. С порядком установки и замены приборов учета можно ознакомиться здесь. Могу ли я установить двухтарифный день — ночь счетчик электроэнергии? Каковы будут тарифы на электроэнергию в этом случае? Что такое антимагнитные пломбы?

Какая от них польза потребителям? Какие санкции будут применяться к потребителям за повреждение антимагнитных пломб? Потребитель также обязан этот объем оплатить.

Читать еще:  Способы отчуждения недвижимого имущества

Как передать показания приборов учета? Я неправильно ввел показания прибора учета. Как мне их изменить? Для отмены ошибочно переданных показаний прибора учета в текущем месяце вы можете позвонить по телефону единой службы поддержки клиентов 8 При обращении клиент должен предоставить: — документ, удостоверяющий личность; — наименование типа, заводской номер, дату проведенной поверки на вводимый в эксплуатацию прибор учета.

Тарифы и оплата коммунальных услуг 1. Какие существуют способы оплаты электроэнергии и других коммунальных услуг? Со способами оплаты можно ознакомиться здесь. Когда необходимо передавать показания приборов учета и оплачивать коммунальные услуги? Оплату необходимо производить в период с 1 по 10 число месяца, следующего за расчетным. Если вместо газовой плиты установить электрическую, то тариф за электроэнергию будет другой, так ли это? Нет, дом считается оборудованным стационарными электрическими плитами и или электроотопительными установками в установленном порядке, если указанное оборудование установлено при строительстве дома в соответствии с проектом или, если произведена реконструкция электрических сетей дома.

Самостоятельная установка бытовых электроплит без получения соответствующего разрешения, выданного в установленном порядке, не дает основания для применения понижающего коэффициента при оплате за электроэнергию. Документом, отражающим все технические характеристики жилого многоквартирного дома, сданного в эксплуатацию, и устанавливающим в том числе тип плит для пищеприготовления, предусмотренный в доме, является технический паспорт на жилой дом, в который необходимо внести изменения в случае оборудования дома стационарными электрическими плитами.

Личный кабинет 1. Я приобрел квартиру и хочу зарегистрироваться в Личном кабинете. Однако прежний владелец уже зарегистрирован там и у меня нет доступа. Что делать? Вам предоставят доступ.

Где можно прочитать инструкцию по пользованию Личным кабинетом? До какого числа надо отправлять показания приборов учета через Личный кабинет? И до какого числа надо оплачивать свет, чтобы вовремя проходила платежка? Как зарегистрироваться в Личном кабинете?

Подробную видеоинструкцию вы можете посмотреть здесь. При оплате коммунальных услуг в Личном кабинете я случайно указал не ту сумму, которую намеревался оплатить. Курган, ул. Переоформление лицевого счета 1. Какие документы необходимо предоставить при смене собственника жилого помещения и при оформлении нового лицевого счета?

Платежный документ 1. Что такое Платежный документ? Возможно ли увеличить шрифт в платежном документе? Учитывая объем размещаемой информации, техническая возможность печати платежных документов более крупным шрифтом отсутствует.

Акт приема передачи показаний счетчика образец

Вопросы по электроснабжению г. Нижневартовск 1. В какие сроки нужно передавать показания? Как уменьшить счет за электроэнергию?

Счетчики и учет электроэнергии

Самостоятельная замена электрического счетчика в квартире Хозяин квартиры имеет право на самостоятельное снятие старого прибора и установки нового в своей квартире. Для этого необходимо иметь третью группу по электробезопасности. В бланке указывается ФИО собственника, производившего работу, а также прикладывается ксерокопия удостоверения по электробезопасности. Опломбировка электросчетчика Новое устройство учета в обязательном порядке подлежит опломбированию. Показания счетчика без пломбы не учитываются. Необходимо провести опломбировку сразу после монтажа прибора. Процедуру проводит управляющая компания после оплаты квитанции и уточнения времени. Акт замены электросчетчика и пломбировки выдает электромонтер.

Процедура переоформления договора на электроэнергию

Передавать показания ОДПУ — обязанность исполнителя коммунальных услуг, который обслуживает ваш дом. Результаты работы комиссии оформляются актом проверки функционирования узла учета. Все, что надо знать про счетчики Акт приема-передачи показаний приборов учета при смене собственника Собственник жилого помещения может самостоятельно установить. В акте приема в эксплуатацию водосчетчиков от года не указано, что они подлежат. Прийдя в УК, для вызова электромонтера для сверения показаний, чтоб я мог. Акт о показаниях приборов учета холодной, горячей воды, газа в коммунальной. При передаче показаний приборов учета. По результатам обследования составляется двухсторонний акт контрольного обследования, а так же производится.

Все, что надо знать про счетчики

Документы, которые необходимо предоставить в УЖК Документы 1. В зависимости от того что написано в договоре предоставляются дополнительно акт приема-передачи квартиры или свидетельство о государственной регистрации права собственности. Акт снятия контрольных показаний всех ИПУ. Обязательно в момент передачи квартиры необходимо снять в присутствии представителя УЖК контрольные показания индивидуальных приборов учета и составить «Техническое заключение по результатам осмотра помещения». Данный документ необходим для точного определения объема коммунальных услуг, потребленного предыдущим собственником, и начисления ему соответствующей платы за коммунальные услуги. В случае не составления такого документа объем потребленных ранее коммунальных услуг будет предъявлен к оплате новому собственнику. При смене фамилии собственника Предоставляется Свидетельство о государственной регистрации собственности с новой фамилией.

Акт приема передачи показаний приборов учета при смене собственника форма

Акт передачи показаний электросчетчика при смене собственника Замена электросчетчика Долги прежнего собственника С чего начать? В первую очередь рекомендуем убедиться, что разрешенное присоединение мощности удовлетворяет потребности. Если ее объем устраивает, можно приступать к процедуре оформления договора между новым владельцем и энергетической компанией перечень необходимых документов будет приведен ниже. В противном случае этот процесс можно совместить с подачей заявки на выделение дополнительной мощности. Узнать текущее значение выделенной электрической мощности можно из договора электроснабжения, или сделав соответствующий запрос в энергокомпанию.

Акт передачи показаний электросчетчика при смене собственника 08 авг в Что-бы быстрее добраться до мосэнергосбыт волгоградский проспект д корп 2 телефон , смотрите как проехать на нашей удобной карте.

Долги прежнего собственника С чего начать? В первую очередь рекомендуем убедиться, что разрешенное присоединение мощности удовлетворяет потребности. Если ее объем устраивает, можно приступать к процедуре оформления договора между новым владельцем и энергетической компанией перечень необходимых документов будет приведен ниже. В противном случае этот процесс можно совместить с подачей заявки на выделение дополнительной мощности. Узнать текущее значение выделенной электрической мощности можно из договора электроснабжения, или сделав соответствующий запрос в энергокомпанию. Особенности процедуры переоформления мощности были рассмотрены в нашей статье, посвященной этому вопросу. Определившись с вопросом о необходимости расширения разрешенной мощности, можно переходить к основной задаче.

При заполнении формы обращения Вам в обязательном порядке следует указать: фамилию, имя, отчество при наличии , адрес электронной почты для направления ответа или уведомления, суть обращения. Также Вы вправе приложить к обращению необходимые документы в электронной форме. В соответствии с названным Федеральным законом без ответа остаются обращения, в которых отсутствует фамилия, имя, отчество при наличии или адрес электронной почты. В случае, если текст обращения не позволяет определить суть предложения, заявления или жалобы, ответ на обращение не дается, о чем в течение семи дней со дня регистрации обращения направляется сообщение. Кроме того, без ответа по существу поставленных вопросов останется обращение, в котором содержатся нецензурные, либо оскорбительные выражения. Поступившие обращения регистрируются в трехдневный срок и рассматриваются в течение 30 дней со дня регистрации. При необходимости срок рассмотрения может быть продлен на 30 дней, о чем направляется уведомление. Ответ на обращение будет направлен в форме электронного документа на указанный Вами адрес электронной почты. Просим Вас с пониманием отнестись к изложенным требованиям законодательства, внимательно заполнить все предложенные реквизиты и четко сформулировать суть проблемы.

Акт приема-передачи показаний приборов учета при смене собственника Собственник жилого помещения может самостоятельно установить. В акте приема в эксплуатацию водосчетчиков от года не указано, что они подлежат. Прийдя в УК, для вызова электромонтера для сверения показаний, чтоб я мог. Акт о показаниях приборов учета холодной, горячей воды, газа в коммунальной. При передаче показаний приборов учета.

Как производятся начисления, если сломался прибор учета? Согласно п. Ответственность за вмешательство в работу прибора учета Потребители электроэнергии не вправе самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения крепления , осуществлять несанкционированное вмешательство в работу приборов учета электроэнергии и несанкционированное подключение оборудования к внутридомовым инженерным системам. При обнаружении вышеуказанных фактов предусматривается административная ответственность в виде штрафа до 15 руб. Независимо от вида тариф для населения состоит из четырёх частей ст.

Полезное видео: Неправильно передавал показания. Сделали доначисление. Что делать?

Акт приема передачи показаний приборов учета образец

Центр обслуживания клиентов: ул. Шмидта, д. 16, г. Мурманск. Режим работы: Пн.-Пт.: 08:00-17:00.
тел.: 8 (8152) 60-01-91, 60-18-55 | факс: 60-05-82 | cok @ moesk 51. ru

Офис обслуживания в г. Кандалакша: ул. Спекова, д.71, Режим работы: Пн.-Пт.: 08:00-17:00, обед 12:00-13:00,
тел.: 8 (815-33) 2-06-45 | факс 8 (815-33) 9-94-24

Приемная: тел.: 8 (8152) 60-01-89, 60-18-77 | факс: 60-05-82 | info @ moesk 51. ru

Горячая линия по вопросам качества и перерывов в подаче электрической энергии:
8 (8152) 47-41-04, 47-25-42 | 8 (81552) 533-58 | 8 (81533) 944-02 | 8 (81532) 745-21

Юрист практик и автор
242 статей на сайте

Дата публикации: 2018-06-28
Дата обновления: 2019-02-22

При смене собственника квартиры у нового владельца закономерно возникает вопрос, как правильно передать показания электросчетчика и обнулить результаты.

С помощью статьи Вы сможете легко и быстро разобраться во всех нюансах, а также посмотреть образец акта приема передачи показаний электросчетчика.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Общие положения

Заключая договор электроснабжения с абонентом ресурсоснабжающая организация возлагает на себя обязанность обеспечения потребителя энергией согласно ФЗ №422 и Правилам предоставления коммунальных услуг через присоединенную сеть, а первый должен ее оплачивать.
При этом потребитель обязан:

  1. Соблюдать предусмотренный соглашением решим потребления электроэнергии.
  2. Создавать условия для безопасности электросетей, находящийся в его ведении.
  3. Сохранять оборудование учета и другие приборы в исправном состоянии.
Читать еще:  Порядок сокращения работников по инициативе работодателя

Потребитель должен каждый месяц в установленный договором расчетный период передавать показания электросчетчика поставщику. Основываясь на данных абонента ресурсоснабжающей организацией составляется акт передачи показаний электросчетчика.

Далее документ направляется потребителю для проставления подписи. Абонент обязан в установленное договором время подписать оба экземпляра акта, и один вернуть поставщику.

Зачем составляется акт

Главное назначение приемо-передаточного акта – подтверждение факта поставки электроэнергии абоненту. Он является первичным документом учета, на основании которого между сторонами производится расчет. На основании данных, отражаемых в акте, энергоснабжающая организация отражает выручку, в том числе для налоговых отчислений.

Требования к оформлению и содержанию

Бланк не имеет унифицированного образца. Как правило, каждая ресурсоснабжающая организация разрабатывает бланк документа самостоятельно или заполняется данные в произвольной форме.

Образец энергоснабжающей компании Мосэнергосбыт содержит следующие данные:

  1. Дату составления.
  2. Место оформления.
  3. Название участников договора.
  4. Реквизиты соглашения.
  5. Период расчета.
  6. Количество потребленной электроэнергии.
  7. Стоимость ресурса.
  8. Роспись каждой из сторон.

В заключение

Приложение данного документа к договору является обязательным как неотъемлемой его части. Следует помнить, если квартира продается или меняется электросчетчик, необходимо также составить акт приема передачи показаний электроэнергии.

Для того, чтобы наладить подачу воды в каждый дом построена и введена в эксплуатацию огромная инфраструктура по забору, фильтрации, подаче и выведению использованной воды, через очистные сооружения обратно в водоем. Чтобы определить кому и сколько платить за в каждый дом устанавливается прибор учета расходования воды. Он считывает объем использованной воды и выражает его в единицах измерения, m3. Поставщик данной услуги назначает цену за 1 к/метр, в итоге рассчитывается стоимость за использованный ресурс.

Как измерить количество потребления воды?

Для того, чтобы вычислить количество потребляемой воды, нужно каждый месяц в одно и то же число записывать в журнал абонента показания счетчика. Из показаний счетчика текущего месяца вычитаем показания предыдущего, получаем фактический расход.

Ведение учета показаний счетчика

При систематическом снятии информации с приборов учета данные фиксируются в абонентской книге и хранятся не менее 3 лет. Также показания счетчика предоставляются операторам в узлах расчета за коммунальные услуги. Действия по снятию информации делаются потребителем самостоятельно, но поставщик услуги по необходимости может произвести проверку ваших данных.

При проверке показаний представителем поставщика заполняется «Акт проверки показаний приборов учета коммунальных услуг». Обязательным содержанием документа является:

  1. Регион, место нахождение объекта.
  2. Дата снятия показаний.
  3. Сведение о представителе осуществляющим снятие показаний (ФИО., принадлежность к организации).
  4. Клиент (ФИО, адрес).
  5. Тип, заводской номер, показания на дату составления акта.
  6. Результат проверки приборов учета. Здесь описывается обнаруженные неполадки. Сверяются показания, которые зафиксировал потребитель в абонентскую книгу и предоставил в пункт оплаты.
  7. Согласие или не согласия потребителя к снятым показаниям и представителю предприятия.
  8. Описания претензий со стороны потребителя (при их наличии).
  9. Подпись сторон и сведения о них.

Документ составляется в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, для каждой стороны.

Механизм счетчика не вечен, во время эксплуатации у приборов может появляться погрешность. Также у счетчика может случиться поломка, которая приводит к неправильной работе прибора или полной не работоспособности. В связи с этим возникает необходимость в вызове мастера обслуживающей организации с которой вы заключили договор, он проведет осмотр и примет меры.

Существуют интервалы проверок, по которым счетчики горячей воды проверяются 1 раз в 4 года, а холодной — 1 раз в 6 лет.

  • адрес населенного пункта;
  • дата;
  • информация об управляющей компании и представителе;
  • информация о собственнике жилого помещения;
  • данные счетчика подвергающегося замене;
  • данные устанавливаемого счетчика;
  • подписи сторон.

Процедура переоформления договора на электроэнергию

Подача электроэнергии на любые объекты недвижимости, вне зависимости от их категории и формы собственности, осуществляется на основании договора энергоснабжения, заключенного между потребителем и поставщиком услуг. Соответственно, когда меняется владелец, проводится процедура переоформления договора. Несмотря на кажущуюся простоту процесса, с ним могут возникнуть различные сложности. Чтобы преодолеть их, ознакомитесь с рекомендациями наших специалистов, как переоформить договор на электроэнергию при смене собственника.

С чего начать?

В первую очередь рекомендуем убедиться, что разрешенное присоединение мощности удовлетворяет потребности. Если ее объем устраивает, можно приступать к процедуре оформления договора между новым владельцем и энергетической компанией (перечень необходимых документов будет приведен ниже). В противном случае этот процесс можно совместить с подачей заявки на выделение дополнительной мощности.

Узнать текущее значение выделенной электрической мощности можно из договора электроснабжения, или сделав соответствующий запрос в энергокомпанию. Особенности процедуры переоформления мощности были рассмотрены в нашей статье, посвященной этому вопросу.

Определившись с вопросом о необходимости расширения разрешенной мощности, можно переходить к основной задаче.

Порядок переоформления и перечень необходимых документов

У физлиц, ставших собственниками жилых помещений, проблем с переоформлением договора на электроэнергию, как правило, не возникает. Определенные трудности могут возникнуть при наличии задолженности за оказание услуг энергоснабжения. Для юридических лиц процесс переоформления документов после смены собственника объекта недвижимости несколько сложнее.

Переоформление для физлиц

Чтобы избежать неприятностей, следует придерживаться следующего алгоритма:

  1. Владелец объекта недвижимости пред передачей прав собственности должен известить об этом поставщика электроэнергии, после чего расторгнуть с ним договор, предварительно произведя оплату услуг в полном размере.
  2. Расчет за потребление энергии производится по показаниям счетчика на момент заключения договора купли-продажи. Для этого рекомендуется составить акт передачи помещения, с фиксированием показаний прибора учета. В качестве альтернативы можно потребовать от прежних владельцев недвижимости представить справки об оплате коммунальных услуг, включая потребленную электрическую энергию.
  3. Новому владельцу недвижимости рекомендуем проверить исправность счетчика и сравнить его показания с указанными в акте приемки помещения потребителем (или в справке оплаты электроэнергии).

Если отсутствуют претензии в перечисленных выше пунктах, можно приступать процедуре переоформления лицевого счета по поставке электроэнергии и договора. Обращаться за этим следует в организацию, заключившую договор на поставку электроэнергии с прежними собственниками жилых помещений. Перечень документов, необходимых для данной процедуры, может несколько различаться по регионам. Как правило, поставщики электроэнергии запрашиваю следующий типовой набор:

  1. Заявление на переоформление. Единой формы нет, поэтому может быть представлен как образец для написания, так и отпечатанный бланк. Фрагмент бланка на оформление-переоформление договора энергоснабжения
  2. Копии документов, подтверждающих личность лица, подающего заявление. Для принятия документов к рассмотрению, как правило, необходимо предъявить оригинал паспорта.
  3. Ксерокопии документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости и ее регистрацию в соответствующих инстанциях.
  4. Справка-выписка с техпаспорта на объект недвижимости, в которой предоставляется информация об общей площади квартиры/частного дома.
  5. Справку о зарегистрированных (прописанных) жильцах (предоставляется управляющей компанией, ЖКХ или региональным представительством Федеральной миграционной службы). Пример справки о прописанных жильцах
  6. Ксерокопии договора найма (пользования жилым помещением) или купли-продажи.
  7. Копия или оригинал акта, составленного при приеме-передаче (с указанием показателей счетчика).
  8. Справка, свидетельствующая, что за предыдущим собственником не числится задолженность по коммунальным услугам, в том числе и за пользование электрической энергией. Образец такого документа приведен ниже. Пример справки об отсутствии задолженности

Как мы уже упоминали выше, процедура перезаключения договора с энергокомпанией, происходящая после смены собственника, для юридических лиц значительно сложнее. Поскольку данная публикация на них не ориентирована, мы не будем углубляться в этот вопрос, а сразу перейдем к типовому перечню необходимых документов. Он включает в себя:

  1. Заявку на переоформление лицевых счетов и договора в связи со сменой собственника объекта.
  2. Копии учредительных документов (нового собственника – юридического лица), включая Устав организации и свидетельство о госрегистрации. Копии должны быть заверены круглой печатью компании и подписью ее руководителя.
  3. Ксерокопии документации, в которой зафиксировано право собственности на объект, а также землю, на которой он находится. В качестве таких документов также могут выступать договоры аренды. При таком варианте оформление лицевых счетов потребления электрической энергии, а также договоров на ее поставку осуществляется на арендатора.
  4. Расчет потребляемой мощности, включая список подключаемого к электрической сети оборудования с планом его размещения относительно вводных линий электропитания.
  5. Оригинал доверенности, выписанной на имя сотрудника компании (переоформляющей договор), для получения документации после процесса оформления.
  6. Некоторые компании (поставщики электроэнергии) дополнительно требуют проект энергоснабжения объекта недвижимости. Если после приобретения объекта не проводилась его модернизация, то допускается предоставить проект, составленный для прежнего собственника. В противном случае производится заказ на разработку нового проекта (у организации, имеющей соответствующую лицензию).

Помимо подготовки перечисленных документов перед новым собственником-юрлицом стоит задача получения технических условий на подключение. Для этого необходимо подать заявку на предоставление ТУ с указанием установленной мощности электрооборудования. Технологическому присоединению предшествует выполнение ряда требований, указанных в условиях подключения. Только после этого подается электроэнергия.

Долги прежнего собственника

Согласно действующему законодательству, долг за потребленную электроэнергию до даты заключения договора купли-продажи ложится на прежнего собственника объекта. Исключением может стать договоренность прежнего и нового собственника о другом порядке погашения долга.

Проблема заключается в том, что основанием для энергоснабжения определенного объекта может быть только один договор. Два договора на энергоснабжение одного объекта недопустимы на законодательном уровне. Соответственно, новый договор не может быть заключен, пока действует старый. Поставщики электрической энергии не торопятся с расторжением договора до полного погашения.

В результате объект может быть отключен от сети на длительное время, что вынуждает нового собственника производить оплату за свой счет. Возместить убытки можно подав в суд на прежнего потребителя электрической энергии, но длительность судебных тяжб и связанные с этим расходы часто делают такую операцию бесперспективной.

Читать еще:  Умышленная порча чужого имущества УК РФ

Если Вы не желаете оплачивать электроэнергию за прежнего собственника, советуем придерживаться следующих рекомендаций:

  1. Всегда проверяйте счетчик на предмет наличия пломб и его физической целостности.
  2. Зафиксируйте в письменной форме показания прибора на момент заключения сделки. То есть, в типовой двухсторонний акт передачи жилой недвижимости добавьте пункт с показаниями счетчика, их также можно внести в договор купли-продажи. Типовой акт передачи квартиры
  3. Если продавец предъявляет последнюю квитанцию за пользование электроэнергией, в качестве доказательства отсутствия задолженности, не стоит слепо верить этому факту. Сверьте текущие показания прибора учета электроэнергии с данными в квитанции.

Придерживаясь этих несложных правил можно беспроблемно переоформить лицевые счета и договор на электрическую энергию, обезопасив себя от оплаты чужим долгов.

«Преемственность» по ИПУ при смене управляющей организации

При смене способа управления домом (УК на ТСЖ) или смене управляющей организации возникает ситуация когда выбранная ОСС управляющая организация (ТСЖ) должна осуществлять начисления за коммунальные услуги, зачастую при отсутствии данных о введенных в эксплуатацию ИПУ, а также не располагая информацией о показаниях тех самых ИПУ. Так как же все-таки управляющая организация в рассматриваемом случае должна производить начисления: по показаниям ИПУ или по нормативам потребления?

Порядок передачи документации от одной управляющей организации (ТСЖ) к другой регламентируется Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416).

В соответствии с пунктом 20 Правил № 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (Правила № 491).

В силу п. 24 Правил № 491 в перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, входят, помимо прочего, документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информация об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информация о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дата последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний, а также акты осмотра и проверки состояния как индивидуальных, так и общедомовых приборов учета.

В силу подпункта «а» пункта 4 Правил № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением таких стандартов, как прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами № 491, в порядке, установленном Правилами № 416, а также их актуализация и восстановление (при необходимости).

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, передает техническую документацию на многоквартирный дом, новой управляющей организации (ТСЖ) по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом (п. 19 Правил № 416).

Согласно п.21 Правил № 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Таким образом, из анализа вышеприведенных норм можно сделать вывод о том, что ранее управлявшая МКД организация обязана передать новой управляющей организации Акты ввода в эксплуатацию ИПУ, а также контрольные показания ИПУ. Но, к сожалению, на практике «бывшая» управляющая организация халатно относится к обязанности по передаче технической документации на МКД и не торопится передавать всю имеющуюся в ее распоряжении информацию, необходимую для надлежащего управления многоквартирным домом. При таких обстоятельствах, у новой управляющей организации существует право на истребование не переданной документации в судебном порядке. Но, как всем известно, судебное разбирательство – это длительный процесс, отнимающий много времени и сил.

При этом у новой управляющей организации (ТСЖ) возникают права и обязанности уже с момента заключения договора управления многоквартирным домом, и в случае неправомерного начисления платы за коммунальные услуги могут прилетать «письма счастья» от ГЖИ. Поэтому судебный порядок истребования документации по ИПУ на практике не очень удобен для новой управляющей организации (ТСЖ).

Отношения между управляющей организацией, как исполнителем коммунальных услуг, и потребителями регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354). Стоит отметить, что указанными Правилами регулируются вопросы ввода ИПУ в эксплуатацию в случаях первичной установки, ремонта, замены и поверки. Алгоритм действий новой управляющей организации по принятию ИПУ в связи со сменой управляющей организации Правила № 354 не содержат.

Однако, исходя из п. 82 Правил № 354, исполнитель обязан проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия.

С учетом того, что на управляющую организацию возлагается обязанность по получению данных, необходимых для управления многоквартирным домом, в отсутствие сведений об ИПУ, новая управляющая организация не лишена возможности предпринять меры по получению документации и информации от потребителей коммунальных услуг путем снятия контрольных показаний ИПУ и запроса у потребителей документов, подтверждающих возможность принятия к учету таких показаний ИПУ.

Таким образом, отсутствие у новой управляющей организации сведений об ИПУ потребителей, не снимает с нее обязанности по начислению платы за коммунальные услуги, исходя из показаний ИПУ.

Данный вывод находит свое подтверждение и в судебной практике. Решением Арбитражного суда Мурманской области от 21.06.2016г. по делу № А42-1899/2016, оставленным в силе Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 31.01.2017г., управляющей организации (далее по тексту — УО) было отказано в удовлетворении требований о признании незаконным и отмене предписания ГЖИ. Согласно материалам дела УО не располагала сведениями о наличии в жилом помещении ИПУ в связи с тем, что управлять данным МКД стала только с 01.03.2015г. и осуществляла начисления исходя из нормативов потребления. Судом не были приняты доводы УО об отсутствии у него сведений о наличии у собственника спорного помещения ИПУ и соответствующих показаний, поскольку подпунктом «а» пункта 82 Правил № 354 установлена прямая обязанность исполнителя проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию ИПУ, факта их наличия или отсутствия. Также судом исследовался Акт проверки показаний ИПУ от 27.11.2015, из которого следует, что в жилом помещении установлен ИПУ ГВС, находящийся в исправном состоянии. Имеющиеся в деле платежные документы свидетельствуют о том, что оплата услуги по ГВС в спорном жилом помещении и ранее (до 01.03.2015) производилась по показаниям индивидуального прибора учета. При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что расчет платы за коммунальную услугу по ГВС заявителем должен был производиться в соответствии с пунктом 42 Правил № 354, т.е. исходя из показаний прибора учета.

Все вышеуказанное написано нашим специалистом Семеновой Евгенией, но я (Кочетков Юрий) попробую дальше развить эту тему.

Указанный выше подход достаточно удобен для проверяющих и собственников помещений, так как первые могут прицепиться к любой управляющей организации, а вторые могут зачастую качать права даже после того, как потеряли акт ввода ИПУ в эксплуатацию.

Но давайте рассмотрим ситуацию с другой стороны.

Если исходить из позиции, что управляющая организация, которая только взяла МКД в управление, будет следовать принципу «преемственности» по ИПУ, она столкнется с рядом проблем:

  • «Старая» УО может не передать акты ввода ИПУ в эксплуатацию и акты снятия последних контрольных показаний ИПУ.
  • Не имея на руках акта ввода ИПУ в эксплуатацию, к которому должна быть приложена копия паспорта на ИПУ исполнитель коммунальных услуг не сможет определить дату очередной поверки ИПУ, а значит столкнется с риском получения штрафов за неправильный расчет стоимости коммунальных услуг.
  • Не зная последние показания по ИПУ на момент перехода дома из одной УО в другую, «новая» УО может «попасть» на убытки при перерасчетах за фактически потребленные объемы, так как возвращать придется и за «старую» УО.

Рассмотрим ситуацию, когда собственник утверждает, что у него есть ИПУ, но у него нет на руках акта ввода. Аналогично акта ввода ИПУ нет и у УО. Какими доказательствами будет оперировать собственник помещения в суде при возникновении спора о наличии ИПУ и расчетах исключительно по нему? Доводов просто не будет и права окажется УО, которая исчисляла стоимость коммунальных услуг по нормативам потребления.

Но, споры с надзорными органами могут обойтись очень дорого, поэтому сразу после того, как МКД перешел в управление новой УО, ей следует сразу же снимать контрольные показания ИПУ. Это позволит и снять показания, и познакомиться с будущими жалобщиками))))

С уважением, Евгения Семенова и Юрий Кочетков

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector